Pozemky v kat. úz. Radoľa

Všetky predmetné parcely registra E 1828/2, 1829/3,1829/30, 1831/31, 1837/30, 1837/206,1838/12, 1838/20, 1838/28, 1838/61, 1838/64, 1838/188, 1838/288, 1839/39, 1840/38, 1840/41, 1840/89, 1840/110, 1840/154, 1840/239, 1840/240, 1840/340, 1840/502 a parcely registra C 2553/21, 2553/37 sú umiestnené mimo zastavaného územia obce katastrálne územie Radoľa, obec RADOĽA okres Kysucké Nové Mesto. Lokality s parcelami sú umiestnené v miernom resp. výraznom svahu v miestnych častiach nad Motorestom Skalka a nad čerpacou stanicou Slovnaft v Rudine po pravej strane štátnej cesty vedúcej zo Žiliny do Čadce.

Parcela registra E 1828/2

Výmera celkom 16 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 245 z LV 1727:

Poloha: v miestnej časti Pod Dúbravou, mimo zástavby v obci, podl'a BPEJ v miernom svahu, hlinitá pôda, trieda kvality pôdy 6

Prístup: nie je prístupná bezprostredne zo žiadnej komunikácii Využitie: trvalý trávny porast - v čase obhliadky neudržiavaný, nekosený, zarastený krovím

Parcela registra E 1829/3

Výmera celkom 105 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 245 v LV 1032:

Poloha: v miestnej časti Pod Dúbravou, mimo zástavby v obci, podľa BPEJ v miernom svahu, hlinitá pôda, trieda kvality pôdy 6

Prístup: nie je prístupná bezprostredne zo žiadnej komunikácie Využitie: trvalý trávny porast - v čase obhliadky neudržiavaný, nekosený, zarastený krovím

Parcela registra E 1829/30

Výmera celkom 401 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" ostatná plocha (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 246 v LV 1799:

Poloha: v miestnej časti Kosteliská, v blízkosti zástavby v obci, v blízkosti cintorína, podľa BPEJ v miernom svahu, hlinitá pôda, trieda kvality pôdy 5.

Prístup: prístupná bezprostredne z obecnej komunikácie vedúcej k rodinným domom

Využitie: ako ostatná plocha, v čase obhliadky dočasne nevyužívaná parcela na poľnohospodárske účely, znehodnotená navážkou zeminy

Parcela registra E 1831/31

Výmera celkom 624 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" orná pôda (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 237 v LV 1228:

Poloha: v miestnej časti Pod Dúbravou, mimo zástavby v obci, podľa BPEJ v miernom svahu, hlinitá pôda, trieda kvality pôdy 6

Prístup: nie je prístupná bezprostredne zo žiadnej komunikácie Využitie: trvalý trávny porast - v čase obhliadky udržiavaný, kosený, avšak nevhodný tvar parcely - úzka, dlhá

Parcela registra E 1837/30

Výmera celkom 306 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 234 v LV 2642:

Poloha: v miestnej časti Brezie Nižné, mimo zástavby v obci, podľa BPEJ vo výraznom svahu, hlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9

Prístup: nie je prístupná bezprostredne zo žiadnej komunikácie, je možné sa k nej dostať od motorestu Skalka hore svahom

Využitie: trvalý trávny porast - v čase obhliadky neudržiavaný, nekosený, zarastený drevitým porastom, nevhodný tvar parcely na poľnohospodárske využitie - úzka, dlhá, kľukatá, tvorí breh potoka

Parcela registra E 1837/206

Výmera celkom 786 m2 druh pozemku orná pôda, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 1/1 pod B 1 v LV 2079:

Poloha: v bezprostrednej blízkosti motorestu Skalka, podľa BPEJ na rovine, piesočnato hlinitá pôda, trieda kvality pôdy 5

Prístup: prístupná bezprostredne z parkoviska pri motoreste

Využitie: časť trvalý trávny porast, v čase obhliadky udržiavaný, kosený, časť parcely zasahuje do vybudovaného areálu pre deti s preliezkami a drobnými atrakciami.

