Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Galanta, obec: Horné Saliby, katastrálne územie: Horné Saliby, zapísané v evidencii Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 874, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 618 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 1359/8 o výmere 157 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1359/2 o výmere 621 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1359/7 o výmere 667 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1359/8 o výmere 157 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom s.č. 618 na parc.č. 1359/8 katastrálne územie Horné Saliby

Predmetom dražby je samostatne stojaci jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom. Pôvodná stavba bola postavená v roku 1950, rekonštrukcia a prístavba bola realizovaná v roku 2017. Stavba je v trvalom užívaní. Vybavenie pozemku inžinierskymi sieťami je s kanalizáciou, s vodou, plynom a elektrickou energiou. Samostatne stojaci rodinný dom je postavený pri miestnej komunikácii v rodinnej zástavbe v okrajovej časti obce. Prístupný je z obecnej komunikácie a chodníka cez dvor. Od okresného mesta Galanta je obec vzdialená približne 9 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 10 min.

Dispozičné riešenie:

1.PP: pivničný priestor o jednej miestnosti prístupnej z dvora

Zastavaná plocha 1.PP je 12,24 m².

1.NP: zádverie, chodba, WC, štyri izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa a WC.

Zastavaná plocha 1.NP je 145,67 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Nosná obvodová konštrukcia je murovaná hr. 440 mm z tvárnic "YTONG" na MVC. Vnútorné nenosné, deliace steny sú hr. 250 a 125 mm a sú tak isto z tvárnic "YTONG". Nad prízemím je drevený strop s rovným podhľadom. Rodinný dom je zastrešený sedlovou strechou, z časti plochou strechou. Je tu vodorovná hydroizolácia proti zemnej vlhkosti a ako protiradónová zábrana je z klasických nataviteľných asfaltových pásov FOALBIT AL S 40. Vodorovná hydroizolácia je v podlahách hygienických zariadení a pod keramickými obkladmi stien za sprchovacím kútom - hydroizolačný náter. Vonkajšie omietky stien sú na báze umelých vlákien. Vnútorné omietky sú dvojvrstvové štukové hr. 10 až 15 mm, resp. z časti hladké stierkové. Vonkajšie okenné konštrukcie, zasklené steny sú plastové s dvojvrstvovým zasklením, kovanie je hliníkové. Vnútorné dvere a zárubne sú plné drevené, hladké s poldrážkou a gumovým tesnením, kovanie je hliníkové. Omietané steny a stropy sú natreté disperzným náterom a farbou. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné parkety vrátane soklov. Nášľapná vrstva v hygienických zariadeniach, zádverí a príslušenstve je z keramickej dlažby, vrátane soklov. Vykurovanie je ústredné teplovodné, riešené plynovým kotlom. Príprava TÚV je cez zásobník, umiestnený v kúpeľni, s rozvodom v stenách a podlahe až po zriaďovacie predmety.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Prístrešok

Prístrešok je drevenej konštrukcie so strechou z plechovej krytiny, je prístupný z obývacej izby.

Zastavaná plocha prístrešku je 20,16 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.