Predmetom Dražby je spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/2 z celku na nasledovných nehnuteľnostiach, uvedených  na LV č. 559, vedené Okresným úradom Žilina, pre okres Žilina, obec Turie, katastrálne územie Turie ako:                                       

• Rodinný dom č.s. 14 postavený na parc. č. 1084/2

(s príslušenstvom, ktoré tvorí murovaná šopa)

Počas procesu prípravy dražby bolo zistené, že v súbore informácií katastrálneho operátu (katastrálna mapa) bolo predmetnému rodinnému domu pridelené súp.č. 532. Zápis o tejto skutočnosti vyjadruje poznámka na LV č. 559, X-46/2023 zriadená KU Žilina 

• Agrohala bez č.s. na parc. č. 880/2, 880/60

              parcely registra „C“:

• parc. č. 1084/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 289 m2

 v podielovom spoluvlastníctve poručiteľa Marta Chovanová, nar. 08.07.1961, bytom Turie 532  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/2.

Dražba sa uskutočňuje v rámci likvidácie dedičstva v dedičskej veci po poručiteľovi menom Marta Chovanová, naposledy bytom Turie 532, ktorá zomrela 24.08.2014, v zmysle ustanovení § 207 ods. 2 zákona č. 161/2015 Z.z. Civilný mimosporový poriadok v znení neskorších predpisov.

Rodinný dom       je dvoj generačný, troj podlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom,  v intraviláne katastrálneho územia Turie.Stavba má charakter rodinného domu, nakoľko jej prevažná časť je   určená na bývanie. Rodinný dom obsahuje pivnice /1.Podzemné  podlažie/, prízemie /1.Nadzemné podlažie/ a obytné podkrovie. Na  RD boli práce na modernizácii v interiéry a exteriéry RD uskutočnené rekonštrukčné práce. RD je  napojený na verejné   rozvody  elektrickej  energie, vody, plynu,  splaškovej kanalizácie a slaboprúdové rozvody.  Rodinný dom je prístupný cez 1.NP  zo západnej strany do zádveria    s chodbou a schodiskovým priestorom do 1.PP,      vyvýšeného 1.NP a do  2.NP a samostatným vstupom do garáže v 1.NP. 1.NP - prízemie je  dispozične tvorené komunikačným jadrom - chodba, schodisko, 2x   obytná izba kuchyňa, samostatné WC, tech. miestnosť, 2.NP je dispozične tvorené s komunikačným  jadrom chodba so schodiskom, 3x  obytná izba, kúpeľňa s WC, kuchyňa a loggia s orientáciou na západ. 1.PP -suterén je dispozične tvorený komunikačným jadrom schodisko   s chodbou, a skladovými priestormi s práčovňou. Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný ako dvojgeneračný rodinný dom,  nehnuteľnosť je vhodná  na štandardné celoročné bývanie , v čase ohodnotenia bol užívaný. Príslušenstvo RD tvorí  murovaný hospodársky objekt – bývalé chlievy a sklady  -  samostatne     prístupný priestor. Agrohala- stavba bez súp. č. v intraviláte k.ú Turie, v areály bývalého  poľnohospodárskeho družstva v obci Turie. Objekt je dispozične   tvorený   jedným nadzemným podlažím-otvoreným priestorom prístupným cez drevené posuvné vráta.  Objekt je osadený na betónových  základoch s nosnou konštrukciou z lepených drevených väzníkov   s obitím z drevených dielcov, sedlová strecha s kritinou z pozinkovaného plechu, hala má okná drevené zdvojené, vráta drevené, podlahu betónovú, má rozvody vzduchotechniky a slaboprúdové rozvody –    kamerový systém so zabezpečením.  Objekt je  schopný  trvalého  mierne pod štandardného celoročného užívania, v čase ohodnotenia   bol užívaný.  Boli zistené riziká obmedzujúce užívanie nehnuteľnosti, a to: nie je   zabezpečený  prístup  k  nehnuteľnosti  z  verejných  miestnych komu  nikácií a chodníkov (prís  nie sú evidované v liste vlastníctva č.559, t.j. vlastník stavby Agrohaly  - stavba bez súp. čísla nie je vlastníkom pozemkov pod stavbou (LV  č.1227- vlastník SR).

Stav predmetu dražby odpovedá obvyklej miere opotrebenia 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.