Parcela registra E 1838/20

Výmera celkom 2583 m2 druh pozemku orná pôda, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 1/1 pod B 1 v LV 2079:

Poloha: v lokalite zvanej Oškerdské, podľa BPEJ mierny svah, hlinitá pôda, kvality pôdy 6

Prístup : nie je prístupná zo žiadnej komunikácie

Využitie: trvalý trávny porast, v čase obhliadky udržiavaný, kosený, resp. spásaný. Parcela má nevhodný tvar - úzka, dlhá. Parcela križuje na viacerých miestach mapovaná cesta, ktorá v skutočnosti neexistuje.

Parcela registra E 1838/188

Výmera celkom 226 m2 druh pozemku orná pôda, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 1/1 pod B 1 v LV 2079:

Poloha: v lokalite medzi Brehy a Oškerdské, podľa BPEJ rovina, piesočnato hlinitá pôda, trieda kvality pôdy 5

Prístup nie je prístupná zo žiadnej komunikácie

Využitie: trvalý trávny porast, v čase obhliadky zarastený samonáletom drevitého porastu.

Parcela registra E 1838/288

Výmera celkom 1371 m2 druh pozemku orná pôda, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 1/1 pod B 1 v LV 2079:

Poloha: v lokalite hore svahom na Oškerdské, podľa BPEJ mierny svah, podľa obhliadky výrazný svah, hlinitá pôda, trieda kvality pôdy 6

Prístup nie je prístupná zo žiadnej komunikácie

Využitie: trvalý trávny porast, v čase obhliadky udržiavaný, kosený, resp, spásaný. Parcela má nevhodný tvar - úzka, dlhá. Parcela na okraji zasahuje do mapovanej cesty, ktorá v skutočnosti neexistuje

Parcela registra E 1840/89

Výmera celkom 654 m2 druh pozemku lesný pozemok, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 1/1 pod B 1 v LV 2079:

Poloha: v lokalite Oškerské, podľa BPEJ výrazný svah, ilovitohlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9

Prístup nie je prístupná zo žiadnej komunikácie

Využitie: trvalý trávny porast, v čase obhliadky zarastený samonáletom drevitého porastu.

Parcela registra E 1840/110

Výmera celkom 2076 m2 druh pozemku orná pôda, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 1/1 pod B 1 v LV 2079:

Poloha: v lokalite Oškerdské, podľa BPEJ výrazný svah, ilovitohlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9

Prístup nie je prístupná zo žiadnej komunikácie, parcelu pretína mapovaná cesta, ktorá v teréne nie je

Využitie: trvalý trávny porast, v čase obhliadky v časti zarastený samonáletom drevitého porastu, v časti využívaný trvalý trávny porast.

Parcela registra E 1840/154

Výmera celkom 221 m2 druh pozemku lesný pozemok, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 1/1 pod B 1 v LV 2079:

Poloha: v lokalite medzi Brehy a Oškerdské, podľa BPEJ výrazný svah, ilovitohlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9

Prístup nie je prístupná zo žiadnej komunikácie

Využitie: trvalý trávny porast, v čase obhliadky zarastený samonáletom drevitého porastu.

Parcela registra E 1838/12

Výmera celkom 280 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" orná pôda (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 245 v LV 1022:

Poloha: v lokalite medzi Brezie Nižné a Pod Dúbravou, podľa BPEJ mierny svah, hlinitá pôda, trieda kvality pôdy 6

Prístup nie je prístupná zo žiadnej existujúcej komunikácie

Využitie: trvalý trávny porast, v čase obhliadky využívaný kosením.

Parcela registra E 1838/28

Výmera celkom 832 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 246 v LV 1659:

Poloha v lokalite Brezie Nižné, podľa BPEJ výrazný svah, ílovitohlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9

Prístup: nie je prístupná žiadnej existujúcej komunikácie, len cez cudzie pozemky od motorestu do svahu

Využitie: trvalý trávny porast, v čase obhliadky využívaný kosením, časť pozemku zasahuje do drevitého porastu

Parcela registra E 1838/61

Výmera celkom 361 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 245 v LV č. 1729,

Poloha: v lokalite medi Brezie Nižné a Oškerdské, podľa BPEJ výrazný svah, ílovitohlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9

Prístup: nie je prístupná žiadnej existujúcej komunikácie, len cez cudzie pozemky od motorestu do svahu

Využitie: trvalý trávny porast, v čase obhliadky využívaný kosením, s možnosťou spásania.

