Byt č. 21 nachádzajúci sa na 3. p. bytového domu Sokolíkova 13, 15, 17, 19, 21, 23 so súpisným číslom 1837, vchod: Sokolíkova 19 v Bratislave (ďalej len ako „Dom“) postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 2203/1 o výmere 286 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parcely registra „C“ č. 2204/1 o výmere 248 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parcely registra „C“ č. 2205/1 o výmere 263 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parcely registra „C“ č. 2206/1 o výmere 239 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parcely registra „C“ č. 2207/1 o výmere 249 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parcely registra „C“ č. 2208/1 o výmere 246 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, (ďalej len ako „Pozemok“, pričom právny vzťah k Pozemku je evidovaný na liste vlastníctva č. 4615), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 7119/367708, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3312, okres Bratislava IV, obec Bratislava - Dúbravka, katastrálne územie Dúbravka (ďalej len ako „predmet dražby“).

Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome umiestnenom v uličnej radovej zástavbe panelových bytových domov, objektov občianskej vybavenosti a rodinných domov. Bytový dom so súp. č. 1837 je blokom šiestich objektov s vchodmi orientačné číslo Sokolíkova 13, 15, 17, 19, 21 a 23, pričom byt je prístupný cez vchod Sokolíkova 19. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1975.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Ohodnocovaný byt je tvorený štyrmi obytnými miestnosťami s príslušenstvom, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC            a pivničná kobka nachádzajúca sa v podzemnom podlaží domu.

Podlahová plocha bytu je 71,05 m² (bez plochy loggie). Byt má dve loggie, jednu o výmere 7,43 m² a jednu o výmere 7,32 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom:

Bytový dom má päť podlaží, pričom štyri sú nadzemné a jedno je podzemné. Bytový dom je osadený do svahovitého terénu, napojený je na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektro, rozvod káblovej TV a pevnej telefónnej siete. Na podzemnom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory a miestnosti a pivničné kobky prináležiace k bytom. Vo vchode Sokolíkova 19 sú  v podzemnom podlaží tri nebytové priestory - garáže pre osobné motorové vozidlá. Spoločné vstupné priestory domu a chodby na nadzemných podlažiach majú podlahy z terazzovej dlažby, schody sú s povrchom z liateho terazza. Soklové časti stien v spoločných priestoroch majú olejové nátery. Poštové schránky sú osadené vo vchodových dverách do domu. Bytový dom bol v roku 2014 dodatočne zateplený, boli na ňom vyhotovené nové omietky fasád na báze umelých hmôt, ďalej boli vymenené okná v spoločných priestoroch za okná plastové s izolačným dvojsklom a boli vymenené vchodové dvere do domu za dvere z hliníkových profilov so zasklením izolačným dvoj sklom. Bytový dom bol po vykonanej obnove zaradený do energetickej Triedy C. V dome nie je výťah. Na každom podlaží sú dva byty. Celkom je vo vchode domu 8 bytov a vo všetkých vchodoch bytového domu je spolu 76 bytov.

Byt:

Byt sa nachádza v stredovej sekcii domu s orientáciou dvoch obytných miestností na severovýchodnú stranu, orientácia obývacej izby, kuchyne a jednej obytnej miestnosti na juhozápadnú stranu. Byt je prístupný z chodby so schodiskom. Podlahy v byte sú v obytných miestnostiach, v predsieni a kuchyni z veľkoplošných parkiet s laminátovým povrchom, resp. s nášľapnou vrstvou z tvrdého dreva, v kúpeľni a WC sú z keramickej dlažby. Na loggiách je podlaha z terazzovej dlažby. Steny a stropy sú upravené sadrovými stierkami, vápennými hladkými omietkami, v obývacej izbe na strope štukovou omietkou a maľbami.  V kúpeľni je vyhotovený keramický obklad stien po strop, vrátane obkladu vane, vo WC je keramický obklad stien výšky   1,3 m, v kuchyni je vyhotovený veľkoplošný obklad steny za linkou z dielcov na báze dreva Kúpeľňa a WC sú umiestnené v betónovom bytovom jadre, pričom pôvodné dvere z kúpeľne do kuchyne a predsiene boli zamurované a do predsiene bol vyhotovený nový dverný otvor. Okná a dvere na lodžie v byte sú plastové s izolačným dvoj sklom, opatrené interiérovými horizontálnymi kovovými žalúziami. Interiérové dvere sú dyhované, plné alebo zasklené s drevenými repasovanými a oceľovými zárubňami. Vstupné dvere do bytu sú plné hladké s oceľovou zárubňou bezpečnostné, protipožiarne. Z obývacej izby do kuchyne je len dverný otvor s rovným nadpražím. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, vykurovanie bytu je ústredné diaľkové, radiátory sú liatinové rebrové, opatrené termostatickými hlavicami. V kuchyni je osadená typová sektorová linka z korpusu na báze dreva. V linke sú osadené spotrebiče: elektrická rúra, plynová štvorhoráková varná doska, umývačka riadu všetko zn. Whirlpool, ďalej nerezový drez s odkvapkávačom. V kúpeľni je vaňa smaltovaná a jedno umývadlo v nábytkovej zostave. Vodovodné batérie v byte sú v štandardnom vyhotovení pákové. V predsieni je osadená vstavaná skriňa na celú výšku miestnosti s dvoma posuvnými krídlami, v jednej obytnej miestnosti na celú výšku a šírku steny je osadená vstavaná skriňa so štyrmi posuvnými krídlami. Byt je vybavený meračmi spotreby studenej a teplej úžitkovej vody, plynomerom, elektromerom, domácim telefónom, prípojkou káblovej televízie a rozvodom linky pevnej telefónnej siete.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Vzhľadom na to že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby bol prevzatý zo znaleckého posudku Ing. Daniela Cibuľu č. 11/2018, z ďalších dostupných informácii a vonkajšej obhliadky.

Vzhľadom na to že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby bol prevzatý zo znaleckého posudku Ing. Daniela Cibuľu č. 11/2018, z ďalších dostupných informácii a vonkajšej obhliadky.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.