Oznámenie o dražbe

zorganizovanej v zmysle ustanovenia § 167o ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých  zákonov  v  znení neskorších  predpisov (ďalej len „ZKR“)  s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách a o doplnení Zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, JUDr. Vladimír Žitník, správca dlžníka  Iveta Patková, rod. Pokrivková, nar. 20.10.1962, trvale bytom 911 01 Trenčín, na základe oznamujem dražbu nehnuteľného majetku patriaceho do všeobecnej podstaty, ktorej súpis bol zverejnený v Obchodnom vestníku pod číslom OV č. 137/2020  dňa 17.7. 2020 a to za nasledovných podmienok:

Dražobník a navrhovateľ dražby:

JUDr. Vladimír Žitník, správca dlžníka Iveta Patková, rod. Pokrivková, nar. 20.10.1962, trvale bytom 911 01 Trenčín,

Podmienka vstupu pre verejnosť:

vstupné vo výške 3 €/osoba

Miesto konania dražby:

Kancelária správcu JUDr. Vladimír Žitník, Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica

Dátum a čas konania dražby:

03.04.2023 ( pondelok)  o 11:00 hod.

Kolo dražby: prvé

Označenie predmetu dražby:

Spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ½-ica na byte  č. 2 na prízemí vo vchode č. 20 v dome súp.č.2021 v k.ú. Trenčín, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a pozemku CKN  parc.č.2639/13 o výmere 239 m2 zast. plocha a nádvorie  vo veľkosti 50/621. Byt je zapísaný na LV č. 8100, k.ú. Trenčín.

Opis a stav predmetu:

Byt č. 2 je I. kategórie, nachádza sa na prízemí v dome súp. č. 2021 na Soblahovskej ulici v Trenčíne. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, kuchyňa, chodba,   kúpeľňa,  WC, loggia, dve komory a pivnica  situovaná na 1.NP bytového domu–o celkovej výmere podlahovej plochy bytu a pivnice 49,74 m².

Vnútorným vybavením bytu sú vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne prípojky okrem tých, ktoré slúžia  na spoločné užívanie.

Spoločnými časťami sú základy, konštrukcia strechy, krytina, izolácie,  obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, chodby, vodorovné nosné konštrukcie,  zvislé nosné konštrukcie, stropy.

Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň,  miestnosť na bicykle, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové  prípojky  a  telefónne prípojky. 

Stavba obytného domu má  4 nadzemné podlažia a plochú strechu. Dom má jeden vchod. Nosné zvislé a vodorovné konštrukcie sú plošné železobetónové, prefabrikované. V roku 2018 bola rekonštrukcia strechy. V roku 2020 kompletne zateplený, v roku 2019 výmena okien za plastové na spoločných priestoroch za plastové a vchodové dvere, montáž schránkového systému a elektrického vrátnika, realizovaná nová podlaha v spoločných priestoroch vchodu. V roku 2020 bol osadený nový kotol v domovej plynovej kotolni.,

Byt je riešený oknami izieb na juhozápad. Byt má vymenené okná za plastové so žalúziami v roku 2008, osadený nový elektrický šporák v roku 2017. Bytové jadro pôvodné umakartové. Podlahy sú pôvodné s PVC krytinou. Vnútorné omietky stien sú VC. Radiátory sú oceľové, rebrové s termostatickými hlavicami a pomerovými meračmi, v  kúpeľni je smaltovaná  vaňa, keramické umývadlo, pákové vodovodné batérie, odsávanie, elektrický ohrievač. Vo WC je misa typu  kombi. Vnútorné dvere v byte sú drevené hladké plné a presklené. Zárubne sú pôvodné, kovové. V kuchyni je namontovaná kuchynská linka dĺžky 3,10m s nerezovým drezom, pákovou batériou, elektrickou rúrou a varným panelom, digestorom.  Nad pracovnou doskou kuchynskej linky je keramický obklad. Loggia je s podlahou z keramickej dlažby. Pivnica z bytu má latkové priečky.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Nižšie uvedené záložné právo neovplyvňuje hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom.

ČASŤ C: Ťarchy na LV č. 8100 pre k.ú. Trenčín

Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov  a nebytových priestorov podľa § 15 zák. č. 182/93 Z. z.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby  (spoluvlastníckeho podielu ½-ica bytu a pozemku)  bola stanovená podľa znaleckého posudku č. 3/2023 zo dňa 18.1.2023 vypracovaného  znalcom – Ing. Ján Brenišin, Okružná 1026/4, 911 05 Trenčín a bola stanovená na cenu 40.700,-€.

Najnižšie podanie:

40.700,00 €

Minimálne prihodenie:

300,00 €

Dražobná zábezpeka:

a) výška dražobnej zábezpeky – 5.000,00 €

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky – účet vedený v ČSOB a.s., pob. Považská Bystrica, SK43 7500 0000 0040 3004 9639, VS: 402452020, správa pre prijímateľa: ZÁBEZPEKA, meno a priezvisko, resp. obchodné meno alebo v hotovosti. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou alebo šekom.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky začína dňom zverejnenia oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a končí otvorením dražby.

d) Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky.

Dokladom o zložení zábezpeky je:

- originál potvrdenia vystaveného príslušnou bankou alebo výpis vygenerovaný z elektronického bankovníctva o prevode / vklade dražobnej zábezpeky na účet dražobníka,

- originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy,

- originál listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky

- príjmový pokladničný doklad o platbe v hotovosti.-

Dražobnú zábezpeku vráti správca účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, na ním určený účet, prípadne v hotovosti (ak bola uhradená v hotovosti) a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby. Úspešnému vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Úspešný vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením po odpočítaní zaplatenej zábezpeky na bankový účet vedený v ČSOB, a.s., pob. Považská Bystrica, SK43 7500 0000 0040 3004 9639, VS:402452020, správa pre prijímateľa: DOPLATOK, meno a priezvisko, resp. obchodné meno., tak aby bola na účet pripísaná do 15 dní od skončenia dražby. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Po predchádzajúcej dohode so správcom JUDr. Vladimírom Žitníkom na čísle: +421 908 830 797.

Spoločná dražba: NIE

Miesto obhliadky

Soblahovská 2021/20, 911 01 Trenčín.

Organizačné opatrenia:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Vyzývam budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 15 minút pred jej začatím z dôvodu zisťovania totožnosti a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle ustanovení tohto oznámenia,

b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

c) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),

d) ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako mesiac,

e) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na tejto dražbe.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V prípade, že vydražiteľ neuhradí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,  zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu škody, ktorú spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky). V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2002 Z. z. povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá dražobník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov,  na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše vydražiteľ a dražobník. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Meno, priezvisko a sídlo osvedčujúceho notára:

JUDr. Ján Hamara, so sídlom úradu Milana Rastislava Štefánika 136, 017 01 Považská Bystrica.

POUČENIE podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

§ 21 ods. 2)  V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; ^12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

§ 21 ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

§ 21 ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

§ 21 ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

§ 21 ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Považskej Bystrici dňa 14.2. 2023

JUDr. Vladimír Žitník, správca