Oznámenie o výsledku tretej opakovanej dobrovoľnej dražby č. 02/2022

v zmysle ustanovenia § 24 ods. 9 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie Organizátora, Navrhovateľa dražby, Dražobníka a Licitátora:

obchodné meno:                                 I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

sídlo kancelárie pre ZA kraj:               Revolučná 10, 010 01 Žilina

IČO:                                                    36 865 265

IČ DPH:                                               SK2022911792

Zapísaný:                                         

v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436

Zastúpený:                                           JUDr. Simon Manduch, komplementár oprávnený konať samostatne

Licitátor:                                                Mgr. Karina Nociarová, komplementár oprávnený konať samostatne

ako správca úpadcu:                                       

obchodné meno:                                   WALKER, s.r.o. v konkurze

sídlo:                                                     Kysucká cesta 1, 010 01 Žilina

IČO:                                                       36 389 676

Zapísaný:                                             

v Obchodnom registri Okresného súdu Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka č.: 11987/L

Uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 13.01.2016, sp. zn.: 5K/15/2015, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 12/2016 dňa 20.01.2016 pod značkou záznamu K001199, v právnej veci začatého konkurzného konania voči úpadcovi: WALKER, s.r.o., so sídlom Kysucká cesta 1, 010 01 Žilina, IČO: 36 389 676 (ďalej len „Úpadca“), súd vyhlásil na majetok Úpadcu konkurz a do funkcie správcu Úpadcu ustanovil Ing. Mikuláša Takáča, so sídlom kancelárie Timravy 23, 036 01 Martin (ďalej len „Pôvodný správca“). Uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 17.02.2020, sp. zn.: 5K/15/2015, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 36/2020 dňa 21.02.2020 pod značkou záznamu K016503, súd odvolal z funkcie správcu Úpadcu Pôvodného správcu. Uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 25.08.2020, sp. zn.: 5K/15/2015, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 169/2020 dňa 02.09.2020 pod značkou záznamu K066052 súd ustanovil do funkcie správcu Úpadcu spoločnosť I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., so sídlom kancelárie pre Žilinský kraj: Revolučná 10, 010 01 Žilina, IČO: 36 865 265, zn. správcu S1436 (ďalej len „Správca“).

Veriteľský výbor Úpadcu ako príslušný orgán podľa ust. § 82 ods. 2 písm. a) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“), v nadväznosti na žiadosť Správcu zo dňa 11.02.2022, na zasadnutí konanom dňa 28.03.2022 (hlasovanie per rollam) prijal uznesenie, ktorým udelil Správcovi záväzný pokyn na speňaženie nehnuteľného majetku Úpadcu (nižšie špecifikovaného Predmetu dražby), formou dražby organizovanej Správcom v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) ZKR v spojení s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR za podmienok uvedených v záväznom pokyne. Zápisnica zo zasadnutia veriteľského výboru Úpadcu bola Správcom zverejnená v Obchodnom vestníku MS SR č. 64/2022 pod značkou záznamu K019569 dňa 01.04.2022.

Vzhľadom na to, že predchádzajúce tri kolá dobrovoľnej dražby Predmetu dražby neboli úspešné, listom zo dňa 13.12.2022 Správca požiadal veriteľský výbor Úpadcu o uloženie záväzného pokynu na zorganizovanie štvrtého a piateho kola dobrovoľnej dražby Predmetu dražby, za podmienok a v znení uvedených v návrhu záväzného pokynu (ďalej len „Návrh“). Veriteľský výbor na zasadnutí konanom dňa 04.01.2023 (hlasovanie per rollam) prijal uznesenie, ktorým udelil Správcovi záväzný pokyn v zmysle Návrhu. Zápisnica zo zasadnutia veriteľského výboru Úpadcu bola Správcom zverejnená v Obchodnom vestníku MS SR č. 8/2023 pod značkou záznamu K002213 dňa 12.01.2023.

