Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 656                         Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 1072 m²

parc. č. 657                         Záhrada                                               o výmere 362 m²

parc. č. 658                         Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 75 m²

parc. č. 659                         Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 94 m²

parc. č. 660                         Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 102 m²

Stavby

súp. č. 15                            Rodinný dom                                    na parc. č. 656

bez súp. č.                          Skleník                                                 na parc. č. 658

bez súp. č.                          skleník                                                 na parc. č. 659

bez súp. č.                          Stodola                                                na parc. č. 660

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Sobrance, katastrálny odbor, LV č. 411, okres: Sobrance, obec: Záhor, katastrálne územie: Záhor.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž 1 – 3 bez súp. č., garáž 4 bez súp. č., chlievy, oceľový prístrešok, plot od ulice, plot od suseda, plot od suseda v záhrade, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, prípojka elektro, spevnená plocha z terazzo dlažby, spevnená plocha betónová, oporný múr, vonkajšie schody.

Popis rodinného domu so súp. č. 15

Rodinný dom č.s. 15 je osadený na rovinatom pozemku parc. č. 656 v k.ú. obce Záhor v okrese Sobrance. Situovaný je v zastavanom území obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný je z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Rodinný dom v čase obhliadky dlhodobo nebol užívaný, podľa stavu pozemku a obhliadky domu z vonkajšej strany má zanedbanú údržbu. Jedná sa o dvojpodlažný dom s obytným podkrovím, nepravidelného obdĺžnikového tvaru, nepodpivničený. Na 1.NP sa nachádza hala, zádverie, izba, schodište do 2.NP, obývacia izba, chodba, šatník, WC, kúpeľňa, kotolňa a hospodárska kuchyňa. Na 2. NP sa nachádza predsieň, izba s loggiou, kúpeľňa s WC, schodište do podkrovia, spálňa, izba (šatník) a kuchyňa s obývacou izbou. Na 3.NP – podkroví je schodište, predsieň, kúpeľňa s WC, šatník, izba s východom na loggiu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela registra "C" č.: 656 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1072 m² tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami za domom a tvorí dvor okolo domu v zastavanej časti obce Záhor v okrese Sobrance, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou. Pozemok, parcely registra "C" č.: 657 - záhrada o výmere 362 m², 658 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 75 m², 659 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 94 m² a 660 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 102 m² tvoria záhradu za rodinným domom s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom po parcele č. 656, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívnym účinkom je dlhodobo zanedbaná údržba pozemku, ktorý bol v čase obhliadky zarastený burinou a náletovými drevinami a bol ťažko dostupný.

Predmet dražby je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.