Predmetom dobrovoľnej  dražby je spoluvlastnícky podiel podielového spoluvlastníka Marianna Pochylá, rodená Mihályová narodená: 22.04.1971, bytom: Pozdišovce 260, 072 01 Pozdišovce  1/10 k celku k nehnuteľnostiam:

1. Stavba - rodinný dom so súp. č. 3011   postavený na parcele CKN č. 651

2. Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 651 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 490 m²

            identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na LV č. 2459, Okresný úrad Michalovce,       katastrálny  odbor, okres Michalovce, obec Michalovce,  katastrálne územie Stráňany. 

            Spoluvlastníkmi nehnuteľností uvedených  v písm. a),  a b) sú nasledujúce osoby :

          a) Šimková Margita r. Mihályiová, 072 01, Pozdišovce, č. 268, SR, Dátum narodenia:                    31.03.1957 ako  majiteľka podielu 4/10 k celku

          b) Mihályi Jozef r. Mihályi, Ing., Moskovská 3880/4, Michalovce, PSČ 071 01, SR,                          Dátum narodenia: 15.04.1964 ako  majiteľ podielu 4/10 k celku

          c)  Mihályi Peter r. Mihályi, P. Horova 3011/21, Michalovce, PSČ 071 01, SR,

                Dátum narodenia: 01.04.1960 ako  majiteľ podielu 1/10 k celku

Rodinný dom s.č. 3011

POPIS STAVBY

Je to samostatne stojaci dvojpodlažný dom bez podpivničenia s pultovou strechou. Orientovaný je smerom na severozápad. Hlavný vstup z dvora z juhozápadnej strany.

Dispozičné riešenie:

V prvom nadzemnom podlaží je chodba so schodišťom, izba, pracovňa, kuchyňa, špajz, kotolňa a samostatné WC. V druhom nadzemnom podlaží je chodba, dve izby, pracovňa, kúpelňa, WC, loggia, balkón. 

Dispozícia viď situačný náčrt.

Konštrukčné riešenie:

Založený je na betónových monolitických základových pásoch s izoláciou. Podmúrovka do výšky 50 cm keramický obklad.

Nosný systém je murovaný z pórobetónových tvárnic o skl. hr. do 30 cm. Stropy železobetónové s rovným podhľadom. Schody železobetónové, nášľapná vrstva betón. Krov drevený pultovej konštrukcie. Krytina plech pozinkovaný. Klampiarske konštrukcií z pozinkovaného plechu. Povrchové úpravy stien vonkajšie brizolitové škrabané. Povrchové úpravy stien vnútorné vápenné štukové a keramický obklad v kúpelniach. Podlaha v obytných miestnostiach PVC. V ostatných miestnostiach keramická dlažba. Okná drevené zdvojené so žaluziami. Dvere drevené hladké v oceľovej zárubni.

Vybavený svetelnou ELI s ističmi, rozvodom studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr. Teplá voda z eli akumulačného ohrievača, kanalizácia z liatinových rúr, rozvodom plynu. Vykurovanie ústredné na plyn, radiátory oceľové panelové. V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou. Linka dl. 2,40m s nerezovým drezom. V kotolni je kotol. Samostatné WC s umývadlom. Kúpelňa v I. NP je vybavená oceľovou vaňou, umývadlom batérie ostatné. WC samostatné s umývadlom v I. a II. NP. Kúpelňa v II.NP je vybavená oceľovou vaňou, umývadlom, batérie ostatné.

V užívaní je od roku 1979 podľa údajov zadávateľa z dokladu. Údržba zanedbaná. Predpokladaná životnosť vzhľadom na vek a celkový technický stav je 100 rokov. Charakter objektu rodinný dom.

ZATRIEDENIE STAVBY

JKSO: 803 6 Domy rodinné jednobytové

KS:     111 0 Jednobytové budovy

MERNÉ JEDNOTKY

Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne mesta Michalovce, ktoré leží v severnej časti okresu. Predmetná nehnuteľnosť je umiestnená v katastrálnom území Stráňany na ulici Pavla Horova v obytnej zóne v severovýchodnej časti mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza lesopark a vo vzdialenosti 2500m sa nachádza Prímestská oblasť Zemplínskej Šíravy. V predmetnej lokalite sú vybudované všetky inžinierske siete. Je sprístupnená zo spevnenej komunikácie. Cez lokalitu  prechádza miestna autobusová linka, taxi služba. Železničná stanica sa v meste nachádza. V meste je mestský úrad, okresný úrad, základné školy, stredné školy a vysoká škola, nemocnica s poliklinikou, pošta, banky, sieť obchodov. Je možnosť stravovania, športového a kultúrneho vyžitia. V priemyselnej časti mesta sa nachádzajú výrobné organizácie. Mesto má približne 40.000 obyvateľov a v okrajovej časti sa nenachádzajú konfliktné skupiny obyvateľov. Terén predmetnej nehnuteľnosti je rovinatý. Nehnuteľnosť je orientovaná smerom na juhozápad. Na zastavanej ploche sa nachádza rodinný dom s  príslušenstvom. Možnosti variabilných zmien stavby sú, možné v malej miere. Z hľadiska životného prostredia je nehnuteľnosť minimálne zaťažená znečisťujúcimi faktormi a to hlukom a prašnosťou od automobilovej dopravy.

Rodinný dom je projektovaný na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

  V danej lokalite neboli zistené riziká, ktoré by vplývali na využívanie nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa už dlhšiu dobu nevyužíva. Nezastavaná časť pozemku je zanedbaná zarastená krovím tak silno, že nie je možný tam vstúpiť.

 Plot od susedov, parcela č. 651

Od suseda je z oceľových stĺpikov, ktoré nesú strojové pletivo uchytené na napínací drôt.  Výška oplotenia 1,50 m, celková dĺžka 49,00 m. Oplotenie bolo postavené v roku 1979, podľa údajov vlastníka. Predpokladaná životnosť vzhľadom na konštrukčné riešenie a celkový technický stav 50 rokov.

Plot od ulice, parcela č. 651

 Z ulice je podmúrovka betónová monolitická, v ktorej sú osadené  oceľové stĺpiky, výplň tvoria oceľové rámy. Výška oplotenia  1,40 m, celková dĺžka 14,00 m. V oplotení je brána a bránka. Oplotenie bolo postavené v roku 1979, podľa údajov vlastníka. Údržba priemerná. Predpokladaná životnosť vzhľadom na konštrukčné riešenie a celkový technický stav 55 rokov.

Pozemok

Pozemok parcela č. 651 je dvor a je zastavaná rodinným domom a príslušenstvom.   Nehnuteľnosť sprístupnená je priamo z verejnej komunikácie. Sprístupnenie a situovanie pozemku je zohľadnené koeficientom všeobecnej situácie. Pozemok je napojený na verejnú sieť elektrickej siete, plynovod, vodovod a kanalizáciu. Ostaná časť pozemku je zanedbaná zarastená krovím tak silno, že nie je možný tam vstúpiť

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti a spôsobu jej využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.