​​​​​​

• byt č. 3 v spoluvlastníckom podiele 1/1 k celku , nachádzajúci sa na prízemí vo vchode číslo Palisády 5 bytového domu so súpisným číslom 692 s popisom stavby Palisády 5  (ďalej aj len ako „Bytový dom“) umiestneného na pozemku - parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape - parc. č. 1232/1 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 286 m^2,  zapísaný na liste vlastníctva číslo 6788,  vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom pre okres Bratislava I, obec Bratislava - Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto;

• spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku  - parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape - parc. č. 1232/1 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 286 m² o veľkosti 7190/115892 k celku, zapísaný na liste vlastníctva číslo 6788 vedenom Okresným úradom Bratislava I, katastrálnym odborom pre okres Bratislava I, obec Bratislava mestská časť Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto

(ďalej len ako  „ Predmet dražby“) .

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Z dôvodu, že predmet dražby nebol vlastníkom sprístupnený, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z uvedeného dôvodu nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický stav ako aj údržbu predmetu dražby. Popis a stav predmetu dražby uvedený v znaleckom posudku je uvádzaný, ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov a predchádzajúceho znaleckého posudku.

Bytový dom sup. č. 692 na Palisádach sa nachádza v pamiatkovo chránenom území, v užšom historickom centre Starého Mesta, bol daný do užívania v období, kedy došlo k urbanizácii okolitých pozemkov okolo hradného kopca, k roku 1928. Opotrebenie stavby nie je vysoké, z dôvodu výmeny prvkov krátkodobej a dlhodobej životnosti, realizáciou stavebných  úprav prestavby a nadstavby, v rozsahu novej strechy a strešných konštrukcií, výmeny klampiarskych prvkov, novej  fasády, čím sa predĺžila životnosť stavby. Obytný dom je dispozičné riešený ako bytový dom schodiskového typu s piatimi bytmi. Dom je 6-podlažný s ustúpeným posledným podlažím (6.NP). Dom je súčasťou radovej zástavby obytných domov na ul. Palisády. Jedná sa o klasický konštrukčný systém v medzivojnovom období.  Okenné výplňové konštrukcie  tvoria hliníkové rámy a obklad fasády je umelý kameň pravdepodobne so zateplením. Byt by mal byť podľa LV umiestnený na prízemí domu, príslušenstvom bytového domu sú spevnené plochy pred vstupom a všetky prípojky od domu k verejným inžinierskym sieťam. Opotrebenie stavby  je nižšie, z dôvodu kompletnej výmeny prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, realizáciou rozsiahlych stavebných  úprav pred cca 5-imi rokmi, čím sa podstatne predĺžila životnosť stavby.             S vlastníctvom bytu je spojené i spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a prí­slušenstva domu. Uvedené spoločné časti a zariadenia bytového domu sú v spoluvlastníckom podiele vlastníka bytu č.3, ktorého veľkosť predstavuje 7190/115892. Dom je postavený vo funkcionalistickom slohu (rok dania domu do užívania - 1928). Technický stav domu je primeraný vykonanej údržbe.

Byt č.3  sa nachádza na prvom podlaží (na LV označenom prízemie). S orientáciou na dve strany.  Funkčné a dispozičné členenie  bytu je riešené ako štyri jednoizbové priestory s hygienickými zariadeniami, prístupné zo spoločného schodiska cez chodbu. Celková podlahová plocha bytu č. 3 je podľa zápisu v LV  71,90 m². Byt č. 3 je  funkčne spojený s bytom č. 2 do jedného celku. V byte boli vykonané práce spojené s výmenou prvkov krátkodobej a dlhodobej životnosti, spĺňajúc súčasný vyšší štandard bývania. Technické vyhotovenie bytu je v rozsahu podlahového vykurovania a TÚV centrálne z kotolne s plynovými kotlami v suteréne,  byt je riešený bez kuchyne, ktorá je riešená spoločne pre všetky byty na  prízemí  domu, kúpeľne majú novú sanitu s obkladom a dlažbu , povrch stien v izbách je drevený obklad, podlahy sú plávajúce parkety, interiérové a vstupné dvere sú hladké v obložkových zárubniach. Byt je napojený novými rozvodmi vody, kanalizácie,  silnoprúdových  a slaboprúdových rozvodov na domové rozvody, izby sú klimatizované z centrálnej  jednotky v suteréne.  

Viď. pois predmetu dražby 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.