Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 40/2023
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 27.2.2023
  • Značka:
  • X014581
Profi-Aukcie, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 02/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Profi-Aukcie, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko Strojárska11306901 Snina
a) Názov ulice/verejného priestranstva Strojárska
b) Orientačné/súpisné číslo 113
c) Názov obce Snina d) PSČ 06901
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Prešov , oddiel: Sro , vložka číslo: 17337/P
IV. IČO/ dátum narodenia 36516252
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Jozef Guman v konkurze, v zastúpení správcom na základe Uznesenia OS Prešov sp. zn. 5OdK/724/2019 o ustanovení správcu v konkurznom konaní JUDr. Martinom Kirňakom, Vajanského 43, 080 01 Prešov
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Jur
b) Orientačné/súpisné číslo 128
c) Názov obce Hubošovce d) PSČ 082 66
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 04.05.1957
C. Miesto konania dražby v priestoroch Notárskeho úradu JUDr. Slavky Považancovej, Námmestie Slobody 2, 066 01 Humenné
D. Dátum konania dražby 29. 03. 2023
E. Čas konania dražby 10:30 hod.
F. Kolo dražby prvé opakované
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti:

 

  • rodinný dom súp. číslo 128 postavený na parc. č. C KN  461/1, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria vo  výmere 757 m2, kat. územie: Hubošovce, obec: Hubošovce, okres: Sabinov, zapísané v liste vlastníctva č. 257, spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/1,
  • rodinný dom súp. číslo 134 postavený na parc. č. C KN  461/2, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria vo  výmere 48 m2, kat. územie: Hubošovce, obec: Hubošovce, okres: Sabinov, zapísané v liste vlastníctva č. 257, spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/1,
  • pozemok - parc. č. C KN  461/1, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria vo  výmere 757 m2, kat. územie: Hubošovce, obec: Hubošovce, okres: Sabinov, zapísané v liste vlastníctva č. 257, spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/1,
  • pozemok - parc. č. C KN  461/2, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria vo  výmere 48 m2, kat. územie: Hubošovce, obec: Hubošovce, okres: Sabinov, zapísané v liste vlastníctva č. 257, spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/1,
  • drobné stavby – hospodárska budova, drevený prístrešok, oplotenie pozemku parc. č. C KN 461/1, studňa, vonkajšie úpravy (vodovodná, kanalizačná, plynová prípojka, darling, žumpa, altánok, oporný múr), spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/1.

 

 

Nehnuteľnosti  sú zapísané v  liste vlastníctva č. 257 pre katastrálne územie Hubošovce,  na Okresnom úrade v Sabinove, katastrálny odbor a vo výpise z katastra nehnuteľností (ďalej len „predmet dražby”).

 
H. Opis predmetu dražby

Rodinný dom na parcele číslo 461/1 so súpisným číslom 128 je samostatne stojaci prízemný objekt s podpivničením a obytným podkrovím. Stavba je založená na betónových základových pásoch so zvislou a vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z plynosilikátových kvádrov o hr. 40 cm so zateplením polystyrénom o hr. 10 cm. Strop nad I. PP je železobetónová monolitická stropná doska, strop nad I.NP je drevený trámový s priznanými trámami a s doskovým obitím. Strešný krov je sedlový s vikiermi a so strešnou krytinou z pálenej škridle - bobrovky zn. Tondach. Klampiarske konštrukcie Znalec: Ing. Eva Orgovánová číslo posudku: 127/2022 5 sú úplné strechy a vonkajšie parapety v nadzemných podlažiach z lakoplastového plechu. Vonkajšia úprava stien je ukončená silikátovými omietkami s kamenným obkladom fasády. Stavba bola daná do užívania v roku 1992 a v roku 2006 bola čiastočne rekonštruovaná. V rámci rekonštrukcie bolo v I. NP vybudované zádverie s uzatvorením pôvodného vonkajšieho schodiska. V súčasnosti je stavba s nadštandardným vnútorným vybavením. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, okná vo vikieroch sú atypické drevené s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú rámové s výplňou masívne, vstupné dvere sú drevené plastové. Podlahy v suteréne sú z keramickej dlažby a v garáži je v časti betónová podlaha s cementovým poterom, I. NP v izbe, v kuchyni a na chodbe sú laminátové podlahy, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. V podkroví sú laminátové podlahy. V kuchyni na prízemí je kuchynská linka na báze dreva osadená v dvoch častiach celkovej dl. 3,20 m s granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi - štvorhorákovou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, automatickou práčkou a výsuvným digestorom. V kúpeľni s WC v I. NP je sklenený sprchový kút, keramické umývadlo a záchodová misa COMBI. Keramický obklad stien je v kuchyni a v kúpeľni s WC. Hlavný vchod do domu do I. NP je z juhovýchodnej strany domu schodiskom v zádverí. Vjazd do garáže je taktiež z juhovýchodnej strany. Dispozične sú podlažia rozdelené: I. PP - chodba, kotolňa, sklad a garáž, I. NP - zádverie, chodba, 1 izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, schodisko, podkrovie - chodba, 2 izby. Podlažia sú komunikačne prepojené železobetónovým schodiskom s dreveným obkladom stupňov z I. PP do I. NP a schodiskom drevenej konštrukcie z I. NP do pokdrovia. Vykurovanie domu je zabezpečené ústredné plynovým kondenzačným kotlom ÚK, rozvody ÚK sú do prevažne liatinových rebrových radiátorov. Teplá voda je zabezpečená zásobníkom TUV v kombinácii s kotlom ÚK. Napojenie stavby je na verejné médiá - Eli a plynovod. Napojenie vodovodu je na vlastnú studňu, odkanalizovanie je do žumpy na pozemku vlastníka.

