Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obec: Čeľovce, katastrálne územie: Čeľovce, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 184, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 129 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 460 o výmere 666 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 460 o výmere 666 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 461 o výmere 126 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 585/12 o výmere 511 m², druh pozemku: záhrada.

Rodinný dom so súpisným číslom 129, kat. územie Čeľovce

Dom má dve nadzemné podlažia bez podpivničenia. Do užívania bol daný v roku 1975. Napojený je na verejný rozvod elektriny, vody a plynu. Vodovodná prípojka je do rodinného domu privedená aj z vlastnej studne. Odkanalizovaný je do vlastnej žumpy.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa, predsieň, špajza, garáž, kuchyňa a obývacia izba.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 120,24 m².

2. nadzemné podlažie tvorí: schodisko, chodba a štyri izby.

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 120,24 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú prevedené z tvárnic hr. Do 40 cm. Strop v 1. NP a v 2. NP je železobetónový rovný monolitický, na poschodí je sadrokartónový strop s bodovým osvetlením. Krov je drevený pultový. Krytina je z pozinkovaného plechu na debnení. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, obklady sokla sú z kabrincového obkladu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, na chodbách a v kuchyni sú drevené obklady. Okná v izbách sú plastové, vonkajšie vchodové dvere sú nové drevené, interiérové dvere sú biele hladké. Vo všetkých izbách sú plávajúce laminátové podlahy, v kúpeľni, vo WC a na chodbe je keramická dlažba. Keramické obklady sú v kúpeľni a v kuchyni. Vyhotovené sú rozvody teplej a studenej vody. Ohrev vody je riešený v elektrickom bojlery, ktorý je osadený v kúpeľni. Elektroinštalácia je na 380V a 220 V na prízemí a na poschodí prostredníctvom medených káblov, rozvádzač je osadený na prízemí. Vykurovanie je ústredné zabezpečené plynovým kotlom. Radiátory sú plechové, rozvody sú pod stropom a v podlahe. Kanalizácia je zvedená do betónovej žumpy. Prípojka je z kameninových rúr o hrúbke 150 mm, ležaté rozvody sú tiež kameninové a zvislé rozvody sú plastové. Vodovod je z verejného rozvodu vody a z vlastnej studne. V kúpeľni je umývadlo, plechová vaňa, WC, elektrický ohrievač vody na 180 l, keramický obklad, dlažba a dve obyčajné batérie. V kuchyni je kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, nerezový drez, keramický obklad, keramická dlažba a páková batéria. V kotolni je plynový kotol, ponorné čerpadlo a tlaková nádoba.

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

Hospodárska budova

Je postavená ako prístavba k rodinnému domu. Do užívania bola daná v roku 1985.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 51,34 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy tvoria betónové pásy s vodorovnou izoláciou. Murivo je z tvárnicového muriva hr. 35 cm. Strop je drevený podbitý. Strecha je sedlová hambálková. Krytinu strechy tvoria AZC šablóny. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú zdrsnené. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú drevené dvojité. Dvere sú rámové drevené. Podlahy tvorí betónový poter. Elektroinštalácia je na 380 V a 220 V. Voda je zavedená studená. Kanalizácia je zvedená do žumpy.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.