Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na LV č. 1036 vedené Okresným úradom Malacky – katastrálny odbor, okres Malacky, obec Rohožník, kat. územie Rohožník a to:

- byt č. 13, na prízemí, vchod 22, v bytovom dome s. č. 394, na parc. reg. ,,C“ č. 3045/130, - 44 - Bytová jednotka, - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 2847/100000-in. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č.13, ul. Školské námestie 22, s.č. 394, k.ú. Rohožník, obec Rohožník, okres Malacky. Ohodnocovaný byt č. 13 sa nachádza na prízemí (1.NP) bytového domu na Školskom námestí 22, súpisné číslo 394 orientačné číslo vchodu 22, zapísaný je na LV č. 1036 k.ú. Rohožník, vedený je ako stavba na parcele č. 3045/130. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu je 2847/100000. Bytový panelový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má 4 nadzemné podlažia a jedno polozapustené podzemné podlažie. Vstup do domu je na medzipodlaží. Na 1. PP sú komunikačné priestory, technické vybavenie domu a pivnice. Na nadzemných podlažiach sú byty. Z dispozičného a z konštrukčného hľadiska sú v bytovom dome byty, spoločné priestory a pivnice patriace k bytom. Riešený je ako priestorový nosný systém skladajúci sa zo železobetónovej konštrukcie z plošných prefabrikátov. Byty v dome sú riešené ako priestorová železobetónová konštrukcia. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov s rovným podhľadom. Krytina plochej strechy je živičná natavovaná, Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V dome nie je výťah. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké so soklom z olejového náteru. Vstupná brána je plastová s izolačným dvojsklom. Schodisko jednoramenné železobetónové prefabrikované s úpravou stupňov z liateho terazza. Vykurovanie je ústredné diaľkové, radiátory v byte sú panelové oceľové. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Dom má bleskozvod. Rozvod studenej vody a teplej úžitkovej vody je z centrálneho zdroja. Kanalizácia do verejnej siete. V dome je rozvod zemného plynu. Vstup do domu je na elektromagnetický čip, v dome je elektrovrátnik. Ohodnocovaný byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, špajza a pivnica. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný. Vstupné dvere do bytu sú aj interiérové dvere sú pôvodné na báze dreva v oceľových zárubniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Podlahu v byte tvorí prevažne linoleum a koberce. Kúpeľňa a WC sú oddelené pôvodné umakartové s typovým vybavením. V kúpeľni je vaňa a keramické otočné umývadlo. Vo WC je keramická WC kombi misa. Kuchynská linka je na báze dreva, so zabudovaným odsávačom pár a nerezovým drezom. Na stenách sú prevažne tapety resp. stierky s náterom. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory oceľové panelové.K bytu prislúcha pivnica na 1.PP. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie a iné časti domu, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, práčovne, manglovne, sušiareň, kočíkárne, STA, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, bleskozvod, vzduchotechnika, spoločné prízemné priestory. Príslušenstvom domu sú: kanalizačná a vodovodná šachta, prístrešok regulátora plynu. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez pivnice 83,28 m2.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981. Predpokladanú celkovú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 100 rokov

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.