Predajný stánok súp.č.437 na parc.č.3572/2 v kat. úz. Čaka, okres Levice

POPIS STAVBY

Budova je jednopodlažná nepodpivničená, bez možnosti využitia podkrovia. Slúžila ako predajňa domácich poľnohospodárskych výrobkov. V čase obhliadky bola dlhodobo bez využitia a údržby.  Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosný systém je murovaný z v skladobnej hrúbke do 40 cm, fasád je drevená dosková, poškodená bez údržby. Vnútorné priestory sú obložené keramické až po strop. Stropy sú trámčekové prevažne bez podhľadu, podlahy sú keramické. Vnútorné dvere sú plné drevené, vstupné dvere plastové, okná sú plastové s izotermickými sklami. Strecha je sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu. Elektrická inštalácia je svetelná  - ističe. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Dispozičné riešenie:  prestrešená terasa z prednej strany, predajné priestory, chodba, WC, skladové priestory, šatňa pre personál. Stavba je bez  vykurovania, rozvod vody je z plastových rúr. Príprava TÚV je elektrickým bojlerom umiestneným sklade. Záchod je splachovací poškodený, v šatni je osadené umývadlo bez výtokovej armatúry. V predajných priestoroch je osadené umývadlo s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou. Na základe uvedeného predpokladám životnosť 100 rokov.  

Zastavaná plocha:

Príslušenstvo:

Vodovodná prípojka na  parc.č.3572

Prívod vody zo studne areálu, životnosť 50 rokov.

Elektrická prípojka na parc.č.3572

Elektrická prípojka zemná jednokáblová, životnosť 50 rokov

Žumpa na parc.č.3572

Typizovaná osadená za budovou, životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka na parc.č.3572

Napojenie na žumpu,  životnosť 50 rokov.

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Čaka, okres Levice, v jej okrajovej stavebne nezrastenej časti s obcou.  Prístup je po spevnenej asfaltovej komunikácii (odbočka z cesty I.triedy). Obec je vzdialená od okresného mesta Levice cca 25,00 km a je spojená prímestskou autobusovou dopravou.  Obec má cca 900 obyvateľov, potravinové obchody, nachádza sa tu obecný úrad, kultúrne zariadenie, športový areál,  materská a základná škola, vybudovaný je verejný vodovod, plynovod, elektrický rozvod,  telekomunikačná  sieť. Pracovné možnosti sú priemerné, nezamestnanosť je okolo 9 %. Realitný trh je v oceňovanej časti obce priemerný, ponuka je v rovnováhe s dopytom.  Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi. Hlavnou oceňovanou nehnuteľnosťou je samostatne stojaci predajný stánok súp.č.437 na parc.č.3572/2

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.