Predmet dražby je v rámci konkurzu ako súpisová položka majetku zaradený do súpisu všeobecnej podstaty nezabezpečených veriteľov Úpadcu, zverejnenom Pôvodným správcom v Obchodnom vestníku MS SR č. 243/2016 pod značkou záznamu K028773 dňa 20.12.2016, v znení aktualizácie zverejnenej Správcom v Obchodnom vestníku MS SR č. 156 2022 pod značkou záznamu K047315 dňa 12.08.2022.  

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:                    

Notársky úrad JUDr. Marián Jurina, nachádzajúci sa na adrese Št. Moyzesa 1753/53, 984 01 Lučenec  

Dátum dražby:                                                                                   24.02.2023 (t.j. piatok)

Čas otvorenia dražby:                                                                       10:00 hod.

Čas otvorenia miestnosti pre účastníkov dražby:                              09:30 hod.

Čas otvorenia miestnosti pre verejnosť:                                        09:50 hod.  

Pozn.: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Účastník dražby je povinný doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.

Označenie dražby:

Štvrté kolo dražby.

Predmet dražby:

Predmetom dražby bola nasledovná nehnuteľnosť, ktorá sa speňažovala na dobrovoľnej dražbe:

Nehnuteľnosť - Stavba, popis stavby: Predajný stánok, so súpisným číslom 2636, postavený na parcele registra „C“, parc. č. 3025/88 o výmere: 30 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2636 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3717), stavba zapísaná na liste vlastníctva č. 3715, katastrálne územie: Veľký Krtíš, obec: VEĽKÝ KRTÍŠ, okres: Veľký Krtíš, štát: SR; stavba vo výlučnom vlastníctve WALKER s.r.o., t.j. Úpadcu, o veľkosti 1/1 (ďalej stavba ako „Predmet dražby“).

Opis predmetu dražby a stavu predmetu dražby:

Stavba - Predajný stánok so súp. č. 2636 s príslušenstvom, nachádzajúci sa na ul. J. Kráľa v obci Veľký Krtíš, katastrálne územie Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš. zapísaný na LV č. 3715, vedenom Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálnym odborom.

POPIS STAVBY.

Umiestnenie stavby: Predajný stanok s. č. 2636 je situovaný na parc. č. 3025/88 mimo zastavaného územia obce na ul. Janka Kráľa na západnom okraji obce Veľký Krtíš, k.ú. Veľký Krtíš.

Užívanie nehnuteľnosti bolo povolené Kolaudačným rozhodnutím č. SÚS-00456/2010 vydalo Mesto Veľký Krtíš, dňa 6.12.2010, rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 7.12.2010.

Predajný stánok sa v súčasnej dobe nevyužíva na žiadny účel. Opotrebenie zodpovedá jeho veku, predpokladaná životnosť 80 rokov.

Dispozičné riešenie: Jedná sa o jednopodlažný objekt s jedným nadzemným podlažím, obdĺžnikového pôdorysného tvaru so sedlovou strešnou konštrukciou a zrubovým obkladom stien. Dispozícia: I. n.p. - sklad, predajňa.

Technické riešenie stavby: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál ( tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečovky, CDM). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové,; krytiny strechy na krove - pálené  škridlové ťažké  klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - keramické pri umývadle. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - dvojité rámové. Podlahy - palubovky, dosky. Vybavenie  - umývadlo; vodovodné batérie – ostatné. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne elektrické konvektory. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - malý elektrický ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( vrátane rozvádzačov) - svetelná, motorická (min. dĺžka 5 m);  - bleskozvod.

Zatriedenie stavby.

