Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v spoluvlastníckom podiele: 5/16 – in (t. j. podiel podielového spoluvlastníka Marta Vaškovičová) evidované na liste vlastníctva č. 723, Okresný úrad Galanta – katastrálny odbor, okres Galanta, obec Jelka, katastrálne územie Jelka a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 986, výmera: 1295 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 987, výmera: 352 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 988, výmera: 1464 m2, druh pozemku: záhrada

Stavba:

• súpisné číslo 163, na parc. reg. „C“ č. 986, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot pred domom, studňa, kanalizačná prípojka, plynová prípojka a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom na Hlavnej č. 163/6 je samostatne stojací objekt, nachádzajúci sa na hlavnej ulici obce Jelka. Dom predstavuje prízemný objekt s nezatepleným povalovým priestorom, nepodpivničený, so sedlovou strechou s príslušenstvom. Bol vybudovaný v roku 1930 z nepálených tehál. Pri rekonštrukcii domu bola časť múrov nahradená plnou pálenou tehlou a obvod bol stiahnutý betónovým vystužujúcim vencom pomocou novoosadeného oceľového nosníka, ktorý sa osadil na betónové pätky s murovanými stĺpmi. Týmto riešením sa odľahčila konštrukcia stropu. Na krov sa položila azbestová krytina Eternit. Otvory – v zadnej časti – je prístupný samostatný byt – 1 izba s kuchynskou linkou a spacím kútom, kde sú osadené nové plastové okná s izolačným dvoj-sklom. Vstupné dvere sú plastové. Prvý byt od cesty tvorí vstup do kuchyne, odkiaľ je prístupná obývacia izba a spálňa.

Na záhrade je narážaná studňa, hĺbka 9 m a priemer 200 mm, z ktorej sa používa voda na objekte. Na dvore je dobrá možnosť parkovania, Kanalizácia je vedená do verejnej kanalizácie, elektrina 25A je vedená v zemi. Taktiež je tu privedený plyn. V záhrade sa nachádza latrína.

Rodinný dom sa nachádza v strede obce Jelka, je prístupný po spevnenej komunikácii. Nehnuteľnosť si vyžaduje okamžitú rozsiahlu opravu, rekonštrukciu. Jedná sa dom s nevhodným dispozičnými riešením.

Popis podlaží:

1. nadzemné podlažie

Z boku rodinného domu je prístup do otvorenej verandy, z ktorej je vstup do kuchyne. Z kuchyne je prístup do obývacej izby s oknom do ulice a do spálne, orientovanej do dvora. Medzi ďalšou obytnou miestnosťou s kuchynským kútom a spacím kútom je kôlňa s možným prístupom na povalu. Povala nie je zateplená.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

plot pred domom – dĺžky 26 m, začiatok užívania v roku 1980,

studňa- narážaná na parc. reg. „C“ č. 986, hĺbka 9 m, ktorá slúži na zásobovanie domu vodou, je opatrená ručným čerpadlom a jedným elektrickým čerpadlom,  

kanalizačná prípojka – začiatok užívania 1985, kanalizačné prípojky a rozvody – potrubie kameninové, prípojka kanalizácie DN 125 mm,

plynová prípojka – vedie od rodinného domu po napojenie z ulice, bola vybudovaná po plynofikácii obce v roku 2003.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v zastavanom území obce. Na pozemky sú privedené dostupné inžinierske siete (plyn, kanalizácia, elektrina) Všetky pozemky je v súlade územným plánom obce  možné využiť ako stavebný pozemok pre bývanie v rodinných domoch, s obmedzeniami týkajúcimi sa napr. zastavanosti (koeficient zastavanosti max. 0,30, koeficient zelene min. 0,60), stavebná čiara je určená vo vzdialenosti min. 6 m. od hranice pozemku resp. v nadväznosti  na existujúcu zástavbu, max. podlažnosť: 2NP + podkrovie, príp.    ustupujúce podlažie spolu s ďalšími podmienkami stanovenými územným plánom

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.