Predmet dražby:

Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 9130, vedenom Okresným úradom Michalovce - Katastrálny odbor, Okres: Michalovce, Obec: Michalovce, Katastrálne územie: Michalovce, a to:

–     byt č. 10 na prízemí vo vchode 46 bytového domu so súpisným číslom 1983, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2972/4,

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 1983 evidovanej na pozemku parcelné číslo 2972/4,

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 5307/130769, spoluvlastnícky podiel vo veľkosti: 5307/130769 na pozemku, parcele reg. C KN s parcelným číslom 2972/4 s výmerou 389 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 10 v bytovom dome č.s. 1983, k.ú. Michalovce

POPIS

Byt č. 10 v bytovom dome č.s. 1983 je situovaný na prízemí na Masarykovej ulici č. 46 v okresnom meste Michalovce. Byt pozostáva z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je chodba, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Ďalej príslušenstvom bytu sú dve pivnice č. 10 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený.

Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bez pozemku je 5307/130769.

Bytový dom súp. č. 1983 sa nachádza na pozemku parc. registra "C" č. 2972/4 v k.ú. Michalovce, obec Michalovce, okres Michalovce. Bytový dom má suterén štyri nadzemné podlažia. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre jednotlivé byty, schodišťový priestor bez výťahu a spoločné priestory. Na typickom podlaží sa nachádzajú na každom poschodí v každom vchode po tri byty podľa priloženej dispozície, v každom vchode je 12 bytov, spolu je v bytovom dome 24 bytov. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1963. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektro, plynovod, vodovod, kanalizácia, telefón, internet a káblovú televíziu). Bytový dom je murovanej konštrukcie, strecha plochá s lepenkovou krytinou, stropy železobetónové prefabrikované, železobetónové prefabrikované schody s povrchom terazzo, vnútorné omietky stien a stropov vápennocementové štukové, oplechovanie a klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu, na streche je bleskozvod, vstupné vchodové dvere sú hliníkové s automatickým otváraním, na chodbách sú vymenené plastové okná, podlahy spoločných priestorov sú pôvodné z terazzo dlažby, schody liate terazzo, pivnice cementový poter. Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácií s parkoviskom a odstavnými plochami za bytovým domom na jeho južnej strane. Fasáda domu je zateplená z r. 2022.

Lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza, tvorí širšie centrum mesta. O byty je v tejto lokalite záujem z dôvodu dobrej polohy. Dopravné spojenie mesta je vlakom a autobusom. Bytový dom je umiestnený na rovinatom pozemku v blízkosti miestnej cestnej komunikácie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kde sa nachádza kompletné občianske vybavenie na úrovni okresného mesta - pošta, úrady, banky, zdravotné stredisko, základné školy, stredné školy, škôlky a obchody.

Dvojizbový byt č. 10 sa nachádza na prízemí bytového domu, prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične chodbu, dve izby, kuchyňu, kúpeľňu a WC. Na základe miestnych zistení v bytovom dome byt v čase obhliadky bol riadne užívaný, v pôvodnom stave, pôvodné okná, údržba zanedbaná.

Jeho obhliadka znalcovi nebola umožnená, predpokladá sa, že je v priemernom technickom stave so zanedbanou údržbou, s priemerným vybavením.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 2

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Identifikácia pozemku:  Podiel na pozemku pod bytovým domom

POPIS

Pozemok:

- parcela registra "C" č. 2972/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 389 m², k bytu č. 10 prináleží podiel 5307/130769, celý pozemok pod bytovým domom v širšom centre okresného mesta Michalovce na ulici Masarykova č.468, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov.

Opis stavu predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 10 v bytovom dome č.s. 1983, k.ú. Michalovce

POPIS

Byt č. 10 v bytovom dome č.s. 1983 je situovaný na prízemí na Masarykovej ulici č. 46 v okresnom meste Michalovce. Byt pozostáva z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je chodba, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Ďalej príslušenstvom bytu sú dve pivnice č. 10 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený.

Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bez pozemku je 5307/130769.

Bytový dom súp. č. 1983 sa nachádza na pozemku parc. registra "C" č. 2972/4 v k.ú. Michalovce, obec Michalovce, okres Michalovce. Bytový dom má suterén štyri nadzemné podlažia. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre jednotlivé byty, schodišťový priestor bez výťahu a spoločné priestory. Na typickom podlaží sa nachádzajú na každom poschodí v každom vchode po tri byty podľa priloženej dispozície, v každom vchode je 12 bytov, spolu je v bytovom dome 24 bytov. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1963. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektro, plynovod, vodovod, kanalizácia, telefón, internet a káblovú televíziu). Bytový dom je murovanej konštrukcie, strecha plochá s lepenkovou krytinou, stropy železobetónové prefabrikované, železobetónové prefabrikované schody s povrchom terazzo, vnútorné omietky stien a stropov vápennocementové štukové, oplechovanie a klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu, na streche je bleskozvod, vstupné vchodové dvere sú hliníkové s automatickým otváraním, na chodbách sú vymenené plastové okná, podlahy spoločných priestorov sú pôvodné z terazzo dlažby, schody liate terazzo, pivnice cementový poter. Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácií s parkoviskom a odstavnými plochami za bytovým domom na jeho južnej strane. Fasáda domu je zateplená z r. 2022.

Lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza, tvorí širšie centrum mesta. O byty je v tejto lokalite záujem z dôvodu dobrej polohy. Dopravné spojenie mesta je vlakom a autobusom. Bytový dom je umiestnený na rovinatom pozemku v blízkosti miestnej cestnej komunikácie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kde sa nachádza kompletné občianske vybavenie na úrovni okresného mesta - pošta, úrady, banky, zdravotné stredisko, základné školy, stredné školy, škôlky a obchody.

Dvojizbový byt č. 10 sa nachádza na prízemí bytového domu, prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične chodbu, dve izby, kuchyňu, kúpeľňu a WC. Na základe miestnych zistení v bytovom dome byt v čase obhliadky bol riadne užívaný, v pôvodnom stave, pôvodné okná, údržba zanedbaná.

Jeho obhliadka znalcovi nebola umožnená, predpokladá sa, že je v priemernom technickom stave so zanedbanou údržbou, s priemerným vybavením.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 2

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Identifikácia pozemku:  Podiel na pozemku pod bytovým domom

POPIS

Pozemok:

- parcela registra "C" č. 2972/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 389 m², k bytu č. 10 prináleží podiel 5307/130769, celý pozemok pod bytovým domom v širšom centre okresného mesta Michalovce na ulici Masarykova č.468, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.