JKSO:              801 82 budovy predajní, nákupných stredísk, výkupných stredísk

KS:                   1230 Budovy pre obchod a služby

Príslušenstvo stavby. Príslušenstvo nehnuteľnosti tvoria vonkajšie úpravy - prípojky. Vodovodná prípojka zhotovená v roku 2010 z pe potrubia DN 25 mm, napojená na areálový vodovod navrtávacím pásom. Celková dĺžka prípojky je 3,0 m. Kanalizačná prípojka zhotovená z pvc potrubia DN 110 mm v roku 2010, prípojka je napojená na areálovú kanalizáciu napojenú na žumpu. Celková dĺžka prípojky je 3,0 m. Elektrická prípojka do objektu vedená zemou z areálových rozvodov elektrického prúdu, zhotovená v roku 2010. Celková dĺžka prípojky je 3,0 m.

Poloha stavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Veľký Krtíš, katastrálne územie Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš na juhu Banskobystrického samosprávneho kraja. Obec Veľký Krtíš je okresným mestom s počtom obyvateľov do 12 500, ktoré je spoločenským a hospodárskym centrom regiónu. Spojenie s obcou je autobusovou dopravou po verejnej komunikácii I/75 a II/527. Nehnuteľnosť je situovaná ako samostatne stojaci objekt v radovej zástavbe predajných stánkov v okrajovej časti obce na ul. Janka Kráľa mimo zastavaného územia obce. Konfigurácia terénu v danom mieste je  rovinatá, prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii cez parc. C KN č. 3025/77, 3025/162 a 3025/106  s napojením na štátnu komunikáciu I. tiedy č. 75 Lučenec - Veľký Krtíš - Nové Zámky. V danom mieste je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu, rozvody NN  a telekomunikačné rozvody. Okolie nehnuteľnosti tvorí bývalý areál "Babičkin dvor", objekty pre živočíšnu výrobu bývalého štátneho majetku Veľký Krtíš a Penzión u vinára. V dosahu do 500 m od  nehnuteľnosti je situovaný športový areál s futbalovým štadiónom, krytou plavárňou, letným bio kúpaliskom, športovou halou, zimným štadiónom a ihriskom mini golfu.

Práva a záväzky viaznuce na Predmete dražby:

Na príslušnom liste vlastníctva č. 3715, k.ú. Veľký Krtíš, v časti B „Vlastníci a iné oprávnené osoby“ sú k Predmetu dražby zapísané nasledovné poznámky:

Dňa 13.11.2013 sa poznamenáva Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva a predajom nehnuteľnosti č. EX 1590/2013 v zmysle listiny zo dňa 11.11.2013 - P 594/13 - 1106/2013 / JUDr. Jozef Rišian, Žilina.

Dňa 28.3.2014 sa poznamenáva Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX 2880/2013-16 zo dňa 25.3.2014 - P 198/14 - 287/14 / ExÚ Žilina, JUDr. Jozef Rišian.

Dňa 25.8.2022 sa poznamenáva Oznámenie správcu I&R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s., Revolučná 10, 010 01 Žilina, IČO: 36865265 o dobrovoľnej dražbe č. 02/2022 zn. správcu: 5K/15/2015 S 1436 zo dňa 22.08.2022 - P 509/2022 - vz 906/22.

Dňa 10.10.2022 poznamenáva sa Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe č. 02/2022 zo dňa 5.10.2022 - organizátor, navrhovateľ a dražobník: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., Revolučná 10, 010 01 Žilina, IČO: 36865265 ako správca úpadcu WALKER, s. r. o. v konkurze, Kysucká cesta 1, 010 01 Žilina, IČO: 36389676 (predajný stánok č. s. 2636 na parcele CKN č. 3025/88) - P 599/2022 - VZ 1014/22.

Dňa 09.11.2022 poznamenáva sa Oznámenie o druhej opakovanej dobrovoľnej dražbe č. 02/2022 zo dňa 07.11.2022 - organizátor, navrhovateľ a dražobník: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., Revolučná 10, 010 01 Žilina, IČO: 36865265 ako správca úpadcu WALKER, s. r. o. v konkurze, Kysucká cesta 1, 010 01 Žilina, IČO: 36389676 (predajný stánok č. s. 2636 na parcele CKN č. 3025/88) - P 659/2022 - vz 1105/22.

