Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Malacky, obec: Malacky, katastrálne územie: Malacky, zapísané v evidencii Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor:

A/ na liste vlastníctva č. 9382, a to konkrétne:

• byt č. 1 nachádzajúci sa na 1. p. rodinného domu so súpisným číslom 5819, vchod: 31 v Malackách (ďalej len „Dom“) postaveného na pozemku parc. reg. „C“ č. 3785/29 o výmere: 52 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 4165/8330 (ďalej aj ako „predmet opakovanej dražby 1”),

B/ na liste vlastníctva č. 9454, a to konkrétne spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/12 na:

• pozemku parc. reg. „C“ č. 3785/1 o výmere: 583 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemku parc. reg. „C“ č. 3785/9 o výmere: 170 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemku parc. reg. „C“ č. 3785/15 o výmere: 60 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej aj ako „predmet opakovanej dražby 2”),

C/ na liste vlastníctva č. 9393, a to konkrétne spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/4 na:

• kotolni bez súpisného čísla s príslušenstvom postavenej na pozemku parc. reg. „C“ č. 3785/30 o výmere: 8 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemku parc. reg. „C“ č. 3785/30 o výmere: 8 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej aj ako „predmet opakovanej dražby 3”) a

D/ na liste vlastníctva č. 9455, a to konkrétne:

• pozemok parc. reg. „C“ č. 3785/37 o výmere: 22 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie v podiele 1/1 (ďalej aj ako „predmet opakovanej dražby 4” a spolu s predmetom opakovanej dražby 1 – 3 ďalej aj ako „predmet opakovanej dražby”).

Byt č. 1, Pri Maline 31, katastrálne územie Malacky

Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami v radovej zástavbe rodinných domov. Byty majú samostatné vchody. Do užívania bol daný v roku 2014.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa dispozične prepojená s obytnou časťou, kúpeľňa s WC a terasa s prestrešením.

Celková podlahová plocha bytu je 41,72 m² bez plochy terasy o výmere približne 13,36 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Obvodové murivo domu je z tehlového muriva HELUZ hrúbky 300 mm. Obvodové steny sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Priečky sú murované hrúbky 115 mm. Úpravu vnútorných povrchov tvoria vápenné omietky stien a stropov. Vonkajšia omietka je silikátová škrabaná. Strop nad 1. NP je železobetónový. Strop nad 2. NP je drevený s rovným podhľadom. Strecha je nízka pultová s tepelnou izoláciou a krytinou z fólie. Podlahy v byte tvorí veľkoplošná laminátová podlaha v obytných priestoroch a keramická dlažba v príslušenstve. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Vnútorné parapety sú plastové z PVC. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné protipožiarne. Interiérové dvere sú drevené dyhované v drevených obložkových zárubniach. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom Protherm so zásobníkom TÚV. Situovaný je v spoločnej kotolni pre štyri byty. Vykurovanie je teplovodné. Vykurovacie telesá sú doskové oceľové, v kúpeľni je rebríkové vykurovacie teleso. V kuchyni je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, a to elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, drezom a odsávačom pár. V kúpeľni je závesné WC, umývadlo a sprchový kút. Vodovodné batérie sú pákové. Rozvod vody je z polyetylenových rúr. Rozvody kanalizácie sú z PVC rúr. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvádzač je s automatickými poistkami. Rodinný dom má bleskozvod. Inštalovaný je slaboprúdový a TV rozvod. V roku 2017 bola na terase inštalovaná konštrukcia prestrešenia a časť obvodových stien z plastových okien a profilov s krytinou z Lexanu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie najmä kompletná vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, elektroinštalácie, odpady a pod.), plynový kotol, merače spotreby studenej vody, plynu a elektriny.

Predmet opakovanej dražby 4 tvorí priľahlý pozemok s terasou a záhradnou úpravou.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.