Parcela registra E 1838/64

Výmera celkom 459 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 246 v LV 1660:

Poloha: v miestnej časti medzi Brezie Nižné a Oškerdské, mimo akejkoľvek zástavby, podľa BPEJ vo výraznom svahu, ílovitohlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9

Prístup: nie je prístupná bezprostredne zo žiadnej komunikácie, je možné sa k nej dostať od motorestu Skalka hore svahom

Využitie: trvalý trávny porast - v čase obhliadky neudržiavaný, nekosený, zarastený drevitým porastom, nevhodný tvar parcely na poľnohospodárske využitie - úzka, dlhá, kľukatá, tvorí breh potoka

Parcela registra E 1839/39

Výmera celkom 854 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 245 v LV 2538:

Poloha; v miestnej časti medzi Brezie Nižné a Oškerdské, mimo akejkoľvek zástavby, podľa BPEJ vo výraznom svahu, ílovitohlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9

Prístup: nie je prístupná bezprostredne zo žiadnej komunikácie, je možné sa k nej dostať od motorestu Skalka hore svahom

Využitie: trvalý trávny porast - v čase obhliadky neudržiavaný, nekosený, zarastený drevitým porastom, nevhodný tvar parcely na poľnohospodárske využitie – úzka, dlhá, kľukatá, tvorí breh potoka

Parcela registra E 1840/38

Výmera celkom 66 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 246 v LV 1661:

Poloha: v miestnej časti medzi Brezie Nižné a Oškerdské, mimo akejkoľvek zástavby, podľa BPEJ vo výraznom svahu, ílovitohlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9

Prístup: nie je prístupná bezprostredne zo žiadnej komunikácie, je možné sa k nej dostať od motorestu Skalka hore svahom

Využitie: trvalý trávny porast - v čase obhliadky neudržiavaný, nekosený, zarastený drevitým porastom, nevhodný tvar parcely na poľnohospodárske využitie - úzka, tvorí breh potoka

Parcela registra E 1840/41

Výmera celkom 303 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 245 v LV 1737:

Poloha: v miestnej časti pod Oškerdské, mimo akejkoľvek zástavby, podľa BPEJ vo výraznom svahu, ílovitohlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9

Prístup: nie je prístupná bezprostredne zo žiadnej komunikácie Využitie: trvalý trávny porast - v čase obhliadky neudržiavaný, nekosený, zarastený drevitým porastom, nevhodný tvar parcely na poľnohospodárske využitie - úzka, dlhá

Parcela registra E 1840/239

Výmera celkom 578 m2 druh pozemku ostatná plocha , v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 246 v LV 1741',

Poloha: v miestnej časti nad Brehy, mimo akejkoľvek zástavby, podľa BPEJ vo výraznom svahu, ílovitohlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9 Prístup: nie je prístupná bezprostredne zo žiadnej komunikácie Využitie: trvalý trávny porast - v čase obhliadky neudržiavaný, nekosený, zarastený drevitým porastom, nevhodný tvar parcely na poľnohospodárske využitie - úzka, dlhá

Parcela registra E 1840/240

Výmera celkom 87 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 245 v LV 1735:

Poloha: v miestnej časti medzi Brehy a Oškerdské, mimo akejkoľvek zástavby, podľa BPEJ vo výraznom svahu, ílovitohlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9

Prístup: nie je prístupná bezprostredne zo žiadnej komunikácie Využitie: trvalý trávny porast - v čase obhliadky neudržiavaný, nekosený, zarastený drevitým porastom, nevhodný tvar parcely na poľnohospodárske využitie - úzka, dlhá

Parcela registra E 1840/340

Výmera celkom 413 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 228 v LV 2659:

Poloha: v miestnej časti pod Oškerdské, mimo akejkoľvek zástavby, podľa BPEJ vo výraznom svahu, ílovitohlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9

Prístup: nie je prístupná bezprostredne zo žiadnej existujúcej komunikácie

Využitie: trvalý trávny porast - v čase obhliadky neudržiavaný, nekosený, zarastený drevitým porastom, nevhodný tvar parcely na poľnohospodárske využitie - úzka, dlhá

Parcela registra E 1840/502

Výmera celkom 2636 m2 druh pozemku ostatná plocha, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 245 v LV 1739:

Poloha: v miestnej časti pod Oškerdské, mimo akejkoľvek zástavby, podľa BPEJ vo výraznom svahu, ílovitohlinitá pôda, trieda kvality pôdy 9

Prístup: nie je prístupná bezprostredne zo žiadnej komunikácie, pretína ju mapovaná cesta, ktorá v teréne neexistuje.

