Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 58/2023
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 23.3.2023
  • Značka:
  • X021035
FORUM - dražobná spoločnosť, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo DBDr/2022/04-1OD
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko FORUM - dražobná spoločnosť, a.s.
II. Sídlo/bydlisko Eötvösova3062/32E945 01 Komárno
a) Názov ulice/verejného priestranstva Eötvösova
b) Orientačné/súpisné číslo 3062/32E
c) Názov obce Komárno d) PSČ 945 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sa , vložka číslo: 5925/B
IV. IČO/ dátum narodenia 47701056
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Alternatíva, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kossúthovo nám.
b) Orientačné/súpisné číslo 12
c) Názov obce Komárno d) PSČ 945 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 36521876
C. Miesto konania dražby Kancelárske priestory, Župná 20, 945 01 Komárno
D. Dátum konania dražby 20. 04. 2023
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby 1.opakovaná dražba
G. Predmet dražby
Stavby :
- nebytový priestor č. 19, vchod č. Eötvösova 1, nachádzajúci sa na 1. poschodí polyfunkčnej budovy so súpisným číslom 1097 v Komárne, postavený na parcele registra „C“ č. 1920/3 a 1920/4, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 563 m2 a 12 m2,
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky
podiel k pozemkom na parc. číslach 1918/2, 1920/3, 1920/4, 1921/3 v podiele 1540/190900,
zapísané na LV č. 2551 (pozemky a stavby), vedené Okresným úradom Komárno, Katastrálny odbor, pre katastrálne územie Komárno, obec: Komárno, okres: Komárno vo vlastníctve záložcu v spoluvlastníckom podiele 1/1.
H. Opis predmetu dražby
Popis oceňovaného objektu: Polyfunkčná budova má 4 nadzemné podlažia a jedno podzemné, netypizovanými konštrukčnými sústavami je panelová. Je tu umiestnených 13 nebytových priestorov a 9 bytov. Hlavný nebytový priestor je budova VÚB banky z ulice Tržničné námestie. Strecha je rovná s hydroizolačnou fóliou. Klampiarske konštrucie sú úplné z pozinkovaného plechu, vomkajšia fasáda je povrchovou úpravou. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy sú terazzové, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik, okná vo vchode sú plastové. Prístupný je po spevnenej komunikáci, napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú rozvodnú sieť, káblovú televíziu, diaľkové centrálne vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody.
Spoločné časti domu sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie, a iné časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločné zariadenia domu sú: bleskozvody, STA, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové, telekomunikačné a elektrické prípojky a iné spoločné suterénne priestory.
Popis NP: jedná sa o kanceláriu v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčnej budovy. NP je primeraný veku domu s dobrou údržbou. NP nebol sprístupnený znalcovi. Kúrenie ústredné diaľkové.
Dispozičné riešenie NP: 1 x kancelária.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby
Popis oceňovaného objektu: Polyfunkčná budova má 4 nadzemné podlažia a jedno podzemné, netypizovanými konštrukčnými sústavami je panelová. Je tu umiestnených 13 nebytových priestorov a 9 bytov. Hlavný nebytový priestor je budova VÚB banky z ulice Tržničné námestie. Strecha je rovná s hydroizolačnou fóliou. Klampiarske konštrucie sú úplné z pozinkovaného plechu, vomkajšia fasáda je povrchovou úpravou. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy sú terazzové, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik, okná vo vchode sú plastové. Prístupný je po spevnenej komunikáci, napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú rozvodnú sieť, káblovú televíziu, diaľkové centrálne vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody.
Spoločné časti domu sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie, a iné časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločné zariadenia domu sú: bleskozvody, STA, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové, telekomunikačné a elektrické prípojky a iné spoločné suterénne priestory.
Popis NP: jedná sa o kanceláriu v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčnej budovy. NP je primeraný veku domu s dobrou údržbou. NP nebol sprístupnený znalcovi. Kúrenie ústredné diaľkové.
