Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 275 katastrálne územie Skalská Nová Ves, Okresný úrad Trenčín – katastrálny odbor, obec Skalka nad Váhom, okres Trenčín a to:

Pozemky parcely registra „C“:  
parc. číslo: 831/1, výmera: 1220 m2, druh pozemku: orná pôda,

parc. číslo: 831/3, výmera: 231 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

parc. číslo: 831/4, výmera: 482 m2, druh pozemku: zastavaná plocha nádvorie,

parc. číslo: 831/5, výmera: 13 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

parc. číslo: 833/3, výmera: 447 m2, druh pozemku: orná pôda,

Stavby:

•  rodinný dom, súpisné číslo 162 na parcele reg. „C“ č. 831/3, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV: plot, studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, elektrické rozvody, spevnená plocha, oporný múr

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Rodinný dom s. č. 162 na parc. č. 831/3

Rodinný dom, súpisné číslo 162 v obci Skalka nad Váhom, kat. ú. Skalská Nová Ves sa nachádza v tichom exkluzívnom prostredí pri ceste smer Skalka nad Váhom – Dolná Suča. Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený s obytným podkrovím, daný do užívania v roku 2000.

Základy rodinného domu sú na betónovej doske s izoláciou proti vode, zemnej vlhkosti a s tepelnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehloblokov Porotherm 38 s tepelnou izoláciou z polystyrénu. Stropná konštrukcia nad prízemím je vytvorená z keramických nosníkov a stropných vložiek.

V podkroví sú šikmé steny.

Stropy vytvorené z vloženej tepelnej izolácie, podbíjania a dreveného obkladu.

Krov je drevený, viazaný, zložitý.

Krytina je škridla Bramac.

Klampiarske konštrukcie sú úplné z medi.

Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú umelé s dvojfarebným náterom.

Sokel je obložený štiepaným umelým kameňom.

Podlahy na prízemí a v podkroví sú lamelové parkety.

Dlažby sú keramické.

Vykurovanie domu je elektrické, podlahové s elektrickým kotlom a s centrálnou prípravou teplej vody.

Dvere sú vyhotovené z masívu.

Okná sú plastové s izolačným vákuovým sklom.

Garážové vráta sú s diaľkovým ovládaním.

Elektrická inštalácia je svetelná a motorová s ističmi. Zariaďovacie predmety sanity sú značkové – exkluzívne. V celom dome je inštalované zabezpečovacie zariadenie.

Dispozičné riešenie

Prízemie

Dispozične pozostáva z haly so schodiskom, šatníka, hosťovskej izby, sprchy a WC, chladiarne, kuchyne, jedálne, obývacej izby, terasy, pracovne, chodby, kotolne s práčovňou, dvoj garáže, chodby a sprchy s WC.

Na prízemí je jednoduchá plastová vaňa v práčovni, samostatná sprcha, WC a umývadlo pri hosťovskej izbe, ďalšia sprcha, WC a umývadlo je aj pri pracovni. V kuchyni je kuchynská linka z tvrdého dreva so sporákom – elektrický keramický varný panel, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, nerezový drez, samostatná miestnosť pri kuchyni je chladiareň. V kuchyni sú vodovodné, nerezové pákové batérie. Keramické obklady sú na prízemí v kúpeľni, samostatných sprchách, v kuchyni, práčovni a chladiareň je celkovo obložená. V obývacej izbe sa nachádza krb s tepelnou vložkou.

Podkrovie

Dispozične pozostáva  z haly s fitness centrom, tromi izbami so šatníkmi, dvomi kúpeľňami s WC a tromi loggiami.

V podkroví sa nachádzajú dve kúpeľne s rohovými plastovými vaňami, stojanovými umývadlami a bidetom. V podkroví sa nachádzajú okná Velux.

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Skalka nad Váhom. Na pozemku je vybudovaná stavba rodinného domu a okolo domu je záhrada s cvičným golfovým ihriskom a odpaliskom. Pozemky sú blízko spevnenej komunikácie.

Príslušenstvo

Plot na p. č. 831/4

Plot bol vybudovaný zo strany ulice, ako masívny z prírodného kameňa s hrúbkou 40 cm, vložené sú doň kovové ozdobné profily. Brána a bránka sú vyhotovené z kovových profilov, na diaľkové otváranie. Plot bol vybudovaný v roku 2000.

Studňa na p. č. 831/5

Vŕtaná studňa do hĺbky 8 m, s priemerom 150 mm a napojením na elektrické čerpadlo. Studňa bola vybudovaná v r. 2000 a znalec stanovuje životnosť na 100 rokov.

Prípojka vody na p. č. 831/4

Vybudovaná v roku 2000, z oceľového potrubia od vŕtanej studne k rodinnému domu. Vybudovaná bola v r. 2000 a znalec stanovuje životnosť na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie na p. č. 831/4

Vybudovaná v roku 2000, z plastového potrubia od domu k žumpe. Znalec stanovuje životnosť na 80 rokov.

Žumpa na p. č. 831/4

Železobetónová, vodonepriepustná žumpa, vybudovaná v roku 2000 sa nachádza na okraji pozemku s možnosťou vonkajšieho vyprázdňovania z ulice. Znalec stanovuje životnosť na 80 rokov.

Elektrické rozvody na p. č. 831/4

Káblové rozvody vybudované v zemi s prípojkou nn k rodinnému domu a vyhrievaniu spevnenej plochy zo zámkovej dlažby pred domom. Znalec stanovuje životnosť na 50 rokov.

Spevnená plocha na p. č. 831/4

Spevnená plocha zo zámkovej dlažby uložená do piesku sa nachádza pred domom a okolo celej parcely 831/4.

Oporný múr na p. č. 831/4

Vybudovaný v roku 2000, v zadnej časti pozemku, zo železobetónu a prefabrikovaných tvárnic vo dvoch úrovniach.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.