Predmetom dražby sú nehnuteľností, ktoré sú evidované na Okresnom úrade Humenné, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 7249  katastrálne územie Humenné, obec Humenné, okres Humenné a to:

Byt č. 23, vo vchode: 10, 2. p. nachádzajúci sa v bytovom dom s. č. 1448 (popis stavby: bytovka) postavenom na parcelách reg. „C“ 3466 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 359 m2 a 3467 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 382 m2, s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo výške 63/2160.

Spoluvlastnícky podiel k bytu vo výške: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby

Byt č. 23 sa nachádza na druhom podlaží bytového domu č. s. 1448 na ulici Nemocničná č. 10 v okresnom meste Humenné.

Bytový dom so začiatkom užívania v roku 1958 má murovanú konštrukciu,                3 nadzemné podlažia a technický suterén, ktorý tvoria pivnice pre byty a spoločné priestory. Prístupnosť k bytovému domu je z Nemocničnej ulice na západnej strane domu a z nádvoria na východnej strane domu, kde je možnosť parkovania. Murovaná konštrukcia bytového domu má zrekonštruovanú sedlovú strechu, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, vykurovanie a ohrev TÚV je z centrálneho zdroja, radiátory liatinové, klampiarske konštrukcie sú kompletné z pozinkovaného plechu. V bytovom dome sú okná vymenené za plastové okrem predmetného bytu, kde sú pôvodné drevené, zdvojené. V spoločných priestoroch na schodisku sú drevené okná z EURO profilov. Úprava spoločných priestorov bežná – podlahy vstupných chodieb sú z keramickej dlažby, schodisko dvojramenné prefabrikované s povrchom liate terazzo, omietky stien sú hladké vápennocementové, pivnice majú podlahy z cementového poteru. Bytový dom má nové vstupné dvere s elektrickým vrátnikom, má pôvodné stupačky a ležaté rozvody v suteréne sú vymenené.

Dispozičné riešenie bytu:

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva - predsieň zmenená na kuchyňu, chodba, kúpeľňa, WC a tri izby na východnej strane. K bytu patrí pivnica č. 23 v suteréne bytového domu.

Popis bytu:

Byt č. 23 je v pôvodnom stave, bez zásadných rekonštrukcií a modernizácií, so zanedbanou údržbou. Celková výmera podlahovej plochy vrátane pivnice je        64,63 m2. Presvetlenie je riešené pôvodnými zdvojenými oknami s plastovými roletami, ktoré sú na hranici životnosti. Interiérové dvere sú pôvodné hladké biele s presklením alebo plné v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú pôvodné, hladké biele z vnútornej strany čalúnené. Podlahy obytných miestností sú pôvodné bukové vlysy, v jednej izbe je podlahovina PVC, na chodbe a v predsieni (kuchyni) je PVC. V kúpeľni a WC je keramická dlažba. Bytové jadro kúpeľne a WC je pôvodne murované. V kúpeľni sa nachádza jednoduchá smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, pákové batérie, bez keramického obkladu. Povrch stien umývateľná tapeta, samostatné WC je typu kombi, na stenách do výšky 1,10 m je olejový farebný náter. V kuchyni sa nachádza štandardná kuchynská linka s nerezovým drezom a samostatne stojaci plynový sporák bez odsávača pár. Okolo linky nie je keramický obklad, iba umývateľná doska. Steny v kuchyni sú obložené dreveným obkladom zo štiepaných kúskov. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné z centrálnej výmenníkovej stanice v suteréne aj s prípravou teplej vody. Radiátory sú rebrové, liatinové. Byt má vlastné meranie spotreby teplej a studenej vody, spotreby elektriny a zemného plynu. Byt je zariadený rozvodom káblovej televízie a domáceho telefónu s elektronickým vrátnikom. V byte je pôvodný rozvod elektroinštalácie vrátane rozvádzača, kde sú keramické poistky, pôvodný rozvod vody a kanalizácie okrem kuchyne, pôvodné úpravy povrchov stien a stropov. Byt nemá balkón ani loggiu.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, zvislé konštrukcie, stropy, schody, zastrešenie bez krytiny, krytina strechy, klampiarske konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť

Spoločnými zariadeniami domu sú: úpravy vonkajších a vnútorných povrchov, obklady, dvere, okná, vykurovanie, elektroinštalácia, bleskozvod, vodovod, kanalizácia, plynovod, výťahy, ktoré slúžia výlučne domu, v ktorom je predmetný byt umiestený

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.