Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Semerovo , obec: Semerovo, okres: Nové Zámky, zapísané na LV č. 484, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Nové Zámky v podiele 1/1:
a)    rodinný dom, súp. č. 500, postavený na pozemku parc. č.: 22/9 ,
b)    pozemok, parcela registra „C“KN, parc. č. 22/9,   druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 424 m² , pozemok, parcela registra „C“KN, parc. č. 22/19,   druh pozemku: Záhrada o výmere 1720 m²

Popis a technické riešenie stavby je pravdepodobné, nakoľko vnútorné priestory neboli sprístupnené znalcovi za účelom znaleckej obhliadky. V popise je uvažované s technickým stavom z čias uzavretia úverového obchodu a následnou čiastočnou modernizáciou, prípadné opravy nie je možné časovo zaradiť. Popis je vyhotovený generovaním programom HYPO pri zohľadnení najpravdepodobnejšieho vyhotovenia. Znalecký posudok bol vypracovaný na základe dodaných podkladov, z toho dôvodu je prípustná čiastočná rozdielnosť, ktorá nemusí presne zohľadňovať aktuálny technický stav nehnuteľnosti.

A. Stavby

1) Rodinný dom súp. č. 500 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 22/9 v obci Semerovo v rovnomennom katastrálnom území, pôvodná časť 1. Nadzemného podlažia (1. NP) o zastavanej ploche 91,08 m² bola postavená v roku 1933 a prístavba o zastavanej ploche 22,44 m² bola vybudovaná pravdepodobne v roku 1966. V rokoch 1992 až 1994 a 2001 bola v dome vykonaná čiastočná rekonštrukcia. Boli vybudované nové vnútorné inštalácie vody, kanalizácie elektriny, zemného plynu, opravené vnútorné omietky, vybudované vnútorné keramické obklady, zabudované hygienické zariadenia a zariadenia kuchyne, namontované plynové kachle a elektrické konvertory, vybetónovaná prevažná časť podláh. Stavba je napojená na verejný vodovod, uličný rozvod zemného plynu, uličný elektrický rozvod a pevnú telekomunikačnú sieť, odkanalizovanie je riešené do vlastnej žumpy, umiestnenej v predzáhradke. Úžitková voda je čerpaná z kopanej studne, vo vodomernej šachte je vodomerná sústava a domáca vodárnička, elektrická prípojka je vedená z uličného stĺpu.

Dom dispozične pozostáva z troch izieb, chodby, kuchyne, špajze a kúpeľne s WC. Pôvodná časť má kamenné základy s izoláciou, v prístavbe sú betónové základové pásy s izoláciou, steny sú v pôvodnej časti z nabíjaniny, v prístavbe sú steny tehlové, stropy sú trámčekové drevené s rovným podhľadom, krov nad pôvodnou časťou je väznicový valbový, nad prístavbou je pultová strecha, krytina strechy na krove je z pálených jednodrážkových škridiel, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové, vnútorné keramické obklady sú vybudované v kuchyni pri kuchynskej linke, v prevažnej časti kúpeľne a vane, schody do povalového priestoru sú kovové, dvere sú drevené hladké, okná prevažne drevené dvojité s doskovým ostením, na chodbe sú drevené jednoduché, podlahy v izbách sú jednak drevené palubovkové, jednak betónové s kobercom, v kúpeľni je keramická dlažba, inde sú prevažne z cementového poteru. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v kúpeľni. Vykurovanie je lokálne, zabezpečované dvomi plynovými kachľami a dvomi elektrickými konvertormi. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, plynový sporák s elektrickou rúrou. V kúpeľni je klasická smaltovaná vaňa, keramické umývadlo a splachovací záchod. V dome je zavedená svetelná a motorická elektroinštalácia, s poistkovými automatmi.

2.) Garáž bez s.č. na parc. č. 22/9. Garáž je samostatne stojaca, postavená  v roku 1966, údržba je značne zanedbaná, základy tvoria betónové pásy bez podmurovky, steny sú murované z pálených tehál, strop je trámčekový drevený s podhľadom, krov je hambálkový, krytina strechy je z azbestocementových vlnoviek, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky sú vápenné zdrsnené, vnútorné omietky vápenné hladké, miestami opadané, okno je oceľové jednoduché, vráta sú drevené zvlakové, podlaha je hrubá betónová, v podlahe je montážna jama, zavedená je svetelná a motorická elektroinštalácia s poistkami.