Dispozičné riešenie NP: 1 x kancelária.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Časť C: Ťarchy
Vecné bremeno - povinnosť zdržať sa užívania miestnosti strojovne, ktorá je súčasťou
nebytového priestoru č.12 - 1 v suteréne budovy, vchod Eötvösova 1,
- povinnosť strpieť umiestnenie a užívanie technologického zariadenia vzduchotechniky vo
vlastníctve oprávneného z vecného bremena, ktorá je umiestnená v miestnosti strojovne, a ktorá
je určená na užívanie spolu s užívajúcim nebytovým priestorom,
- povinnosť strpieť právo vstupu a právo prechodu cez dennú miestnosť, ktorá je súčasťou
nebytového priestoru č.12 - 1 v suteréne budovy, vchod Eötvösova 1,
- povinnosť strpieť právo vstupu do miestnosti strojovne a užívania miestnosti strojovne
oprávneným z vecného bremena a všetkými budúcimi vlastníkmi užívajúceho nebytového
priestoru, za účelom užívania, údržby a opráv technologického zariadenia vzduchotechniky
umiestnenej v miestnosti strojovne, a zriaďuje sa v prospech oprávneného z vecného bremena a
v prospech všetkých budúcich vlastníkov užívajúceho nebytového priestoru. Povinný z vecného
bremena zriaďuje v prospech oprávneného vecného bremena vecné bremeno in rem k
nebytovému priestoru č.12 - 1 v suteréne budovy, vchod Eötvösova 1, zodpovedajúce právu
užívať miestnosť strojovne, právu umiestnenia a užívania technologického zariadenia
vzduchotechniky v miestnosti strojovne, právu vstupu a prechodu cez dennú miestnosť a právu
vstupu do miestnosti strojovne za účelom užívania, údržby a opráv technologického zariadenia
vzduchotechniky v miestnosti strojovne, v prospech: Všeobecnej úverovej banky,a.s., Mlynské
nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO:31 320 155, V-3496/11,-pvz. 3547/11,
- Zákonné záložné právo Z-3257/15 v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v
dome v zmysle § 15 zák. NR SR č. 182/1993 Z.z. na priestor č.12 - 19, na 1.poschodí, vchod 1, v obytnom dome so súp.č.1097 na parc.reg.C-KN č.1920/3, podiel priestoru na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 1540/190900,
vlastník AZIMAT s.r.o., IČO: 36 781 681
- Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam číslo: 58576/3787/OEaF/2019 zo dňa 19.6.2019, P-1223/19 v prospech správcu dane - Mesto Komárno, Nám. gen. Klapku č.1, Komárno, IČO: 00 306 525 na zabezpečenie daňového nedoplatku a istej daňovej pohľadávky so zákazom nakladať s nehn. bez súhlasu správcu : na parcely reg. "C" č.1918/2, 1920/3, 1920/4, 1921/3 a na polyfunkčné budovy so s. č. 1097 na p. č. 1920/3 a 1920/4 a na nebytový priestor č. 19, na 1.poschodí, vchod 1, v obytnom dome so súp.č.1097 na parc.reg.C-KN č.1920/3, 1920/4, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 1540/190900, vlastníka AZIMAT s.r.o., IČO: 36 781 681,pol. 2796/19, nadobudnutie právoplatnosti dňa 6.7.2019, Z-3997/19
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku číslo 155/2022, ktorý vyhotovil Ing. Varga Ľubor, Súbežná 7/A, 811 04 Bratislava, znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedený Ministerstvom Spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo a  odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností s evidenčným číslom znalca 913712. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 31.12.2022.
Hodnota stanovená znalcom je: 19.600,00 EU.
K. Najnižšie podanie 14.700,00 EUR
L. Minimálne prihodenie 500,00 EUR
M. Dražobná zábezpeka a) výška 5.000,00 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka č.: 2923912103/1100, IBAN: SK24 1100 0000 0029 2391 2103 vedený v Tatra banke a.s., pobočka Bratislava, variabilným symbolom: 202204
2. V hotovosti v mieste konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka. 2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky. 3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky. 4. Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby, bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka 2923912103/1100, IBAN č.: SK24 1100 0000 0029 2391 2103 vedený v  Tatra banke a.s., pobočka Bratislava, variabilným symbolom: 202204, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 05.04.2023 o 10:00 hod. 18.04.2023 o 10:00 hod
Miesto obhliadky Budova VÚB banky, Eötvöva 1, 1. poschodie, Komárno
Organizačné opatrenia Záujemca o obhliadku sa ohlási aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 0903 984 300. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 572/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydá vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, ktorých sa o priebehu spisuje notárska zápisnica, vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva, alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby, alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a  doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a  zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ, alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Peter
c) priezvisko Danczi
d) sídlo Turecká 24, 940 01 Nové Zámky