Rodinný dom na parcele číslo 461/2 so súpisným číslom 134 je samostatne stojaci prízemný objekt bez podpivničenia. Na základe info od vlastníkov súčasná stavba vznikla prístavbou k pôvodnej kamennej hospodárskej stavbe využívanej ako sypanec. Pôvodná stavba bola postavená okolo roku 1940 a v roku 2006 v rámci realizovanej prístavby bola komplexne rekonštruovaná. V rámci rekonštrukcie bol postavený nový krov so strešnou krytinou, bolo zavedené ústredné vykurovanie tejto stavby, boli realizované nové podlahy. Pôvodný objekt je založený pravdepodobne na kamenných základoch, prístavba má betónové základové pásy, obvodové steny pôvodnej stavby sú kamenné hr. 50 cm a v prístavbe sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 30 cm, celý obvodový plášť je zateplený polystyrénom hr. 8 cm. Strešný krov je sedlový s betónovou strešnou krytinou Bramac, strop nie je prevedený, iba podbitie krovu, klampiarske konštrukcie sú z lakoplastového plechu, podlahy z keramických dlažieb, okná sú plastové, taktiež vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere sú drevené. Kamenná časť muriva je v interiéri s doskovým obitím. V oboch WC sú záchodové misy COMBI a keramické umývadlá. V čase obhliadky nebolo okrem WC osadené iné vnútorné vybavenie. Vykurovanie objektu je ústredné plynovým kotlom z rodinného domu so súpisným číslom 128. Rozvody ÚK sú do panelových oceľových radiátorov. Hlavný vchod do domu je z juhozápadnej strany domu. Dispozične je podlažie rozdelené: I. NP - vstupná chodba, i miestnosť, 2xWC. V čase obhliadky nebolo okrem WC osadené iné vnútorné vybavenie. Vlastníci na žiadosť znalkyne nedodali čestné prehlásenie k informáciám, ktoré podali počas miestnej obhliadky k veku danej stavby a prístavby. V zmysle predloženého Potvrdenia o veku stavby vydaného Obcou Hubošovce (v prílohe znaleckého posudku) vznikol rozpor o veku danej stavby. Na základe miestnej obhliadky boli zistené dva rozdielne materiálové vyhotovenia stavby - zvislých nosných konštrukcií, čo sa zhoduje s informáciami o veku stavby a prístavby od vlastníkov nehnuteľností.

Na pozemku z časti na parcele číslo 461/1 pri severozápadnej hranici je postavená murovaná prízemná nepodpivničená stavba využívaná ako hospodárska budova. Stavba je založená na betónových základoch s podmurovkou, zvislé nosné konštrukcie sú murované z plynosilikátových tvárnic hr. 30 cm so zateplením polystyrénom hr. 5 cm. Vonkajšia povrchová úprava je ukončená omietkou Baumit, strešný krov je sedlový so strešnou krytinou z pálenej škridle, klampiarske konštrukcie sú z lakoplastového plechu. Strop je drevený trámový bez využitia podkrovia, okná sú drevené, dvere laťované z tvrdého dreva, podlahy hrubé betónové. Dispozične je stavba rozdelená na dve miestnosti využívané prevažne ako sklady. Stavba je napojená len na Eli z rodinného domu. Na základe vyjadrenia vlastníkov bola stavba postavená v roku 1993, jej technický stav je dobrý, zodpovedajúci veku, účelu využívania a konštrukčnému zhotoveniu.

