a)

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

b)

Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby

c)

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Rodinný dom súpisné číslo 218  na parcele číslo 10

POPIS STAVBY

Hodnotená nehnuteľnosť je samostatne stojaci murovaný rodinný dom /JKSO 803.6/, ktorý má jedno podzemné, jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie. Podľa zistení pri miestnom šetrení bol rodinný dom postavený  v roku 1966. V čase miestneho šetrenia bol hodnotený dom nevyužívaný a bez vykonávanej stavebnej údržby.

Dispozične sa v suteréne domu nachádzajú len pivničné priestory, suterén je len pod prednou časťou domu a je prístupný priamym vstupom z dvora domu. V prízemí domu sú závetrie, vstupná veranda, chodba, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a schodisko do podkrovia, vnútorné splachovacie WC dom nemá. V podkrovnom podlaží sú dve izby. 

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1-2 m so zvislou izoláciou, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie suterénu murované prevažne                               z tehlových murív v hrúbke obvodových múrov 40 - 50 cm, nadzemné podlažia sú z pórobetónových tvárnic, deliace konštrukcie sú murované, stropy nad suterénom a prízemím železobetónové monolitické, nad podkrovím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie strechy v časti domu z pozinkovaného plechu, v časti domu nie sú vyhotovené. Fasádne povrchové úpravy sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové hladké. Okná sú drevené dvojité, v suteréne oceľové jednoduché, vnútorné dvere drevené otváravé, v suteréne zvlakové, podlahy povlakové z PVC. Vykurovanie je len lokálne, pecami na pevné palivo /2 ks/, na ohrev TÚV slúžili kúpeľňové kachle na pevné palivo, dom je napojený na elektroinštaláciu a vodu z verejných sietí /odberné miesta sú v dome, prípojky preto nehodnotím/, kanalizácia z kuchynského umývadla a z vane je vyvedená pravdepodobne len do trativodu, dom splachovacie WC nemá. V kuchyni je sporák na pevné palivo, elektrický sporák, nástenný drez s obyčajnou batériou len na studenú vodu a krátka linka na báze dreva, v kúpeľni je vaňa s keramickým obkladom a kachle na pevné palivo na ohrev TÚV, ostatné vybavenie dom nemá.

Dom sa v súčasnom období nevyužíva, je v zanedbanom stave, bez vykonávanej stavebnej údržby. Opotrebenie nehnuteľnosti je stanovené lineárnou metódou, životnosť domu na 90 rokov od postavenia stavby, t.j. od roku 1966. 

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.