Predmetom dražby  boli nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Partizánske – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 3039, okres: Partizánske, obec: Partizánske, katastrálne územie: Partizánske, a to:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 5535/132150.

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Bytový dom je postavený ako samostatne stojaci. Stavba ma suterén s využitím ako spoločné a pivničné priestory patriace k bytom. Počet nadzemných poschodí je prízemie a 2. Počet vchodov je štyri. V každom vchode je po 6 bytov a celkovo bytov v BD je 24 bytov.

Nosná konštrukcia domu je murovaná z pálených tehál alebo škvarobetónových tvárnic do 45 cm ako i u základových konštrukcií. Dom má vo vchodoch centrálne schodisko  s povrchovou úpravou brúsené teraso bez výťahov. Byt je umiestnený v stredovej sekcii BD na 2 poschodí bytového domu.

Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú brizolitové s opotrebením, alebo nižšej kvality. Krovná konštrukcia sedlová je s krytinou Bramac alebo Tondach. Klampiarske konštrukcie sú úplné pozinkované a je inštalovaný bleskozvod.

Počas životnosti domu došlo k zatepleniu stropov v suterénnych priestoroch v roku 2018, deto boli osadené vstupné dvere plastové ako i okná v spoločných priestoroch schodísk a taktiež i v suterénnych priestoroch. V roku 2011 bola položená nová škridlová krytina ako i osadené nové klampiarske konštrukcie.

Byt je dvojizbový s príslušenstvom predsiene, kuchyne, kúpeľne s WC a z pivnice č. 8 a 39. Byt č. 9 sa nachádza na 2 – om poschodí vo vchod č. 11 v bytovom dome s. č. 189.

ZATRIEDENIE STAVBY

JKSO:   803 4 Domy obytné typové s celoštátne unifikovanými konštrukč. Sústavami inými než panelovými

KS:       112 2 Trojbytové a viacbytové budovy

Rok začiatku užívania bytového domu

1953

Analýza polohy nehnuteľnosti

Dom sa nachádza na ulici Školskej v bytovom dome s. č. 189, o. č. 11 v Partizánskom v širšom centre obce. Bytový dom je murovaný s podpivničením s využitím k spoločným účelom využitia vlastníkov jednotlivých bytov, ako i pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Nadzemná časť je vytvorená 3-mi nadzemnými podlažiami. Predmetný byt je umiestnený na 2. poschodí.

V blízkom okolí domu je kompletná občianska vybavenosť náležiaca okresnému mestu vrátane okresného súdu a prokuratúry.

Orientáciu obytných miestností určujem do JZ strany ako prevažujúcu.

Bytový dom je využívaný na projektovaný účel – na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať

Stav predmetu dražby zodpovedá opisu predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.