JUDr. Šimon Odaloš, správca so sídlom kancelárie: Medený Hámor 11, 974 01  Banská Bystrica, Slovenská republika, ako správca dlžníka: Miriam Stránska, nar. 17.02.1971, trvale bytom: Švermova 1765/27, 974 01 Banská Bystrica (ďalej len „Dlžník“) v súlade s ust. § 167n, 167p, § 167q ZKR, vyhlasuje I. kolo verejného ponukového konania na predaj majetku Dlžníka tvoriaceho všeobecnú podstatu, ktorého súpis bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 47/2023 zo dňa 08.03.2023, a to:

Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Martin, katastrálny odbor, pre okres: Martin, obec: Blatnica, katastrálne územie: Blatnica, na liste vlastníctva č. 1374 a to:

Súpisová hodnota vyššie uvedeného majetku: 4.500,- EUR.

(ďalej len „Predmet speňažovania“).

V súlade s ust. § 167p ZKR sa Predmet speňažovania speňažuje ako jeden súbor.

PODMIENKY PONUKOVÉHO KONANIA:

1. Lehota na doručenie záväznej ponuky záujemcom je 10 kalendárnych dní (ďalej len „Lehota“). Lehota začína plynúť nasledujúci deň po dni zverejnenia tohto oznámenia v obchodnom vestníku. Ak koniec Lehoty pripadne na sobotu, nedeľu, sviatok alebo deň pracovného pokoja, posledným dňom lehoty je najbližší nasledujúci pracovný deň.

2. Záväzná ponuka záujemcu musí byť v Lehote doručená správcovi Dlžníka  v zalepenej obálke s nápisom „NEOTVÁRAŤ – PONUKA 5OdK/224/2021 - VSEOBECNA“ a prostredníctvom pošty a/alebo osobe do kancelárie správcu.

3. Záväzná ponuka sa doručuje k rukám správcu na adresu: JUDr. Šimon Odaloš, správca, Medený Hámor 11, 974 01 Banská Bystrica.

4. Záväzná ponuka záujemcu musí obsahovať tieto náležitosti:

1. 1. označenie záujemcu (právnická osoba: obchodné meno; IČO; DIČ; sídlo; zápis v registri; označenie osoby oprávnenej konať v mene záujemcu; bankové spojenie; e-mail; telefonický kontakt; fyzická osoba: meno a priezvisko; dátum narodenia; rodné číslo; trvalý pobyt; korešpondenčná adresa ak je iná ako miesto trvalého pobytu; e-mail; telefóne číslo)
2. 2. výpis z príslušného registra v ktorom je právnická osoba registrovaná a to nie straší ako 3 mesiace a u fyzických osôb kópia občianskeho preukazu;
   3. návrh celkovej kúpnej ceny v eurách a to číselne i slovne;
   4. v prípade, že Predmet speňažovania tvorí viac ako jednu zložku majetku, je záujemca povinný navrhovanú kúpnu cenu rozdeliť pre každú jednotlivú súpisovú zložku majetku zvlášť;
   5. doklad o zaplatení zálohy na ponúknutú kúpnu cenu na účet správcu;
   6. záväzná ponuka musí byť vyhotovená v slovenskom jazyku;
   7. dátum a podpis záujemcu alebo oprávnenej osoby konať v mene záujemcu;
   8. v prípade, že za záujemcu koná splnomocniteľ, súčasťou záväznej ponuky v zmysle vyššie uvedených náležitostí je aj overené splnomocnenie záujemcu na oprávnenú osobu obsahujúce výslovný pokyn na podanie ponuky v tomto ponukovom konaní spolu s uvedením ponúknutej ceny (splnomocnená osoba zodpovedá v celom rozsahu za všetky práva a povinnosti vplývajúce záujemcovi z účasti na tomto ponukovom konaní).

5. Záujemca je povinný najneskôr do uplynutia Lehoty pripísať na účet správcu vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 4609 3024, zálohu na ponúknutú cenu v celej výške ponúkanej kúpnej ceny. Záujemca pri úhrade zálohy uvedie variabilný symbol: rodné číslo/IČO a v poznámke pre príjemcu: „ZÁLOHA 5OdK/224/2021“. Záloha sa považuje za uhradenú až okamihom pripísania finančných prostriedkov na účet správcu Dlžníka.

6. Doručenie záväznej ponuky záujemcom má tieto účinky:

1. 1. záujemca záväzne potvrdzuje svoju účasť v tomto ponukovom konaní;
   2. záujemca všetky povinnosti stanovené mu týmito podmienkami speňažovania berie bez výhrad na vedomie a s týmto podmienkami v celom rozsahu súhlasí;
   3. záujemca akceptuje skutočnosť, že podaním záväznej ponuky na seba prevzal povinnosti stanovené v týchto zásadách, a to vrátane povinnosti uhradiť pokutu za podmienok tu stanovených;
   4. záujemca akceptuje skutočnosť, že podaním záväznej ponuky na seba prevzal povinnosť v prípade, ak bude jeho ponuka vyhodnotená ako úspešná, uzatvoriť so správcom Dlžníka kúpnu zmluvu a/alebo inú obdobnú zmluvu vyžadovanú zákonom na prevod vlastníctva k Predmetu speňažovania, za podmienok stanovených správcom Dlžníka;
   5. záujemca berie na vedomie, že Predmet speňažovania sa prevádza v stave „ako stojí a leží“ a preto záujemcom nevzniká žiadny právny nárok voči Dlžníkovi a/alebo správcovi z dôvodu stavu Predmetu speňažovania. Technický, faktický a právny stav Predmetu speňažovania nie je dôvodom pre odmietnutie uzavretia kúpnej zmluvy a/alebo inej obdobnej zmluvy úspešným záujemcom a v prípade odmietnutia a/alebo neuzavretia kúpnej zmluvy a/lebo obdobnej zmluvy z uvedeného dôvodu vzniká Dlžníkovi nárok na zaplatenie zmluvnej ponuky v zmysle bodu 7 týchto podmienok a záujemca sa v takomto prípade zaväzuje Dlžníkovi pokutu zaplatiť;
   6. záujemca záväzne prehlasuje, že nemá nevysporiadané záväzky voči Dlžníkovi.

