| Dražby a aukcie, s. r. o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
160044 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Dražby a aukcie, s. r. o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Jilemnického4012/30036 01 Martin |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Jilemnického |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
4012/30 |
| c) Názov obce |
Martin |
d) PSČ |
036 01 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Žilina , oddiel: Sro , vložka číslo: 18739/L |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36751642 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
CEE COLLECT Slovakia s.r.o. “v likvidácii“ |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Suché Mýto |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
1 |
| c) Názov obce |
Bratislava - mestská časť Staré Mesto |
d) PSČ |
811 03 |
| e) Štát |
SR |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
45882053 |
| C. |
Miesto konania dražby |
v konferenčnej miestnosti penziónu Tavel, na ul. Slovenská 19, 080 01 Prešov |
| D. |
Dátum konania dražby |
11. 07. 2023 |
| E. |
Čas konania dražby |
10:30 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
opakovaná dražba |
| G. |
Predmet dražby |
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice - okolie, obci Medzev, katastrálne územie Medzev, Okresný úrad Košice – okolie, katastrálny odbor na LV č. 842 ako:
|
Okresný úrad, katastrálny odbor:
|
Košice - okolie
|
|
Okres:
Obec:
Katastrálne územie:
|
Košice - okolie
Medzev
Medzev
|
|
Číslo listu vlastníctva:
|
842
|
|
Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
|
|
Stavby:
|
|
Súpisné číslo:
|
Na pozemku parcelné číslo:
|
Druh stavby:
|
Popis stavby:
|
|
960
|
2473
|
10 – rodinný dom
|
dom
|
|
Pozemok:
|
|
|
Parcel. číslo:
|
Druh pozemku:
|
Výmera v m2
|
|
pozemok parcela
C-KN
|
2472
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
954 m2
|
|
pozemok parcela
C-KN
|
2473
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
132 m2
|
|
Vo vlastníctve:
|
Spoluvlastnícky podiel:
|
|
Vaško Patrick, rod. Vaško, nar. 02.07.1981, trvale bytom Ľudvíkov dvor 404/5, 040 15 Košice, SR
|
1/1
|
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží, vrátane všetkých jej súčastí a príslušenstva.
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom sa nachádza na ulici Miroslavská č. 8 v obytnej časti mesta Medzev, okres Košice – okolie, v uličnej zástavbe RD, zo SV strany cez ulicu sa nachádza sídlisko Mladosť. Terén je JZ svah, prístup je miestnej spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, kanalizácie, plynu. V meste je kompletná občianska vybavenosť, doprava prímestská autobusová, úzke centrum mesta je vzdialené 600 m, krajské mesto Košice je vzdialené cca 35 km, mesto Moldava nad Bodvou cca 15 km. Dom je v zachovalom pôvodnom stave, s čiastočne modernizovaným štandardným vybavením, orientácia obytných miestností je prevažne na JZ, čiastočná možnosť rozšírenia súčasnej zástavby je smerom do záhrady. V mieste je bežná hlučnosť
od dopravy, prírodné lokality lesy v tesnej blízkosti mesta.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom súp.č. 960 na parc.č. 2473 v k.ú. Medzev
Dom je samostatne stojaci v JZ svahu, prístup k domu od ulice je cez mostík, dom nie je podpivničený, má dve nadzemné podlažia, plochú strechu. Podľa predloženého potvrdenia bol daný do užívania v r. 1978, je s čiastočne modernizovaným vnútorným vybavením. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky s piatimi izbami s príslušenstvom, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácie a plynu. Technické riešenie: - Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou; - Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; 2. NP - montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP – tehlové; - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové; - Schodisko - 1. NP - cementový poter; - Strecha - ploché strechy - 1. NP - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - 1. NP - z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny); - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, zdrsnené, striekaný brizolit; obklady fasád - 1. NP, 2. NP - obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky); - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové; vnútorné obklady - 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 2. NP - vane; 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 2. NP - kuchyne pri linke; - Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - zdvojené drevené; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP – plastové; - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP – parkety drevené; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby; - Vybavenie kuchýň - 2. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou; 2. NP - drezové umývadlo nerezové s odkvapkávačom; 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva; - Vybavenie kúpeľní - 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; 2. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 2. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla; 2. NP - splachovací s umývadlom; - Ostatné vybavenie - kozub - 2. NP - s otvoreným ohniskom v obývacej izbe a na lodžii; 2. NP - vstavané skrine v izbe a v chodbe; - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; - Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický kombinovaný s ústredným vykurovaním; - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - liatinové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - 1. NP, 2. NP - svetelná, motorická; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 2. NP - s automatickým istením; - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP - zemného plynu.
Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je trvalo obývaný, je priemerne udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek domu a jeho celkový stavebno-technický stav je životnosť uvažovaná 100 rokov.
Plot z plechu
Plot ohraničuje z časti pozemky zo SZ a JV strany, základy sú betónové pod oceľovými stĺpikmi, výplň je z vlnitého plechu, od ulice sa nachádzajú kovové plotové vrátka.
Plot z pletiva
Plot ohraničuje záhradu, základy sú betónové pod oceľovými stĺpikmi, výplň je zo strojového pletiva.
Vodovodná prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod vody z ulice.
Vodomerná šachta
Šachta je železobetónová monolitická s vybavením zakrytá oceľovým poklopom.
Je umiestnená z JV strany RD.
Kanalizačná prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejnú kanalizáciu.
Plynová prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu z ulice.
Betónový chodník
Spevnená plocha je z monolitického betónu, tvorí chodník pri RD.
Dláždená plocha
Jedná o spevnenú plochu dláždenú z prírodného kameňa, nachádza sa od ulice zo SV strany RD.
Oporný múr od ulice
Oporný múr je z monolitického betónu nachádza sa zo SV strany RD od ulice.
Oporný múr v záhrade
Jedná sa o oporný múr z lomového kameňa, nachádza sa v záhrade z JZ strany RD.
Vonkajšie schody
Jedná sa o vonkajšie betónové schody na teréne, nachádzajú sa pri vstupe na pozemok od ulice a pri vonkajšej pivnici.
Podzemná pivnica
Jedná sa o vonkajšiu podzemnú pivnicu, zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu, zastrešenie je dreveným trámovým stropom zasypaným zeminou.
Mostík od ulice
Jedná sa o železobetónový mostík pre peších, zábradlie je drevené, mostík zabezpečuje prístup od ulice do II.NP v RD.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
Na predmete dražby viaznu podľa LV č. 842 ťarchy:
- Záložné právo k nehnuteľnostiam v prospech CEE COLLECT Slovakia s.r.o., Gorkého 3, 811 01 Bratislava, IČO: 45882053 (ÚZ č.0449425498 z 17.6.2009). V- 548/09
z 3.7.2009 - vz.147/09, č.z.122/15 Z-475/15 zo dňa 31.3.2015 - zmluva o postúpení pohľadávok č. 0032/2015/CE - č.z.122/15
Poznámky:
- P 286/16 zo dňa 21.10.2016. Poznamenáva sa Oznámenie o začatí realizácie záložného práva na nehnuteľnosti v časti A-LV v podiele 1/1 formou dobrovoľnej dražby spoločnosťou CEE COLLECT Slovakia, s.r.o., Križkova 9, 811 04 Bratislava,
IČO: 45882053 - č.z. 268/16.
- P 89/2023 zo dňa 20.04.2023 - poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
č. 160044 dražobník: Dražby a aukcie s.r.o., Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin,
IČO: 36751642 a navrhovateľ dražby: CEE COLLECT Slovakia, s.r.o., Suché Mýto 1, 811 03 Bratislava, IČO: 45882053 na nehnuteľnosti v časti A-LV v podiele 1/1 - č.z. 93/23
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
| znaleckým posudkom č. 53/2023 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Jánom Gregušom v sume 120.000,00 € |
| K. |
Najnižšie podanie |
120.000,00 € |
| L. |
Minimálne prihodenie |
1.000,00 € |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
15.000,00 € |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/ notárskou úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka / |
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka
2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou
3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka Martin, č. účtu 26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK 95 1100 0000 0026 2202 7522) VS: 160044 |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
1. obhliadka 26.06.2023 11:00 hod.
2. obhliadka 27.06.2023 11:00 hod.
V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0915 879 007.
|
| Miesto obhliadky |
katastrálne územie |
| Organizačné opatrenia |
žiadne |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| - |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.
V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.
V dražobnej miestnosti je zakázané zhotovovať akýkoľvek audiovizuálny a zvukový záznam bez súhlasu dražobníka
|
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Michal |
| c) priezvisko |
Capek |
| d) sídlo |
Nám. M.R. Štefánika 19, 977 01 Brezno |