Predmet dražby:

Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 12741, vedenom Okresným úradom Košice - Katastrálny odbor, Okres: Košice I, Obec: Košice-Sever, Katastrálne územie: Severné Mesto, a to:

• byt č. 11 na 3. p. vo vchode 30 bytového domu Hlinkova 24,26,28,30 so súpisným číslom 613, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2832; na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2833, na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2834, na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2835,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: vo veľkosti: 206/10000,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 206/10000,

parcela registra "C" KN s parcelným číslom 2832 o výmere 256 m², Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,  Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 613 evidovanej na pozemku parcelné čislo 2832,

parcela registra "C" KN s parcelným číslom 2833 o výmere 256 m², Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,  Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 613 evidovanej na pozemku parcelné čislo 2833,

parcela registra "C" KN s parcelným číslom 2834 o výmere 251 m², Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 613 evidovanej na pozemku parcelné číslo 2834,

parcela registra "C" KN s parcelným číslom 2835 o výmere 314 m², Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 613 evidovanej na pozemku parcelné číslo 2835,

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby:

Byt č. 11 na 3. poschodí v byt. dom s.č. 613

POPIS

Trojizbový byt č. 11, na 3. poschodí bytového domu súp. č. 613, na ulici Hlinkova, vchod č. 30, sa nachádza v krajskom meste Košice, v katastrálnom území Severné Mesto, obec Košice - Sever, okr. Košice I, na parc. č. 2832, 2833, 2834, 2835. Jedná sa o 3 - izbový byt s príslušenstvom. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt je vybavený základným príslušenstvom a ústredným vykurovaním z centrálneho zdroja. Dispozíciu bytu tvorí 3x izba a príslušenstvo: predsieň + chodba, kúpeľňa, WC, špajza, kuchyňa a pivnica v 1.PP. Byt má balkón prístupný z izby. Na základe obhliadky exteriéru bolo zistené, že na byte sú vymenené okná za plastové a vstupné dvere do bytu č. 11 sú zánovné, drevené dyhové. Predpokladá sa, že byt je v dobrom technickom stave, v štandardnej výbave, udržiavaný, ale bude potrebná jeho modernizácia. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, a plynové bytové prípojky, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, vodovodné batérie, vaňa a radiátory.

Popis bytového domu súp. č. 613, na parc. C - KN č. 2832, 2833, 2834, 2835, ul. Hlinkova č. 30, Košice: Bytový dom je situovaný v širšom centre mesta, v lokalite zastavanej bytovými domami a budovami občianskej vybavenosti. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1961 podľa Potvrdenia správcu bytového domu. Bytový dom bol modernizovaný v rokoch 2008, 2010, 2021 - výmena okien v spoločných priestoroch (2008) a vchodových dverí (2015), zateplenie fasády s novou fasádnou omietkou a úpravy spoločných priestorov (2010), výmena strešnej krytiny a modernizácia rozvodov (2021). Stav bytového domu je dobrý, zodpovedá veku, opotrebeniu a bežnej údržbe. Jedná sa o radový bytový dom so štyrmi sekciami, každá s vlastným vchodom. Bytový dom má polo zapustený suterén a 5 nadzemných podlaží. Vstup sa nachádza na medzi podlaží suterénu. V suteréne sa nachádzajú komunikačné a spoločné priestory a pivnice. Bytový dom je murovanej konštrukcie, postavený na betónových základoch s hydroizoláciou. Obvodové steny a priečky sú murované, fasáda je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou stierkou (2008). Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové panely s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované, s terazzovým povrchom. Strecha je plochá, jednoplášťová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom nemá výťah. Vnútorné priestory bytového domu sú sčasti rekonštruované (2010, 2015, 2021), osadené sú nové plastové okná a plastové a hliníkové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom, nové poštové schránky, povrchy stien tvoria hladké omietky s olejovým náterom na výšku 1m. Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený vnútorným vodovodom, požiarnym vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu, vnútorným rozvodom UK a TÚV, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod ako aj rozvody elektrickej energie a telekomunikačné rozvody. Vykurovanie ako aj príprava TÚV je zabezpečené z centrálnej sídliskovej kotolne.

Bytový dom má suterén a 5 nadzemných podlaží. Technické podlažie - suterén je prístupný z podesty hlavným vstupom, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň), pivnice bytov a komunikačné priestory. V ostatných nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Na prízemí sú umiestnené 2 bytové jednotky, na typickom podlaží sú umiestnené 3 bytové jednotky. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete. Prístup k bytovému domu je z ulice Hlinková / predný vstup a z dvora zadným vstupom s napojením na Národnú Triedu. Vzdialenosť do centra mesta Košice je cca 1,8 km.

Spoločné časti domu:

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom a chodby k pivniciam, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Spoločné časti domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločné zariadenia domu:

Vykurovanie - teplovodné ústredné, napojenie prostredníctvom výmenníkovej odovzdávajúcej stanice na horúcovod s osadeným meraním a reguláciou, pričom v každom byte sú radiátory s pomerovými meračmi a termostatickými ventilmi. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3NPE, 230/400, 50 Hz, TN - S. Všetky elektromery bytov sú inštalované v rozvádzačoch pri vchodoch do bytov. Vnútorné rozvody sú realizované v káblových žľaboch, na jednotlivých podlažiach v spoločných priestoroch pod omietkou. Osvetlenie v spoločných priestoroch je ovládané pohybovými senzormi. Spoločné zariadenia domu sú najmä: kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, dátové, elektrické a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu.

