Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 218                   Zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 720 m²

Stavba

súp. č. 189                    Rodinný dom                                          na parc. č. 218

spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Námestovo, katastrálny odbor, LV č. 356, okres: Námestovo, obec: Hruštín, katastrálne územie: Hruštín.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: kôlňa, dreváreň, maštaľ, humno, plot kovový, plot vo dvore, plot drevený, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, betónový chodník, kamenný chodník.

Popis rodinného domu so súp. č. 189

Dvojpodlažný dom je osadený na rovinatom pozemku na ulici Pod príslopom 10 na južnom okraji obce Hruštín v okrese Námestovo. Dom je murovaný poschodový, zastrešený plochou strechou, chrániacou aj balkón na severnom uličnom priečelí. Dom sa užíva od roku 1985 a postupne bol čiastočne rekonštruovaný V dome je vytvorené viacgeneračné bývanie so spoločným vstupom a technickým zázemím, pričom na prízemí je dvojizbový byt a na poschodí štvorizbový. Na prízemí sa nachádza vstup od ulice do malého zádveria oddeleného zo vstupnej haly, kotolňa, kuchyňa, práčovňa, WC, dve izby a schodište na poschodie. Na poschodí sú štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Dve izby orientované na ulicu na sever majú východ na lodžiu. V zrekonštruovanej kúpeľni je osadená asymetrická plastová vaňa, kombi WC a umývadlo v kúpeľňovej skrinke, Keramický obklad stien i vane, na podlahe dlažba. V kuchyni je novšia sektorová linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou, kombinovaný PB šporák, príprava pre pračku a umývačku riadu. Pri linke keramický obklad, na podlahe dlažba.

Popis pozemkov

Ohodnocovaný pozemok sa nachádza v južnej časti obce Hruštín, okres Námestovo. Je tu možnosť napojenia na elektrinu, vodovod, kanalizáciu. Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok je rovinatý, čiastočne zastavaný domom, hospodárskymi stavbami a ďalším príslušenstvom. Vzhľadom na blízkosť okresného mesta uvažujem so zvýšeným záujmom o kúpu a s východiskovou hodnotou pozemku 80% z Námestova.

Predmet dražby je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.