Predmetom dražby je súbor nasledovných nehnuteľností:

A: evidované na liste vlastníctva č. 6324, katastrálne územie Lučenec, obec Lučenec, okres Lučenec, Okresný úrad Lučenec – katastrálny odbor, a to:

Stavby:

• súpisné číslo 2362 na parcele reg. „C“ č. 2644/2, druh stavby: Bytový dom/Byt, číslo: 1, vchod: 26, prízemie.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2644/2 pod stavbou s.č. 2362 je evidovaný na liste vlastníctva č. 10958.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve : 58/4586

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Dionýzovi Dobosovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 12/2023 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 55/2021 zo dňa 29.05.2021, ktorý vypracoval znalec Ing. Ľubomír Rajnoha.

Bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č. 2644/2, k.ú. Lučenec, obec Lučenec. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1970.

Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený s ôsmymi nadzemnými podlažiami. Jedná sa o radový panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcií - zateplenie bytového domu s novými plastovými vchodovými dverami, nové plastové okná na spoločných priestoroch.

Byt č. 1 v bytovom dome s.č. 2362 na p. č. 2644/2

Bytová jednotka sa nachádza na prízemí - I. NP. Byt pozostáva z dvoch izieb, predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC, špajzy, skladu a pivnice. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, elektriny aj plynu. Okná v byte sú pôvodné drevené zdvojené    

Bytový dom je panelový a jeho základnú životnosť znalec stanovuje na 100 rokov.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.