Byt č. 1 v bytovom dome s.č. 792 a ul. Maurerova, k.ú. Krompachy

POPIS

Bytový dom je postavený ako radový, murovaný, v Krompachoch na ulici Maurerovej č. 42,43,44.

Dispozičné riešenie: Bytový dom má 3 nadzemné podlažia a polozapustený suterén. Má tri sekcie, každá sekcia má jeden vchod z východnej strany. Celkovo sa v bytovom dome nachádza 18 bytových jednotiek. Ohodnocovaný byt je umiestnený vo vchode č. 42. Vo vestibule je umiestnené dvojramenné schodisko, bytový dom nemá výťah. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je v podiele 58/1033. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1955. Bytový dom je napojený na všetky miestne inžinierske siete (el.i., vodovod, kanalizácia, mestský teplovod, plynovod telefón). Základy domu pásové železobetónové, zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 450mm. Strešná konštrukcia väznicová valbová – krov, krytina z pozinkovaného plechu. Oplechovanie z pozinkovaného plechu, bleskozvod. Železobetónové prefabrikované schodisko s lešteným povrchom (liate terazzo). Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné s olejovým soklom. Vonkajšie omietky vápenné štukové. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere spoločných priestorov rámové s výplňou. Vstupné brány plastové so sklenenou výplňou a elektrickým vrátnikom. Podlahy spoločných priestorov sú z cementového poteru. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z oceľových rúr. Vnútorná kanalizácia je z liatinových rúr. Vnútorný plynovod je z oceľových rúr. Pivnice sú umiestnené v polozapustenom suteréne. Prístup k bytovému domu po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkoviskom pred bytovým domom. Bytový dom je primeranom technickom stave. Základnú životnosť bytového domu som stanovila (pre obytné budovy murované) na 100 rokov.

                                               Popis bytu:

Byt je po rekonštrukcií kuchyne a kúpeľne, vymenené sú okná, časť podláh, nové rozvody vody, kanalizácie plynu a elektroinštalácie. Je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody z plastových rúr, ohrev vody el. bojlerom, kanalizácia z PVC rúr z WC, kúpeľne a kuchyne, je zavedený rozvod zemného plynu. Vykurovanie bytu je lokálne gamatkami a krbovými kachľami. V byte je murované jadro, WC je splachovacie kombi, umývadlo keramické, sprchovací kút, vodovodné batérie pákové nerezové. Podlahy v obytných miestnostiach plávajúce laminátové a z bukových vlysov, v ostatných miestnostiach plávajúce laminátové a keramické, okná plastové, okenné žalúzie hliníkové, dvere rámové s výplňou. Na stenách a stropoch sú vápenné štukové omietky, v kúpeľni a v kuchyni je keramický obklad. Elektroinštalácia v byte je svetelná s poistkovými automatmi.

Vybavenie: 4 gamatky, 1 krbové kachle, 1 el. sporák s keramickou. platňou, 1 odsávač pár, 1 kuchynský drez nerezový, kuchynská linka na báze dreva, 1 elektrický bojler, 1 sprchovú kút, 1 umývadlo, 1 WC kombi, rozvod telefónu, káblovej TV a internetu.

Poznámka znalca: Popis bytu č. 1 je použitý zo znaleckého posudku číslo 125/2011, vypracovaného znalcom Ing. Petrom Chovancom, vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty bytu č. 1 na 1. poschodí obytného domu s.č. 792 na pozemku parc. č. 2984 v k.ú. Krompachy, zo dňa 03.08.2011

Výpočet podlahovej plochy:

Poznámka znalca: Výpočet podlahovej plochy bytu č. 1 je použitý zo znaleckého posudku číslo 125/2011, vypracovaného znalcom Ing. Petrom Chovancom, vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty bytu č. 1 na 1. poschodí obytného domu s.č. 792 na pozemku parc. č. 2984 v k.ú. Krompachy, zo dňa 03.08.2011

POZEMOK PARC. REG. C KN č.

Jedná sa o spoluvlastnícky podiel pozemku parc.č. 2984, ktorý je zastavaný bytovým domom súp. č. 792. Pozemok je situovaný v intraviláne mesta Krompachy. Spoluvlastnícky podiel je určený na 58/1033 t.j. (58/1033)*443 = 24,87m2. Pozemok je rovinatý, napojenie na mestské inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina, vykurovanie a telefón. Prístup z miestnej komunikácie, s parkovacími plochami pred bytovým domom. Základná občianska vybavenosť mesta.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.