7. Záujemca sa zaväzuje v prípade, že neuhradí kúpnu cenu v lehote určenej podľa kúpnej a/alebo obdobnej zmluvy, ak bude vyhodnotený ako úspešný záujemca, alebo v prípade, že neuzavrie kúpnu zmluvu a/alebo obdobnú zmluvu na výzvu a v lehote určenej správcom Dlžníka, ak bude vyhodnotený ako úspešný záujemca, alebo v prípade akéhokoľvek marenia ponukového konania, najmä podstatným porušením svojich povinností podľa týchto podmienok ponukového konania, uhradiť zmluvnú pokutu vo výške 50 % z ceny ponúkanej záujemcom. Záujemca sa zároveň zaväzuje, že strpí uhradenie pokuty podľa týchto podmienok z ním uhradenej zábezpeky na úhradu kúpnej ceny, to znamená, že súhlasí s možným započítaním pokuty a zloženej zábezpeky.

8. Na záväzné ponuky doručené po uplynutí Lehoty a/alebo na ponuky neobsahujúce vyššie uvedené náležitosti a/alebo na ponuky, ku ktorým nebola riadne a včas zložená záloha správca nemusí prihliadať.

9. Každý záujemca môže predložiť len jednu záväznú ponuku.

10. Záväznú ponuku zaslanú a/alebo doručenú správcovi nemožno meniť, dopĺňať, vziať späť a záujemca je ňou viazaný až do skončenia ponukového konania.

11. Informácie o predmete speňažovania môže záujemca zistiť na telefónom čísle správcu +421 (0) 908 605 832, e-mailom: spravca@odalos.sk, alebo osobne v kancelárií správcu počas úradných hodín.

12. Správca bezodkladne, najneskôr však v lehote 10 pracovných dní odo dňa skončenia Lehoty, vyhodnotí predložené ponuky záujemcov.

13. Správca má právo všetky predložené ponuky záujemcov odmietnuť alebo ponukové konanie zrušiť a to bez uvedenia dôvodu.

14. Správca ako úspešného záujemcu vyhodnotí záujemcu s najvyššou ponúknutou kúpnou cenou. V prípade, že dôjde k stretu najvyšších ponúk od viacerých záujemcov, rozhodne žreb správcu.

15. Správca najneskôr v lehote 10 kalendárnych dní odo dňa vyhodnotenia ponukového konania zašle neúspešným záujemcom zložené zálohy na kúpnu cenu a to na účet, z ktorého boli tieto finančné prostriedky poskytnuté. V prípade zrušenia ponukového konania a/alebo odmietnutia  všetkých predložených ponúk správcovi, je správca povinný v lehote 10 kalendárnych dní zaslať záujemcom zložené zálohy na kúpnu cenu a to na účet, z ktorého boli tieto finančné prostriedky poskytnuté.

16. V prípade, že správca v ponukovom konaní určí víťaza ponukového konania, oznámi to úspešnému záujemcovi. Následne správca najneskôr v lehote 10 pracovných dní odo dňa vyhodnotenia ponukového konania zašle úspešnému záujemcovi návrh kúpnej zmluvy a/alebo inej obdobnej zmluvy na prevod vlastníckeho práva k Predmetu speňažovania a určí mu lehotu 15 kalendárnych dní na uzatvorenie zmluvy. Neuzavretie kúpnej zmluvy a/alebo inej obdobnej zmluvy na prevod vlastníckeho práva k Predmetu speňažovania sa považuje za marenie ponukového konania.

UPOZORNENIA:

Podľa ust. § 167r ZKR:

Právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty

1. Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo kedykoľvek a ktorúkoľvek časť majetku vykúpiť z konkurznej podstaty za cenu stanovenú znaleckým posudkom. Ustanovenia o pravidlách speňažovania sa v tom prípade nepoužijú.

2. Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom.

3. Ak so súhlasom dlžníka jeho príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec alebo manžel uplatní právo vykúpiť obydlie dlžníka z konkurznej podstaty, nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka sa započíta na úhradu kúpnej ceny.

4. Oprávnenou osobou na účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.

5. Ak sa poruší právo oprávnenej osoby podľa odseku 4 vykúpiť majetok z konkurznej podstaty, má táto osoba právo domáhať sa od nadobúdateľa, aby jej vec ponúkol na predaj. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov od speňaženia veci.

JUDr. Šimon Odaloš

správca dlžníka