Dňa 16.1.2023 sa poznamenáva oznámenie dražobníka: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., Revolučná 10, 010 01 Žilina, IČO: 36865265 o konaní tretej opakovanej dobrovoľnej dražby v zmysle listiny č. 02/2022 zo dňa 13.1.2023, P-17/2023 - vz 37/23 (predajný stánok č. s. 2636 na parcele CKN č. 3025/88).

Iné údaje. Bez zápisu.

Na príslušnom liste vlastníctva č. 3715, k.ú. Veľký Krtíš, v časti C „Ťarchy“ sú k Predmetu dražby zapísané nasledovné exekučné záložné práva:

Dňa 12.2.2014 sa zapisuje Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva a predajom nehnuteľnosti č. EX 1590/2013 v zmysle listiny zo dňa 7.2.2014 - Z 2801/13 - 117/2014 /JUDr.Jozef Rišian, Žilina.

Dňa 7.03.2014 sa zapisuje Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 4716/13 zo dňa 5.3.2014 - Z 529/14 - vz 209/14 / ExÚ Žilina, JUDr. Marián Janec.

Dňa 4.4.2014 sa zapisuje Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX 2880/2013-18 zo dňa 1.4.2014 - Z 800/14 - 322/14 / ExÚ Žilina, JUDr. Jozef Rišian.

Dňa 11.9.2015 sa zapisuje Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX 118/15 zo dňa 4.9.2015 - Z 1992/15 - 1157/15 / ExÚ Žilina, JUDr. Marián Janec, oprávnený: Mesto Žilina.

Uvedené ťarchy v podobe exekučných záložných práv sa vzťahujú len k rozsahu Predmetu dražby.

Ťarchy v podobe exekučných záložných práv neovplyvňujú  hodnotu Predmetu dražby. Vyhlásením konkurzu sa zo zákona exekučné konanie zastavuje a zrušuje sa exekučné záložné právo s poukazom na ustanovenie § 48 ZKR. Predmet dražby sa na vydražiteľa prevádza nezaťažený ťarchami /exekučnými záložnými právami/. Všetky zápisy na liste vlastníctva č. 3715, k.ú. Veľký Krtíš, týkajúce sa uvedených tiarch /exekučné záložné práva, exekučné príkazy/ a s tým súvisiace obmedzujúce poznámky /upovedomenia o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva/, budú pri zápise vlastníckeho práva vydražiteľa do katastra nehnuteľností záznamom zrušené/vymazané z predmetného listu vlastníctva.  

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 105/2022 zo dňa 21.07.2022 vyhotoveným znalcom: Ing. Mariánom Novotným, miesto výkonu činnosti Venevská 20, 990 01 Veľký Krtíš, zapísaným v zozname znalcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor: Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, Odhad hodnoty stavebných prác, evidenčné číslo znalca: 912534:

20.800,- EUR (slovom: Dvadsaťtisícosemsto eur)

Najnižšie podanie:

11.440,- EUR (slovom: Jedenásťtisícštyristoštyridsať eur)

Minimálne prihodenie:

200,- EUR (slovom: Dvesto eur)

Výška dražobnej zábezpeky:

3.432,- EUR (slovom: Tritisícštyristotridsaťdva eur)

Dražobník vyhlásil štvrté kolo dražby Predmetu dražby za neúspešné, nakoľko jediný účastník dražby prítomný na dražbe, ktorý do času otvorenia dražby zložil dražobnú zábezpeku, neurobil ani po opakovanej dvojitej výzve licitátora na dražbe najnižšie podanie vyžadované pre úspešnosť dražby.

V Bratislave, dňa 27.02.2023

Za navrhovateľa dražby, organizátora a dražobníka:

______________________________

JUDr. Simon Manduch

komplementár

I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

/úradne osvedčený podpis/