Využitie: trvalý trávny porast - v čase obhliadky kosený, nevhodný tvar parcely na poľnohospodárske využitie - úzka, dlhá

Parcela registra C 2553/21

Výmera celkom 2773 m2 druh pozemku trvalý trávny porast, v stave ,,C" trvalý trávny porast  (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 1/1 pod B 1 v LV 1057:

Poloha: v lokalite Pod Dúbravou nad výstavbou rodinných domov, podľa BPEJ mierny svah, hlinitá pôda, trieda kvality pôdy 5

Prístup nie je prístupná zo žiadnej existujúcej komunikácie

Využitie: trvalý trávny porast, v čase obhliadky využívaný kosením. Na poľnohospodárske využívanie ako samotná parcela nevhodná, nakoľko je úzka a dlhá. Je však súčasťou honu, veľkoplošného využívania.

Parcela registra C 2553/37

Výmera celkom 768 m2 druh pozemku trvalý trávny porast, v stave ,,C" trvalý trávny porast (záväzný druh pozemku) hodnotený podiel Harceka Pavla 3/160 pod B 247 v LV 2252:

Poloha: v lokalite Pod Dúbravou nad výstavbou rodinných domov, podľa BPEJ mierny svah, hlinitá pôda, trieda kvality pôdy 5

Prístup nie je prístupná zo žiadnej existujúcej komunikácie

Využitie: trvalý trávny porast, v čase obhliadky využívaný kosením. Na poľnohospodárske využívanie ako samotná parcela nevhodná, nakoľko je úzka a dlhá. Je však súčasťou honu, veľkoplošného využívania.

Poznámka znalca: Vzhľadom k tomu, že hodnotené parcely neboli zamerané geometrickým plánom, nebolo možné pri obhliadke v teréne presne stanoviť ich hranice.

Pozemky v k.ú. Radoľa

Predmetom ohodnotenia sú spoluvlastnícke podiely na pozemkoch situovaných v rámci zastavaného územie obce Radoľa aj mimo zastavaného územia obce, evidované na viacerých listoch vlastníctva k.ú. Radoľa, obec Radoľa, okres Kysucké Nové Mesto. Jedná sa o pozemky využívané ako príslušenstvo  pôvodnej IBV (záhrady), príslušenstvo Motelu Skalka pri ceste E75, pozemky využívané ako spevnené a čiastočne spevnené komunikácie v rámci pôvodnej a novej IBV, pozemok s nízkou využiteľnosťou situovaný medzi cestou E75 a vodným tokom Kysuca (viď popis v rámci ohodnotenia jednotlivých pozemkov). Vybavenosť obce Radoľa je vo všeobecnosti veľmi dobrá - verejné rozvody vody, elektrickej energie, zemného plynu, verejnej kanalizácie, aj v rámci pôvodnej zástavby IBV aj v novej lokalite so zástavbou IBV (možnosť napojenia hodnotených pozemkov na  infraštruktúru je zhodnotená pri ohodnotení jednotlivých pozemkov).

Obec Radoľa má cca 1 450 obyvateľov a vzhľadom na blízkosť okresného Kysucké Nového Mesta je jeho obytným satelitom. Občiansku vybavenosť obce Radoľa tvorí obecný úrad, základná škola 1-9, materská škôlka, kultúrne zariadenia, ihrisko, pošta, základné obchodné prevádzky a služby, podnikateľské subjekty. Kysucké Nové Mesto má cca 15 500 obyvateľov, občianska vybavenosť zodpovedá okresnému mestu jeho významu z titulu rozvinutých priemyselných podnikov a veľkosti spádovej oblasti, dostupnosť do krajského mesta Žilina je do 10-15 minút, cca 10  km. Pozitívny vplyv na všeobecnú hodnotu pozemkov má najmä ich poloha v rámci Kysuckého Nového Mesta a blízkosť krajského mesta Žilina, s jeho občianskou vybavenosťou a pracovnými príležitosťami

Skupina č. 1

Pozemky parc. KNC č. 171/1, 171/2 k.ú. Radoľa a parc. KNE č. 172/81 k.ú. Radoľa  (v registri „C“ parc. č. 169/9 zastavaná plocha) situované v rámci zástavby IBV pôvodnej (ZUO), rovinaté, využívané ako záhrady, prípadne čiastočne zastavané príslušenstvom rodinných domov, prístupné  z miestnej obslužnej komunikácie, cez pozemky vlastníkov predmetných rodinných domov, možnosť napojenia na rozvody vody, el. energie, zemného plynu, verejnej kanalizácie, prípojky nevybudované.

