Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 5652 vedenom na Okresnom úrade Nové Mesto nad Váhom - katastrálny odbor, obec Lubina, katastrálne územie Lubina . stavba súp. č. 703 postavená na pozemku parc.reg ,,C“ č. 11499/2 - rodinný dom, pozemok parc.reg. ,,C“ č.11499/1 o výmere 151m² - zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc.reg. ,,C“ č.11499/2 o výmere 176m² - zastavaná plocha a nádvorie,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Rodinný dom na parc. č. 11499/2, k.ú. Lubina, obec Lubina, okres Nové Mesto nad Váhom POPIS STAVBY: Predmetom ohodnotenia je rodinný dom súp. č. 703 na pozemku parc. č. 11499/2 situovaný mimo zastavaného územia obce Lubina. Jedná sa o samostatne stojaci, čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a valbovou strechou. Pôvodná časť domu bola daná do užívania v roku 1938, prístavba v roku1976. Základná dispozícia: 1. PP: pivnica, sklad 1. NP: zádverie, 2x chodba, 3x sklad, kúpeľňa s WC, kuchyňa a dve obytné miestnosti Konštrukčné vyhotovenie a vybavenosť: Steny 1.PP tvorí monolitický betón do hr. 40 cm. Dom je založený na monolitických betónových základoch. Zvislé nosné a nenosné konštrukcie 1.NP sú murované z nepálených tehál do hr. 50 cm. Strecha domu je valbová, nosnú konštrukciu tvorí drevený krov, krytina je z plechových šablón. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí striekaný brizolit. Deliace konštrukcie (priečky) sú murované. Vnútorné omietky sú vápennocementové. Dvere sú drevené, osadené v drevených zárubniach, plné aj presklené. Okná sú drevené dvojité s dreveným parapetmi. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené (palubovky), v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, v pivnici cementový poter. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so smaltovaným drezom a plynovým sporákom s elektrickou rúrou. V kuchyni je prietokový ohrievač TÚV. V kúpeľni bola započatá rekonštrukcia, ktorá nebola dokončená. Nachádza sa v nej keramická WC kombi misa, iné zariaďovacie predmety v čase obhliadky v kúpeľni neboli, na stenách nebol keramický obklad ani iná povrchová úprava. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Vykurovanie je lokálne kachlami na tuhé palivo. Rozvod studenej vody je z pozinkovaného potrubia

Ohodnocovaný rodinný dom bol podľa dostupných dokladov daný do užívania v roku 1938, prístavba bola zrealizovaná v roku 1976. Opotrebenie domu zodpovedá veku domu. Dom vyžaduje rekonštrukciu. Životnosť domu znalec predpokladá na 100 rokov za predpokladu jeho pravidelnej údržby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.