Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 674, katastrálne územie: Rastice, obec Zlaté Klasy, okres Dunajská Streda, Okresný úrad Dunajská Streda - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 311, výmera: 316 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:
so s. č. 748, na parcele číslo: 311, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot uličný a bočný, studňa narážaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, spevnené plochy, vonkajšie schody, oporný múr, elektrická prípojka

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1

Rodinný dom so s. č. 748

Rodinný dom je samostatne stojaci objekt – dom, s dvorom a výborným dispozičným riešením. Nachádza sa medzi stavbami rodinných domov so štandardným vybavením, v obci s počtom obyvateľov do 5000, mimo obchodného centra a hlavných ulíc obce, v obytnej časti. Je prístupný z verejného priestranstva.

Súčasný technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku stavby; nehnuteľnosť nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu. Prevládajúca zástavba v okolí je na bývanie – rodinné domy. Z priľahlých pozemkov nehnuteľností je možnosť napojenia na inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, rozvod elektriny. Komunikačný systém v okolí rodinného domu: autobus. Pred budovou rodinného domu je možnosť parkovania na okraji miestnej komunikácie. Konfigurácia terénu je rovinatý. Hustota obyvateľstva je priemerná v mieste stavby. Orientácia nehnuteľnosti (hlavných miestností) je južné – juhovýchodné.

Základy sú betónové. Murivo je z monolitického betónu v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vapenné štukové, stierkové plsťou hladené. Stropy sú s rovným podhľadom betónové, monolitické, prefabrikované a keramické. Krovy sú väznicové sedlové, manzardové. Krytiny strechy na krove sú pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové, Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z hliníkového plechu. Na schodoch je cementový poter. Dvere sú hladké, plné alebo zasklené. Okná sú plastové s dvoj alebo trojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety a keramické dlažby na prvom poschodí. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.

Pozemky – Zastavaná plocha a nádvorie

Pozemok leží v zastavanom území obce Zlaté Klasy, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Je rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na všetky rozvody inžinierskych sietí, nachádzajúcich v blízkosti pozemkov. Na pozemku s parc. č. 311 sa nachádza stavba rodinného domu so súp. č. 748. Vzhľadom na polohu pozemku, záujem o kúpu okolitých pozemkov, sa jedná o pozemok so zvýšeným záujmom o kúpu. Nie sú známe žiadne negatívne účinky okolia, ktoré by mohli upravovať všeobecnú cenu pozemku. Pozemky sú rovinaté.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Plot uličný - jedná sa o plot v celkovej dĺžke 18,0 m bol postavený a je užívaný od roku 1991. Nachádza sa na hranici pozemkov s parc. č. 311 a susedného pozemku s parc. č. 313 (verejné priestranstvo – ulica Obchodná). Betónový základ je vyhotovený po celej dĺžke. Vlastné teleso plota je vyhotovené z betónových prefa prvkov, výšky 1,10 m. V tomto oplotení sa nachádzajú aj plotové vráta a vráta z kovových profilov.

Plot bočný – jedná sa o plot v celkovej dĺžke 15,00 m bol postavený a je užívaný od roku 2020. Nachádza sa na hranici pozemkov s parc. č. 311 a susedného pozemku s parc. č. 306. Betónový základ je vyhotovený okolo prefa betónových stĺpikov. Vlastné teleso plota je vyhotovené z prefa dosiek, osadených medzi betónové stĺpiky. Výška výplne plota je 2,00 m.

Studňa narážaná – Studňa narážaná sa nachádza na dvore, na pozemku s parc. č. 311. Má hĺbku 8,00 m, s priemerom 0,63 m, osadeným elektrickým čerpadlom. Užívaná je od roku 1991.

Vodovodná prípojka – Vodovodná prípojka je užívaná od roku 1991, vyhotovená z rúr rPe DN 25x3,4. Zásobuje pitnou vodou rodinný dom z verejného vodovodu. Meranie spotreby vody vo vodomernej šachte za uličným oplotením.

Vodomerná šachta – Vodomerná šachta prefa PVC s oceľovým poklopom je umiestnená na pozemku s parc. č. 311 – vo dvore, za uličným oplotením. Je užívaná od roku 1991. Slúži na meranie vody z verejného vodovodu, spolu s výbavou na meranie a s armatúrami.

Kanalizačná prípojka – Kanalizačná prípojka – gravitačná – bude odvádzať splaškové vody z rodinného domu do izolovanej žumpy. Bola postavená a je užívaná od roku 1991.

Žumpa – Žumpa je izolovaná, monolitická, slúži na prechodné uskladnenie splaškových vôd z rodinného domu. Bola postavená v roku 1990, užívaná je od roku 1991.

Spevnené plochy – Spevnené plochy sú vyhotovené z monolitického betónu hr. 0,10 m. Sú to plochy pred rodinným domom. Vyhotovené a užívané od roku 1991.

Vonkajšie schody – Vonkajšie schody sú železobetónové na nosníkoch, s povrchom nástupníc z keramickej dlažby. Užívané sú spolu s rodinným domom od roku 1991.

Oporný múr – Oporný múr je železobetónový monolitický, prístup do pivnice. Užívaný je spolu s domom od roku 1991.

Elektrická prípojka – Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou káblovej vzdušnej prípojky od vonkajšieho pouličného NN rozvodu cez prípojkovú skriňu po elektromerový rozvádzač umiestnený na hranici stavebného pozemku, v telese uličného oplotenia. Hlavný rozvádzač rodinného domu je umiestnený v predsieni. Je napojený z elektromerového rozvádzača zemným káblom NAYY-JNS 4x16 mm² celkovej dĺžky 8,00 m. Predmetná prípojka bola vybudovaná v roku 1990, užívaná je od roku 1991.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.