Drevený prístrešok pred garážou je jednoduchá prízemná otvorená stavba. Založenie je na betónových základoch, ktoré sú súčasťou oporného múrika pred garážou, zvislé nosné konštrukcie tvoria drevené stĺpy, strop prevedený nie je, krov je valbový so strešnou krytinou z pálenej škridle bobroviek, podlaha je súčasťou spevnených plôch z betónovej dlažby. Na základe vyjadrenia vlastníkov bola táto drobná stavba postavená okolo roku 1993.

Oplotenie pozemku na parcele číslo 461/1 zo strany od ulice je murovaný z kameňa dĺžky 53,00 m a priemernej výšky 2,00 m. V plote sú osadené plotové vráta a 2 ks plotových vrátok z kovaných oceľových profilov. Podľa vyjadrenia vlastníkov bol plot postavený v roku 1992.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

a) Analýza polohy nehnuteľností: Rodinný dom na parcele číslo 461/1 so súpisným číslom 128 a rodinný dom na parcele číslo 461/2 so súpisným číslom 134 s príslušenstvom sú postavené na okraji obce Hubošovce, v jej zastavanom území. V okolí stavieb sa nachádzajú ďalšie prevažne pôvodné rodinné domy, z ktorých je už niekoľko komplexne zrekonštruovaných na nadštandardné typy. V mieste je malá až priemerná hustota obyvateľstva. Domy s príslušenstvom sú postavené na rovinatom pozemku, prístup k nim je z verejnej komunikácie vo vlastníctve obce Hubošovce. Okolie stavieb je narušované len bežným hlukom a prašnosťou od dopravy. Dopravné spojenie obce je cestnou dopravou. Vo vzdialenosti do 1000 m sa nachádzajú vodné plochy, lúky... V súčasnosti je na trhu s nehnuteľnosťami zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Nezamestnanosť je do 10 % v dosahu dopravy do mesta. Krajské mesto Prešov je vo vzdialenosti cca 10 km. Obec Hubošovce má asi 460 obyvateľov, má obecný úrad, kostol, predajňu potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, futbalové ihrisko, knižnicu, materskú a základnú školu.

 

b) Analýza využitia nehnuteľností: Rodinný dom s.č. 128 bol v čase obhliadky využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Rodinný dom s.č. 134 nebol v čase obhliadky využívaný na svoj účel, ale na skladové účely. V súčasnosti jeho vnútorné vybavenie nezodpovedá štandardu pre celoročné bývanie.

 

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností: Na základe predložených vlastníckych dokladov na nehnuteľnostiach viazne ťarcha záložného práva pre Slovenskú sporiteľňu, a.s., Bratislava a ťarcha exekučného záložného práva od exekútorského úradu Humenné, súdnym exekútorom JUDr. Jozef Karas. Okrem uvedeného v zmysle Uznesenia Okresného súdu Prešov je žalovaný povinný zdržať sa výkonu záložného práva dobrovoľnou dražbou k ohodnocovaným nehnuteľnostiam a z dôvodu konkurzu vyhláseného Okresným súdom Prešov je zákaz akéhokoľvek nakladania s majetkom bez súhlasu správcu (JUDr. Martin Kirňak). Nie sú z dostupných zdrojov známe iné riziká spojené s využívaním nehnuteľnosti.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Časť C: Ťarchy:

Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č.V-1381/2010 na pozemky C KN 461/1, 461/2 a stavby: rodinný dom s.č.128 na C KN 461/1, rodinný dom s.č.134 na C KN 461/2 pre Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653.

Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva č. 78EX 834/21, od exekútorského úradu Humenné, súdnym exekútorom JUDr. Jozef Karas, oprávnenému Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s, Panónska cesta 2, Bratislava 5, IČO: 35937874 na nehnuteľnosti parcely registra CKN 461/1, 461/2 a stavby s.č. 128 na parcele CKN 461/1 a s.č. 134 na parcele CKN 461/2 , na podiel 1/1 (por.č.1), zo dňa 01.08.2021, Z-1633/2021 - číslo zmeny 47/2021.
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znalcom Ing.Evou Orgovánovou, zapísaným v zozname znalcov,
tlmočníkov a prekladateľov vedenom MS SR, znaleckým posudkom č. 127/2022 zo dňa 01.06.2022 podľa Vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku na sumu 187 000,- EUR.
K. Najnižšie podanie 168 300 €
L. Minimálne prihodenie 300 €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 16 830 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky 1. bezhotovostným prevodom, príp. hotovostným vkladom na účet dražobníka vedený v ČSOB, a. s., pobočka Snina, IBAN: SK82 7500 0000 0040 0749 4400, BIC (SWIFT)CEKOSKBX, variabilný symbol: 022022, pričom dražobná zábezpeka sa považuje za zaplatenú, ak do otvorenia dražby bola pripísaná na účet dražobníka,
2. vo forme bankovej záruky,
3. do notárskej úschovy
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov, príp. potvrdenie banky o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet dražobníka v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe za predpokladu, že do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), 2. originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky, 3. notárska zápisnica o zložení peňazí do notárskej úschovy.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku, listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 3 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6640,- €, vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka vedený v ČSOB, a. s., pobočka Snina, IBAN: SK82 7500 0000 0040 0749 4400, BIC (SWIFT)CEKOSKBX, variabilný symbol: 022022.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) Obhliadka č. 1. sa uskutoční dňa 09. 03. 2023 o 11.00 hod. Obhliadka č. 2. sa uskutoční dňa 14. 03. 2023 o 11.00 hod.
Miesto obhliadky pred rodinným domom súp. č. 128, k. ú. Hubošovce
Organizačné opatrenia Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcom dohovore s dražobníkom na emailovej adrese profiaukcie@gmail.com. Žiadame účastníkov dražby o prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na hore uvedenej adrese najneskôr 1 deň pred termínom obhliadky.
Stretnutie účastníkov dražby o dražbu sa uskutoční v termíne obhliadky pred rodinným domom súp. č. 128 v Hubošovciach.

K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti – občiansky preukaz resp. pas. Právnické osoby aj úradný výpis z registra, v ktorom sú zapísané a z ktorého bude zrejmé, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obch. registra).
Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet dražby v držbe neumožní vykonanie obhliadky predmetu dražby, bude obhliadka uskutočnená v rámci možností.
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktorá pred začatím dražby predloží
dražobníkovi:
1. doklad o zložení dražobnej zábezpeky
2. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby (pripraví dražobník)
3. doklad totožnosti
4. ak ide o právnickú osobu úradný výpis z registra, v ktorom sú zapísané a z ktorého bude zrejmé, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obch. registra), nie starší ako 7 dní
5. v prípade ak sa dá účastník zastúpiť splnomocnencom – špeciálnu plnú moc s Úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka. Z plnej moci musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene a na účet zastúpeného na dobrovoľnej dražbe.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
· Pokiaľ v tomto oznámené nie je uvedené inak, vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu licitátora, v súlade s ustanoveniami zákona č. 527/2002 Z. z. a § 132 ods. 1 Občianskeho zákonníka, a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Vydražiteľ berie na vedomie príslušné ustanovenia zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii o práve oprávnených osôb vykúpiť majetok z konkurznej podstaty.
Ak vydražiteľ v ustanovenej lehote neuhradí cenu dosiahnutú vydražením (ktorúv dražbe ponúkol), zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil,
· dražobník vydá, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, vydražiteľovi predmetu dražby dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice, ktorou sa osvedčuje priebeh dražby a ktorý je dôkazom
(právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby k momentu udelenia príklepu
licitátora. Dražobník zároveň zabezpečí vypracovanie návrh na záznam vlastníckeho práva pre vydražiteľa, ktorý po podpísaní vydražiteľom, doručí príslušnej správe katastra.

Podľa ustanovenia § 167r ods. 1/ zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii, Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo kedykoľvek a ktorúkoľvek časť majetku vykúpiť z konkurznej podstaty za cenu stanovenú znaleckým posudkom. Ustanovenia o pravidlách speňažovania sa v tom prípade nepoužijú.

Podľa ustanovenia § 167r ods. 2/ zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom.

Podľa ustanovenia § 167r ods. 4/ zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii Oprávnenou osobou na účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.

Podľa ustanovenia § 167s zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii Pri speňažení majetku správca nie je viazaný predkupným právom; osobe oprávnenej z predkupného práva zriadeného ako vecné právo však predkupné právo zostáva zachované.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
· Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, dražobník odovzdá predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi.
· Ak ide o nehnuteľnosť, predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi
· užívacie právo k predmetu dražby prechádza odovzdaním predmetu dražby o čom dražobník vyhotoví
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ
a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve
vyhotovenia vydražiteľ.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Slavka
c) priezvisko Považancová
d) sídlo Námestie slobody 2, 06601 Humenné