byt  č.                                                                                  23

poschodie:                                                                         4.p.

vchod:                                                                                 28

nachádzajúci sa v obci:                                                 Dolný Kubín

katastrálne územie:                                                        Dolný Kubín

súpisné číslo bytového domu:                                    2053

postavený na par. č.:                       856/20 (druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 576 m²)

856/23, (druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 407 m²)

856/90  (druh pozemku – zastavané   plochy a nádvoria o výmere 194 m²)

vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku:                                                     5300/436521

zapísaný na liste vlastníctva č.:                                  4007

Okresný úrad - katastrálny odbor:                           Dolný Kubín

v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 23 vchod č. 28 ul. M. Hattalu 2053, k.ú. Dolný Kubín

Bytový dom súp.č.2053 stojí na pozemku KN par.č.856/20,23,90 v k.ú. Dolný Kubín na sídlisku Brezovec v uličnej zástavbe bytových domov. Dom má podzemné podlažie a sedem nadzemných podlaží . V podzemnom podlaží sú práčovňa , sušiareň, žehliareň, kočikárne, miestnosti pre bicykle, pivnice, chodby, schodište a výťahové šachty ,miestnosť upratovačky. K podzemnému podlažiu sú pristavené garáže prevádzkovo prepojené s domom. Bytový dom je prístupný z asfaltového chodníka pred domom a garáže z miestnej komunikácie . Pred bytovkou je parkovisko. Dom je napojený je na elektrickú energiu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu. .Bytový dom je panelový systému NKS - PS 82 ZA, konštrukčnej hrúbky obvodových stien 33 cm. Založený je na pilotách a základových pásoch. Stropy sú prefabrikované železobetónové. Schody a podesty prefabrikované s povrchom PVC. Strecha rovná, krytina z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchu je silikónová omietka na zateplenie. Vnútorné omietky vápenné hladké. Vstupné dvere sú plastové ostatné dvere spoločných priestorov sú hladké. Okná spoločných priestorov jednoduché oceľové. Okná na bytoch sú z vchodovej časti plastové a drevené, zo strany balkónov prevládajú plastové. Vykurovanie ústredné vykurovacie telesá plechové. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Dom je chránený bleskozvodom. V dome je rozvod teplej a studenej vody v pozinkovanom potrubí . Kanalizácia v liatinovom potrubí. Každý byt má domáci telefón s vrátnikom . Výťah je pre tri osoby. Bytový dom bol daný do užívania v dvoch etapách .Byty č. 1-14 a 42-61 v roku 1998 a byty č. 15-27 a 28-41 boli dané do užívania na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného Okresným úradom v dolnom Kubíne dňa 27.09.1999. Vek domu a bytu k roku hodnotenia je 2022-1999= 23 rokov.. Životnosť domu predpokladám 90 rokov.

Popis bytu : Podľa § 12 ods3 zákona 527/2002 Z.z. - zákon o dobrovoľných dražbách ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii. Popis je podľa údajov uvedených predsedom spoločenstva bytového domu p. Ondrušom. Byt je umiestnený vo štvrtom poschodí bytového domu v strednej sekcii . Pozostáva z dvoch obytných miestností ,kuchyne, kúpeľne , WC, chodby a balkóna. K bytu patrí aj pivnica umiestnená v suteréne domu. Byt je napojený na elektrickú energiu, teplú a studenú vodu, kanalizáciu, ústredné vykurovanie .

Obvodové steny sú panelové, deliace priečky panelové , jadro je umakartové . Strop železobetónový panelový. Vnútorné úpravy povrchov stien vápenné hladké .. Dvere hladké a zasklené . Okná plastové. Podlaha v izbách v kuchyni a v chodbe guma. V pivnici je cementový poter. Vykurovanie ústredné, radiátory oceľové. Elektroinštalácia svetelná. V bytovom jadre je rozvod teplej a studenej vody v plastovom potrubí, kanalizácia v plastovom potrubí. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, WC je samostatné. Kuchynská linka z materiálu na báze dreva. Do bytu je privedený domáci telefón s vrátnikom. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami sú: základy, strecha, vchody, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, schodiská, obvodové múry, priečelie. Spoločnými zariadeniami sú , bleskozvody, teplonosné vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky, kočikárne, práčovne, sušiarne, miestnosť pre bicykle. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach predstavuje 5300/436521.

                                                               Podlahová plocha:

Bytový dom súp.č.2053 je umiestnený v zástavbe bytových domov na sídlisku Brezovec na ulici M. Hattalu v Dolnom Kubíne oproti základnej škole. Mesto má podľa internetovej stránky 19400 obyvateľov. Je sídlom okresu . Je tu obchodná vybavenosť , služby, kultúrne a športové zariadenia , sú tu úrady, školy ,nemocnica, súd. Sídlisko leží v severovýchodnej časti mesta. Sú tu obchody, reštaurácie, základná a materské školy.. Napojenie na komunikácie je z parkoviska pred domom. Dostupnosť do centra je do 10 min cesty autom, k zastávke MHD do 5 min cesty peši. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, diaľkové ústredné kúrenie, elektrickú energiu, telekomunikačné siete. Byt č.23 je umiestnený vo štvrtom poschodí v strednej sekcii. Prístupný je zo spoločného schodišťa a výťahom.

Pozemky parc. registra „C“ č.:

Pozemky KN par.č.586/20, 856/23,856/90 ležia v zastavanom území mesta Dolný Kubín na sídlisku Brezovec vedľa ulice M.Hattalu .Mesto má 19 400 obyvateľov. Je sídlom okresu s občianskou vybavenosťou. Na pozemkoch stojí bytový dom súp.č.2053 . Dostupnosť do centra mesta je do 5 minút cesty autom , k zastávke autobusu do 5 minút cesty peši, k železničnej stanici do 10 minút cesty peši. V okolí je zástavba bytových domov, základná škola, dom sociálnych služieb reštaurácia, obchod s potravinami. Z hľadiska polohy v meste ide o obytnú. V mieste je rozvod elektrickej energie, vody, a kanalizácie a plynu .

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.