Predmetom dražby je vlastnícky podiel dlžníka o veľkosti 1/1 v pomere k celku k nehnuteľnostiam evidovaných na LV č. 91, vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor pre okres Nitra, obec Zbehy, k.ú. Zbehy ako:

• pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 2087/8, druh pozemku Záhrada, o výmere 1 217 m²
• pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 2087/18, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 790 m²
• pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 2087/28, druh pozemku Vinica, o výmere 330 m²
• Rodinný dom so súpisným číslom 297, postavený na pozemku parcely reg. „C“ KN, parcelné číslo 2087/18

RODINNÝ DOM ZBEHY, SUP. ČÍSLO 297 NA PARC. Č. 2087/18, K.Ú. ZBEHY

Popis stavby:

Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Zbehy, označený súpisným číslom 297, postavený na pozemku parcela č. 2087/18/14, k.ú. Zbehy, obec Zbehy, okres Nitra.              

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a so šikmou valbovou strechou drevenej konštrukcie, s krytinou z dvojdrážkových pálených škridiel na drevenom latovaní. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1935. Na začiatku 70. rokov bola vybudovaná prístavba zasklenej verandy. V roku 2009 bola prevedená plynofikácia rodinného domu, bol osadený značkový plynový kotol Viessmann s prietokovým ohrievačom teplej úžitkovej vody. Lokálne vykurovanie miestností bolo nahradené ústredným teplovodným vykurovaním, čo nebolo dokončené ako ani rekonštrukcia kuchyne. Rodinný dom je už dlhšie neobývaný, objavujú sa znaky nepravidelnej údržby.

Dispozičné riešenie:

Dispozičné riešenie: tri izby, zasklená veranda, predsieň, kuchyňa, špajza a kúpeľňa s WC.

Technické riešenie:

Základy domu sú kamenné, bez izolácie proti zemnej vlhkosti, s kamennou podmurovkou. Obvodové steny I. NP sú murované z nepálených tehál do hr. 30 cm. Vnútorné nosné steny sú prevažne z nepálených tehál hr. 30 cm, ostatné priečky z pálených tehál hr. od 10 do 15 cm. Stropy nad 1.NP sú drevené trámové s rovným omietnutým podhľadom. Strešná konštrukcia je drevená stojatá stolica, krytina strechy je z dvojdrážkových pálených škridiel na drevenom latovaní, žľaby, zvody a ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, ako aj parapety okien.

Úpravy vonkajších povrchov sú vyhotovené ako brizolitová škrabaná omietka nad 2/3 omietanej plochy stien zo štyroch strán domu, obklady vonkajších stien nie sú.  Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladké omietky s maľbou stien a stropov, keramické obklady stien sú vyhotovené v kuchyni a  hygienickom zariadení, ktorým je kúpeľňa s WC dookola stien do výšky 1,5m a v časti podmurovky vane.

Vonkajšie výplne otvorov sú drevené vchodové dvere a drevené dvojité okná, veranda je zasklená jednoduchým zasklením do oceľového rámu. Dvere vnútorné sú drevené hladké plné, alebo do 2/3 zasklené osadené do drevených dverných zárubní.

Podlahy obytných miestností sú prevažne veľkoplošné parkety a podlahoviny z PVC, v ostatných miestnostiach, ako je kúpeľňa, chodba, predsieň je podlaha z keramickej dlažby.

Vnútorné rozvody: Vodovodné rozvody studenej a teplej vody sú z PVC rúr, zdrojom teplej úžitkovej vody a vykurovania je značkový plynový kotol umiestnený v kúpeľni.

Kanalizačné  rozvody sú z PVC potrubí,  pripojovacie potrubie tiež z plastových rúr.

Elektroinštalačné rozvody hliníkové svetelné a motorické sú vedené pod omietkou, rozvádzač s tradičnými poistkami,  bleskozvod nie je.

Rozvody zemného plynu sú vyhotovené z oceľového potrubia, trasa prípojky vedie od uličného plotu cez plynomerové hodiny do domu ku kotlu a plynovému sporáku. Vykurovanie domu je ústredné - nedokončené, zdrojom vykurovania je plynový kotol.

Vnútorné vybavenie: kuchyňa je v rozostavanom stave bez kuchynskej linky a drezu, bol zapojený iba plynový sporák. Na stenách je keramický obklad pôvodnej kuchyne.

Kúpeľňa je vybavená oceľovou vaňou s podmurovkou, keramickým obkladom do výšky 1,35m, pákovou nerezovou vodovodnou batériou so sprchovacou hlavicou, keramickým umývadlom s pákovou vodovodnou batériou. V kúpeľni sa nachádza WC s nádržkovým splachovačom vody.

Rodinný dom nie je v aktuálnom čase v užívania schopnom stave, kanalizácia je bez žumpy, treba dokončiť rekonštrukciu kuchyne, ústredného vykurovania. Výplne otvorov vyžadujú opravu. Rodinný dom je bez známok statickej poruchy.

GARÁŽ BEZ SÚP. ČÍSLA NA PARC. Č. 2087/18

Popis stavby

Garáž bez súp. čísla je situovaná vo dvore rodinného domu na parcele č. 2087/18. Jedná sa o nepodpivničenú montovanú stavbu s jedným nadzemným podlažím, so šikmou pultovou strešnou konštrukciou s krytinou z pozinkovaného trapézového plechu. Objekt je napojený na elektrické rozvody z hlavného rozvádzača rodinného domu.

Dispozičné riešenie: 

Objekt pozostáva z jednej miestnosti.

Technické riešenie:

Základy tvorí betónová doska z prostého betónu. Zvislé nosné konštrukcie tvoria montované oceľové profily. Krov pultový oceľovej konštrukcie. Krytina strechy na krove trapézový plech pozinkovaný. Brána je oceľová sklopná, jednokrídlová. Podlaha hrubá betónová. Elektroinštalácia svetelná prepojená z hlavného rozvádzača rodinného domu.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.