B.  Príslušenstvo

1. Záhradný sklad o rozmeroch 2,57*5,46m výmere 14,03 m². Stavba záhradného skladu sa nachádza v záhrade a bola  vybudovaná v roku 2000 stavba nie je dokončená, chýbajú vonkajšie a vnútorné omietky, základy tvoria betónové pásy s izoláciou, steny sú murované z pálených tehál, strecha je pultová, pokrytá krytinou z pozinkovaného vlnitého plechu, okná sú jednoduché drevené, vráta plechové, podlaha betónová s cementovým poterom.

2. Hospodárska budova je postavená za garážou o rozmeroch 2,54*8,76 m  o výmere 22,25 m2, má tri miestnosti na účely chovu domácich hospodárskych zvierat a skladovanie, postavená bola v roku 1992, údržba je značne zanedbaná, základy tvoria betónové pásy bez podmurovky, steny sú murované z pálenej tehly, stropy sú vyhotovené podbitím pultového krovu, krytina je z pálených škridiel, nie sú vyhotovené vonkajšie omietky, vnútorné omietky sú vápenné hladké, okno je oceľové jednoduché, dvere sú drevené hladké resp. drevené zvlakové, podlaha je hrubá betónová.

3.Oplotenie pozostáva z uličného  plotu č.1, uličného  plotu  č.2 , plot vo dvore a oplotenia záhrady.

Oplotenie od ulice bolo vybudované v roku 1970, skladá sa z dvoch plotov, prvý má betónový základ a betónovú podmurovku, výplň plota je z oceľovej tyčoviny v ráme medzi oceľovými stĺpmi, súčasťou sú vrátka a vráta z plného plechu, druhý má betónový základ a betónovú podmurovku, výplň plota je z plného plechu, plot vo dvore bol vybudovaný v roku 1992, oddeľuje dvor od záhrady, má betónový základ, výplň plota je z oceľových profilov na oceľové stĺpy, súčasťou sú plotové vrátka z oceľových profilov, oplotenie záhrady z bočnej a zadnej strany bolo vybudované v roku 1992, výplň je zo strojového pletiva na zabetónované oceľové stĺpy.

4. Studňa je kopaná o priemere 900 mm a predpokladanej hĺbky 16,00 m, zriadená bola v r. 1933.

5. Prípojka vody. Prípojka vody zo studne do domu, celková dĺžka 19,90 bm, z PVC o priemere DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu, zriadená v r. 1999.

6. Vodomerná a studničná šachta betónová, s oceľovým poklopom, vrátane vybavenia o rozmeroch 2,16*2,1*2,6 = 11,79 m³ a bola zriadenia v r. 1992.

7. Domáca vodáreň – Darling, zriadená v r. 1992,

8. Prípojka kanalizácie. - z domu do žumpy pred domom, je zhotovená z plastového  potrubia o DN 110 mm, zriadená v r.1994, v  dĺžke 11,50 m.

9.Žumpa betónová, monolitická aj montovaná o rozmeroch 2,6*3,2*1,8 = 14,98 m³ bola zriadená v r. 1994.

10.Elektrická prípojka. Prípojka elektro NN z vodiče - 3-fázová prípojka vzdušná AlFe v dlžke 18 bm, zriadená v r. 1960.

11. Prípojka zemného plynu  o priemere DN 25 mm v dĺžke 4,95 bm zhotovená bola  v roku 2001

12. Spevnené plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 10cm, o rozmeroch 22,1*0,9 = 19,89 m²  boli vyhotovené v r. 1966 - na dvore bol vybudovaný betónový chodník

13. Vonkajší záchod je za záhradným skladom je to murovaný vonkajší záchod bez žumpy zhotovený v r.2000.

C. Pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Semerovo , obec: Semerovo, okres: Nové Zámky, zapísané na LV č. 484, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Nové Zámky a to:

- pozemok, parcela registra „C“KN  parc. č. 22/9,  druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 424 m² ,

- pozemok, parcela registra „C“KN  parc. č. 22/19,   druh pozemku: Záhrada o výmere 1720 m²

Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce

Rodinný dom je prízemný, pôvodná časť bola postavená v roku 1933 zastavanej plochy 91,08 m² a prístavby zastavanej plochy 22,44 m² vybudovanej pravdepodobne v roku 1966. V rokoch 1992 až 1994 a 2001 bola v dome vykonaná čiastočná rekonštrukcia. Boli vybudované nové vnútorné inštalácie vody, kanalizácie elektriny, zemného plynu, opravené vnútorné omietky, vybudované vnútorné keramické obklady, zabudované hygienické zariadenia a zariadenia kuchyne, namontované plynové kachle a elektrické konvertory, vybetónovaná prevažná časť podláh. Garáž  je samostatne stojaca, vybudovaná v roku 1966, údržba je značne zanedbaná.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.