Skupina č. 2

Pozemky parc. KNC č. 1575,  k.ú. Radoľa a parc. KNE č. 1831/21, 165/2, 1817/211, 1817/111, 166/2 k.ú. Radoľa situované v rámci zástavby IBV (v rámci ZUO), rovinaté až mierne svahovité, pozemky zastavané spevnenou plochou obslužnej komunikácie v rámci zástavby rodinných domov v pôvodnej časti obce a v novej IBV, možnosť napojenia na rozvody vody, el. energie, zemného plynu, verejnej kanalizácie, prípojky nevybudované.

Skupina č. 3

Pozemky parc. KNE č. 1831/8, 1831/9, 1829/238, 1829/138, 1829/29 k.ú. Radoľa situované v rámci zástavby IBV novej (pozemok 1829/138 v ZUO, ostatné pozemky mimo ZUO avšak v rámci novej obytnej lokality, v registri „C“ aj „E“ evidované s druhom pozemkov zastavaná plocha a nádvorie, vodná plocha a ostatná plocha) a okolo areálu cintorína, rovinaté až mierne svahovité, pozemky tvoriace nespevnenú a čiastočne spevnenú plochou obslužnej komunikácie v rámci novej zástavby rodinných domov, možnosť napojenia na rozvody vody, el. energie, zemného plynu, verejnej kanalizácie, prípojky nevybudované.

Skupina č. 4

Pozemok parc. KNE č. 1837/106 k.ú. Radoľa situovaný mimo zastavaného územia obce Radoľa, v rámci areálu Motelu Skalka postaveného pri štátne ceste E75 smer Svrčinovec. Pozemok je mierne svahovitý, s trávnatým porastom, v registri „C“ sa jedná o druh pozemku ostatná plocha. Pozemok je s možnosťou napojenia na rozvody vody, el. energie, kanalizácie, prípojky nevybudované.

Skupina č. 5

Pozemok parc. KNE č. 1816/15 k.ú. Radoľa situovaný mimo zastavaného územia obce Radoľa, v rámci novej lokality IBV. Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý, s trávnatým a sčasti stromovým porastom, na časti pozemku sú postavené stavby s doplnkovou funkciou k rodinnému domu a čiastočne spevnená komunikácia. Pozemok je druhu TTP, v registri „C“ sa jedná prevažne o druh pozemku ostatná plocha. Pozemok je s možnosťou napojenia na rozvody vody, el. energie, kanalizácie, prípojky nevybudované.

Skupina č. 6

Pozemok parc. KNE č. 1820/2 k.ú. Radoľa situovaný mimo zastavaného územia obce Radoľa, medzi komunikáciou štátnej cesty E75 smer Svrčinovec a vodným tokom Kysuca. Pozemok je rovinatý, v niektorých častiach smerom k vodenému toku svahovitý, s trávnatým, náletovým a stromovým porastom. V registri „C“ sa jedná o druh pozemku ostatná plocha. Pozemok bez technickej infraštruktúry.

Predmetom ohodnotenia a stanovenia všeobecnej hodnoty lesných pozemkov a lesných porastov, sú parc. reg. EKN č.: 1837/2, 1825/5, 1824/2, 1433/15, 1433/20, 1434/54, 1824/1, 1824/4, 1826, 1825/3, 1431/1, 1432/1, 1840/140, 1824/3, 1840/501, 1840/339, 1841, 1434/12, 1840/210, 1840/254, 1840/139, 1829/4 nachádzajúce sa v  k. ú. Radoľa. 

Údaje pre ocenenie sa v tomto posudku prevzali z platného PSL  pre  LC Krásno – západ, ktorý platí na obdobie rokov: 2020 – 2029. Prekryv EKN parciel s platnou porastovou mapou za účelom zistenia jednotiek priestorového rozdelenia lesa ( JPRL ) bol vykonaný pomocou informačného systému v lesnom hospodárstve ( ISLH ) a je súčasťou tohto posudku.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.