Oznam o uplatnení námietky voči zápisu majetku do súpisu oddelenej podstaty

JUDr. Oľga Kmeťová, CSc., správca podstaty dlžníka: Darina Pufňaková, nar. 25.04.1977, bytom Sv. Ladislava 78/132, 040 14 Košická Nová Ves, podnikajúca pod obchodným menom Darina Vavreková-ARTEL, s miestom podnikania Sv. Ladislava 78/132, 040 14 Košická Nová Ves, IČO: 34 412 409, s ukončenou podnikateľskou činnosťou ku dňu 16.10.2006 (ďalej len „dlžník“), týmto v zmysle ust. § 167j ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, oznamuje uplatnenie námietky voči zápisu majetku do súpisu oddelenej podstaty dlžníka, zverejneného v Obchodnom vestníku č. 17/2023 z 25.01.2023 nasledovne:

Deň zapísania majetku do súpisu: 21.01.2023

Dôvod zapísania majetku do súpisu: Výlučný majetok dlžníka; Na základe právoplatného rozsudku Okresného súdu Košice II sp. zn. 17C/292/2012 zo dňa 04.02.2019 v spojení s rozsudkom Krajského súdu v Košiciach sp. zn. 9Co/310/2019 zo dňa 29.04.2020, ktorým určili dražbu konanú dňa 17.08.2012 za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. V dôsledku tejto skutočnosti bola v katastri nehnuteľností ako vlastník nehnuteľností, ktoré boli predmetom dražby, namiesto spoločnosti XANTOS s.r.o., zapísaná Darina Pufňáková, t.j. dlžník, na ktorej majetok bol vyhlásený konkurz vedený na okresnom súde pod sp. zn. 26OdK/310/2018.

Zabezpečený veriteľ: THITANET MANAGEMENT LTD, so sídlom Michalakopoulou 25,

                                     3rd Floor, Office/flat 303, P.C. 1075 NICOSIA, Cyprus, vedená pod

                                     reg. č. HE 373625.

Druh zabezpečovacieho práva: Záložné právo

Poradie: Prvé

Výška zabezpečenej pohľadávky: 117 900,00 EUR

Sporný zápis:

Deň sporného zápisu: 21.01.2023

Dôvod sporného zápisu: V súlade s čl. IV.ods. 1 písm. b) zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam zo dňa 15.03.2010 je záložný veriteľ v prípade nesplnenia záväzkov zo zmluvy o pôžičke oprávnený pristúpiť k výkonu záložného práva formou priameho predaja zálohu ním vybranej tretej osobe. Listom zo dňa 30.03.2022 záložný veriteľ záložcovi v zmysle § 151l Občianskeho zákonníka oznámil začatie výkonu záložného práva k zálohu spôsobom priameho predaja zálohu.

Podľa § 167k ods. 3 ZKR, ak prednostný zabezpečený veriteľ alebo neskorší zabezpečený veriteľ, ktorého uspokojenie možno predpokladať zo zaťaženého majetku, pristúpi k výkonu zabezpečovacieho práva, zaťažený majetok prestane podliehať konkurzu.

Záložný veriteľ oznámil výkon záložného práva ustanovenému správcovi dlžníka, že pristúpil k výkonu záložného práva k zálohu dňa 30.03.2022, čím majetok prestal podliehať konkurzu.

Záložný veriteľ oznámil dňa 30.03.2022 Okresnému úradu Košice, katastrálnemu odboru, že pristúpil k výkonu vyššie uvedeného záložného práva priemym predajom, P-308/2022, č.z. 709/2022.

Záložný veriteľ dňa 28.12.2022 podal Okresnému úradu Košice, katastrálny odbor, návrh na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho CSODA TRANSZ Kft., IČO 26753227, Szites út. 6/B, 1016 Budapešť, Maďarsko, na základe kúpnej zmluvy zo dňa 28.12.2022, za účelom aspoň čiastočného uspokojenia pohľadávky záložného veriteľa vo výške 663 080,- EUR. Okresný úrad Košice, katastrálny odbor, rozhodnutím V-15622 zo dňa 17.01.2023 konanie prerušil.

Dôvod sporného zápisu spočíva vo vzniknutom rozpore medzi skutočnosťou týkajúcou sa  hodnoty založeného nehnuteľného majetku (637 000,00 EUR) vysoko prevyšujúcej záväzným právnym názorom súdov stanovenú výšku zabezpečenej pohľadávky záložného veriteľa (117 900,00 EUR) a záložným veriteľom tvrdenej výšky zabezpečovacieho práva v sume 663 080,00 EUR, z ktorého dôvodu aj súdy vyhlásili dražbu konanú dňa 17.08.2012 za neplatnú.

Osoba, v prospech ktorej pochybnosti sporného zápisu svedčia:

THITANET MANAGEMENT LTD, so sídlom Michalakopoulou 25, 3rd Floor, Office/flat 303, P.C. 1075 NICOSIA, Cyprus, vedená pod reg. č. HE 373625.

Námietka bola uplatnená spoločnosťou THITANET MANAGEMENT LTD, so sídlom Michalakopoulou 25, 3rd Floor, Office/flat 303, P.C. 1075 NICOSIA, Cyprus, vedená pod reg. č. HE 373625, dňa 16.02.2023 s odôvodnením, že podľa § 167k ods. 3 ZKR, ak prednostný zabezpečený veriteľ alebo neskorší zabezpečený veriteľ, ktorého uspokojenie možno predpokladať zo zaťaženého majetku, pristúpi k výkonu zabezpečovacieho práva, zaťažený majetok prestane podliehať konkurzu. Záložný veriteľ dňa 30.3.2022 oznámil ustanovenému správcovi, že pristúpil k výkonu záložného práva priamym predajom. Na základe uvedeného, po tom, čo zabezpečený záložný veriteľ pristúpil k výkonu zabezpečovacieho práva, zaťažený majetok prestal podliehať konkurzu.

S obsahom námietky voči zápisu majetku do súpisu oddelenej podstaty je možné bližšie sa oboznámiť zo správcovského spisu.

V zmysle ust. § 167j ods. 2 ZKR: „Kto tvrdí, že majetok nemal byť zapísaný do súpisu, má právo uplatniť u správcu námietku, ktorú správca zverejní v Obchodnom vestníku. Ak ktorýkoľvek veriteľ prihlásenej pohľadávky trvá na zapísaní majetku do súpisu, môže do 60 dní od zverejnenia námietky v Obchodnom vestníku žiadať od správcu, aby vyzval toho, kto podal námietku, aby podal voči veriteľovi, ktorý trvá na zapísaní majetku do súpisu žalobu o vylúčenie majetku zo súpisu. Ak tak žiaden veriteľ prihlásenej pohľadávky neurobí, správca majetok zo súpisu vylúči.“

V Košiciach dňa 16.02.2023

JUDr. Oľga Kmeťová, CSc., správca podstaty