Celková predpokladaná životnosť domu je stanovená vzhľadom na prevedenie, vykonané rekonštrukcie domu  na 146 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 3

POZEMKY

Jedná sa o rovinaté parcely v zastavanom území Košíc, k.ú. Severné Mesto, v popisných údajoch katastra evidované ako zastavaná plocha a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 206/10 000. Zastavané sú bytovým domom so štandardným vybavením, poloha obytná, doprava autobus, električka, MHD, taxi do 5 min., infraštruktúra veľmi dobrá vybavenosť – parcely prístupné po miestnych spevnených komunikáciách s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, centrálne vykurovanie, dátové siete.

Opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 11 na 3. poschodí v byt. dom s.č. 613

POPIS

Trojizbový byt č. 11, na 3. poschodí bytového domu súp. č. 613, na ulici Hlinkova, vchod č. 30, sa nachádza v krajskom meste Košice, v katastrálnom území Severné Mesto, obec Košice - Sever, okr. Košice I, na parc. č. 2832, 2833, 2834, 2835. Jedná sa o 3 - izbový byt s príslušenstvom. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt je vybavený základným príslušenstvom a ústredným vykurovaním z centrálneho zdroja. Dispozíciu bytu tvorí 3x izba a príslušenstvo: predsieň + chodba, kúpeľňa, WC, špajza, kuchyňa a pivnica v 1.PP. Byt má balkón prístupný z izby. Na základe obhliadky exteriéru bolo zistené, že na byte sú vymenené okná za plastové a vstupné dvere do bytu č. 11 sú zánovné, drevené dyhové. Predpokladá sa, že byt je v dobrom technickom stave, v štandardnej výbave, udržiavaný, ale bude potrebná jeho modernizácia. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, a plynové bytové prípojky, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, vodovodné batérie, vaňa a radiátory.

Popis bytového domu súp. č. 613, na parc. C - KN č. 2832, 2833, 2834, 2835, ul. Hlinkova č. 30, Košice: Bytový dom je situovaný v širšom centre mesta, v lokalite zastavanej bytovými domami a budovami občianskej vybavenosti. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1961 podľa Potvrdenia správcu bytového domu. Bytový dom bol modernizovaný v rokoch 2008, 2010, 2021 - výmena okien v spoločných priestoroch (2008) a vchodových dverí (2015), zateplenie fasády s novou fasádnou omietkou a úpravy spoločných priestorov (2010), výmena strešnej krytiny a modernizácia rozvodov (2021). Stav bytového domu je dobrý, zodpovedá veku, opotrebeniu a bežnej údržbe. Jedná sa o radový bytový dom so štyrmi sekciami, každá s vlastným vchodom. Bytový dom má polo zapustený suterén a 5 nadzemných podlaží. Vstup sa nachádza na medzi podlaží suterénu. V suteréne sa nachádzajú komunikačné a spoločné priestory a pivnice. Bytový dom je murovanej konštrukcie, postavený na betónových základoch s hydroizoláciou. Obvodové steny a priečky sú murované, fasáda je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou stierkou (2008). Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové panely s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované, s terazzovým povrchom. Strecha je plochá, jednoplášťová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom nemá výťah. Vnútorné priestory bytového domu sú sčasti rekonštruované (2010, 2015, 2021), osadené sú nové plastové okná a plastové a hliníkové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom, nové poštové schránky, povrchy stien tvoria hladké omietky s olejovým náterom na výšku 1m. Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený vnútorným vodovodom, požiarnym vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu, vnútorným rozvodom UK a TÚV, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod ako aj rozvody elektrickej energie a telekomunikačné rozvody. Vykurovanie ako aj príprava TÚV je zabezpečené z centrálnej sídliskovej kotolne.

Bytový dom má suterén a 5 nadzemných podlaží. Technické podlažie - suterén je prístupný z podesty hlavným vstupom, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň), pivnice bytov a komunikačné priestory. V ostatných nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Na prízemí sú umiestnené 2 bytové jednotky, na typickom podlaží sú umiestnené 3 bytové jednotky. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete. Prístup k bytovému domu je z ulice Hlinková / predný vstup a z dvora zadným vstupom s napojením na Národnú Triedu. Vzdialenosť do centra mesta Košice je cca 1,8 km.

Spoločné časti domu:

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom a chodby k pivniciam, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Spoločné časti domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločné zariadenia domu:

Vykurovanie - teplovodné ústredné, napojenie prostredníctvom výmenníkovej odovzdávajúcej stanice na horúcovod s osadeným meraním a reguláciou, pričom v každom byte sú radiátory s pomerovými meračmi a termostatickými ventilmi. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3NPE, 230/400, 50 Hz, TN - S. Všetky elektromery bytov sú inštalované v rozvádzačoch pri vchodoch do bytov. Vnútorné rozvody sú realizované v káblových žľaboch, na jednotlivých podlažiach v spoločných priestoroch pod omietkou. Osvetlenie v spoločných priestoroch je ovládané pohybovými senzormi. Spoločné zariadenia domu sú najmä: kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, dátové, elektrické a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu.

Celková predpokladaná životnosť domu je stanovená vzhľadom na prevedenie, vykonané rekonštrukcie domu  na 146 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 3

POZEMKY

Jedná sa o rovinaté parcely v zastavanom území Košíc, k.ú. Severné Mesto, v popisných údajoch katastra evidované ako zastavaná plocha a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 206/10 000. Zastavané sú bytovým domom so štandardným vybavením, poloha obytná, doprava autobus, električka, MHD, taxi do 5 min., infraštruktúra veľmi dobrá vybavenosť – parcely prístupné po miestnych spevnených komunikáciách s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, centrálne vykurovanie, dátové siete.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.