Predmet dražby:

• nebytový priestor bez prideleného čísla vo vchode 14, poschodie 9, v bytovom dome so súpisným číslom 2962, stojaci na pozemku parcela číslo 998/3 o výmere 454 m², zastavaná plocha a nádvorie, evidované v okrese Žilina, obec Žilina, katastrálne územie Žilina na LV č. 6597, spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k celku
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1000/297230

Popis bytového domu:

Bytový dom súp. č. 2962, pare. č. 998/3, na ul. Závodská cesta č. 14, v krajskom meste Žilina, katastrálne územie Žilina. Obytný dom v ktorom sa predmetný nebytový priestor nachádza je panelový, zhotovený zo železobetónových plošných prefabrikovaných dielcov, s plochou strechou a oplechovanou atikou. Bytový dom má 10. nadzemných podlaží. Jedná sa o pôvodne ubytovňu spol. Pozemné stavby, ktorá bola rekonštruovaná a stavebne prispôsobená na trvalé bývanie. Aktuálne sa v bytovom dome nachádza celkovo 67 bytov(prevažne 2 a 3 izbové). Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z povrchovou úpravou terazzo, na chodbách ako aj schodiskách sú podlahy z povrchovou úpravou terazzo, v kombinácii s PVC. Vstupné dvere sú jednokrídlové hliníkové so zasklením a elektromagnetickým zaistením. Omietky stien vnútorných sú interiérové hladké vápenno cementové s náterom a olejovým náterom do v = 1,60m, vonkajšia povrchová úprava obvodových stien je zateplená kontaktným tepelnoizolačným systémom s izolantom na báze MW, s farebnou tenkovrstvou omietkou. Bytový dom bol v r. 2019 komplexne rekonštruovaný a modernizovaný. Predmetom komplexnej rekonštrukcie bolo zateplenie fasády bytového domu, strecha bytového domu bola zateplená a zrealizovaná nová hydroizolácia z fólie na báze PVC, typ Fatrafol, domurovanie, uzatvorenie a presklenie loggií, výmen okien za plastové s izolačným dvojsklom, rekonštrukcia interiéru vstupných a spoločných priestorov, a výmena zvislých a ležatých rozvodov ZTI. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je ústredné z centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Bytový dom má 10. nadzemných podlaží. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom a výťah pre 6 osôb.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Sú to najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo tohto domu. Sú to najmä: vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné rozvody, rozvody plynu, studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvod.

Popis nebytového priestoru:

Nebytový priestor sa nachádza na 9.poschodí bytového domu. Byt tvorí jedna miestnosti a loggia, ktorá sa ale do podlahovej plochy nebytového priestoru nezarátava. Vstupné dvere sú bezpečnostné s viacbodovým uzamykaním. Podlaha je s povrchovou úpravou PVC. Steny majú hladké vápenno cementové omietky s nátermi. Strop hladká vápenno cementová omietka s maľbou. Loggia je uzavretá, vonkajšia výplň plastové okná s izolačným dvojsklom. Okná medzi loggiou a priestorom sú pôvodné drevené zdvojené. Povrchová úprava podlahy loggie je pôvodná terazzo dlažba. Svietidlo v nebytovom priestore stropné žiarivkové. V nebytovom priestore je umiestnená klimatizačná jednotka. Priestor je monitorovaný zabezpečovacím zariadením a sú v ňom umiestnené zariadenia a rozvody slúžiace na predmetný účel.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.