Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel dlžníka o veľkosti 1/1 v pomere k celku k nehnuteľnosti evidovanej na LV č. 571, vedenom Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor pre okres Nové Zámky, obec Zemné, k.ú. Zemné ako:

- Rodinný dom so súpisným číslom 111, postavený na pozemku s parcelným číslom 3372/3

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

RODINNÝ DOM ZEMNÉ, SÚP.ČÍSLO 111 NA PARC.Č. 3372/3 K.Ú.ZEMNÉ

Popis Stavby

Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Zemné, označený súpisným číslom 111, postavený na pozemku parcela č. 3372/3, k.ú. Zemné, obec Zbehy, okres Nové Zámky.

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a so šikmou manzardovou strechou drevenej konštrukcie, s krytinou z dvojdrážkových pálených škridiel na drevenom latovaní. Rodinný dom bol postavený v roku 1966. V roku 2009 bola prevedená plynofikácia rodinného domu, boli osadené 4 ks plynových konvektorov. V roku 2012 boli vymenené všetky dvere vrátane vstupných, podlahy, vybavenosť kúpeľne a kuchyne, vnútorné rozvody kanalizácie a vodovodu.

Dispozičné Riešenie:

Dispozičné riešenie: priestory, ktoré sú určené na bývanie, ako sú tri izby a priestory, ktoré nie sú určené na bývanie predsieň, kuchyňa, špajza kúpeľňa s WC a sklad s vonkajším prístupom.

Technické Riešenie:

Základy domu sú betónové monolitické s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, s podmurovkou z omietnutých plných tehál. Zvislé nosné konštrukcie, ktorými sú obvodové steny sú murované z pálených tehál hr. 30 - 40 cm. Vnútorné nosné steny sú prevažne z pálených tehál hr. 30 cm, ostatné priečky z pálených plných tehál hr. od 10 do 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie, stropy sú drevené trámové s rovným omietnutým podhľadom. Strešná konštrukcia je drevená stojatá stolica manzardového typu, krytina strechy je z dvojdrážkových pálených škridiel na drevenom latovaní bez žľabov a zvodov. Parapety okien sú z pozinkovaného plechu.

Úpravy vonkajších povrchov sú vyhotovené ako brizolitová škrabaná omietka nad 2/3 omietanej plochy stien zo štyroch strán domu, obklady vonkajších stien sú keramické do 1/3 plochy na dvoch stranách rodinného domu. Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladké omietky s maľbou stien a stropov, keramické obklady stien sú vyhotovené v kuchyni a hygienickom zariadení, ktorým je kúpeľňa s WC dookola stien do výšky 1,50m a v časti podmurovky vane. Vonkajšie výplne otvorov sú plastové vchodové dvere a drevené dvojité okná. Dvere vnútorné sú drevené hladké plné alebo do 2/3 zasklené osadené do oceľových zárubní. Podlahy obytných miestností sú prevažne veľkoplošné parkety, v kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby.

Vnútorné rozvody: Vodovodné rozvody studenej a teplej vody sú z PVC rúr, zdrojom teplej úžitkovej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. Kanalizačné rozvody sú z PVC potrubí, pripojovacie potrubie tiež z plastových rúr. Elektroinštalačné rozvody hliníkové svetelné a motorické sú vedené pod omietkou, rozvádzač s automatickými, bleskozvod nie je. Rozvody zemného plynu sú vyhotovené z oceľového potrubia, trasa prípojky vedie od uličného plotu cez plynomerové hodiny do domu k plynovým konvektorom a plynovému sporáku. Vykurovanie domu je lokálne, zabezpečujú 4 ks plynových konvektorov.

Vnútorné vybavenie: kuchyňa je vybavená s kuchynskou linkou na báze dreva dl. 2,0 bm, nerezovým drezom, odsávačom pár, plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Kúpeľňa je vybavená rohovou plastovou vaňou s podmurovkou, keramickým obkladom do výšky 1,50m, pákovou nerezovou vodovodnou batériou so sprchovacou hlavicou, keramickým umývadlom s pákovou vodovodnou batériou. WC v kúpeľni je keramické s nádržkovým splachovačom vody.

Rodinný dom je odkanalizovaný do žumpy. Rodinný dom je bez známok statickej poruchy.

VEDĽAJŠIA STAVBA BEZ SÚP. ČÍSLA NA PARE. Č. 3372/3

Popis Stavby

Stavba bez súpisného čísla, umiestnená na pozemku parc. č. 3372/3 vo dvore za stavbou rodinného domu. Ide o samostatne stojacu prízemnú stavbu bez podpivničenia, s jedným nadzemným podlažím, šikmou stanovou strešnou konštrukciou s krytinou z pálených dvojdrážkových škridiel na drevenom latovaní, ktorá pozostáva z jednej miestnosti.

Vedľajšia stavba je v stave primeraná k veku stavby.

Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky porúch na obvodovom múre, stropoch a strešnej krytine. Stavba je v dokončenom stave, bez známok statického porušenia.

Stavebnotechnický Popis:

Stavba je založená na základových pásoch bez podmurovky, zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál do hr. 30 cm, strop drevený trámčekový s omietnutým podhľadom, strešná konštrukcia šikmá stanová na drevenom krove, krytina je z pálených škridiel obyčajných dvojdrážkových na drevenom latovaní, vonkajšie úpravy povrchov tvorí hrubá vápenná omietka, vnútorné úpravy povrchov tvoria omietky vápenné hladké, stavba nemá vyhotovené klampiarske konštrukcie. Dvere sú osadené drevené do 1/2 zasklené, okná sú osadené drevené dvojité, bez roliet a žalúzií, podlaha betónová, vykurovanie nie je riešené. Bleskozvod nie je ako ani vnútorné vybavenie. Z inštalačných rozvodov je vyhotovená svetelná a motorická elektrická inštalácia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.