Výzva na zloženie preddavku na trovy znaleckého posudku

Výzva na predloženie znaleckého posudku

JUDr. Martin Morochovič, správca dlžníka: Dezider Kanaloš, narodený: 22.10.1973, bytom: Pažitná ulica 159/2, 07602 Novosad, oznamuje účastníkom konkurzného konania a ich zástupcom:

Podľa § 167k ods. 6 ZKR: Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu aj vtedy, ak hodnota zaťaženého majetku prevyšuje ťarchy na majetku, do času, kým niektorý zo zabezpečených veriteľov nepristúpi k výkonu zabezpečovacieho práva. Hodnota zaťaženého majetku na účely posúdenia, či podlieha konkurzu, sa posúdi podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí správca na náklady konkurzu. Do času, kým takýto znalecký posudok nie je vyhotovený, má sa za to, že zaťažený majetok nepodlieha konkurzu. Ak v konkurznej podstate nie sú peňažné prostriedky na vyhotovenie znaleckého posudku, správca zabezpečí jeho vyhotovenie, ak ktorýkoľvek veriteľ zloží preddavok na trovy znaleckého posudku.

Podľa § 167o ods. 2 ZKR: Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.

Dlžník je vlastníkom nehnuteľnosti v spoluvlastníckom podiele 1/8 a 5/16, zapísaných na Liste vlastníctva č. 366 vedenom Okresným úradom Trebišov, katastrálny odbor, okres: Trebišov, obec: Novosad, katastrálne územie: Novosad,  a to parcela KN-C č. 678 – záhrada o výmere 1364 m2, parcela KN-C č. 679 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 563 m2, rodinný dom – súpisné číslo: 159 na parcele KN-C č. 679.

K predmetným nehnuteľnostiam si dlžník uplatňuje nepostihnuteľnú hodnotu obydlia a sú zaťažené záložným právom Všeobecná úverová banka, a.s.

Na osobnom stretnutí dňa 20.3.2023 dlžník uviedol „ide o dvojposchodový rodinný dom v rómskej osade na Pažitnej ulici v Novosade; je v zlom stave, v súčasnosti neobývateľný, plyn, voda je odpojená, zavedená iba elektrika, voda je zo studne; dom sa neužíva, steny sú popraskané, strecha zateká; hodnota vzhľadom na lokalitu rómskej osady je možno 15000 € za celý dom, hodnota môjho podielu 1/8 a 5/16 je možno cca 7000 €; na dome je záložné právo banky vo výške 7000 €, hypotéku platí väčšinou syn; k domu si uplatňujem zároveň nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.“

V súlade s 167o ods. 2 ZKR nemožno pristúpiť k speňažovaniu nehnuteľnosti, nakoľko po odpočítaní pohľadávok zabezpečeného veriteľa, pomernej časti nepostihnuteľnej hodnoty obydlia, nákladov dražby a odmeny správcu, by nebolo možné uspokojiť aspoň z časti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Správca na základe uvedeného vyzýva veriteľov, aby v lehote 10 dní od zverejnenia tejto výzvy: zložili preddavok na trovy znaleckého posudku podľa § 167k ods. 6 ZKR vo výške 500 € na účet IBAN: SK72 8360 5207 0042 0528 2652, SWIFT (BIC): BREXSKBX alebo v súlade s § 167o ZKR predložili znalecký posudok preukazujúci hodnotu nehnuteľnosti, ktorá umožní jej speňažovanie. Upozorňujeme, že v tomto prípade bude veriteľ následne vyzvaný na zloženie preddavku na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, a ak sa nehnuteľnosť nespeňaží, takýto veriteľ znáša náklady speňaženia.

JUDr. Martin Morochovič

správca