OZNÁMENIE O DRAŽBE č. 012023

Spoločnosť BANKRUPTCY & RECOVERY SERVICE, k.s., ako dražobník v zmysle zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti ( Notársky poriadok) znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dražbách) a podľa zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „zákon o konkurze“)  zverejňuje  v zmysle ustanovenia § 17 zákona o dražbách toto Oznámenie o dražbe.

Dražobník

Obchodné meno:                BANKRUPTCY & RECOVERY SERVICE, k.s.,

                                               zapísaný v zozname správcov vedeným MS SR pod č. S1169

Sídlo:                                     Nám. M. Benku 10, 811 07 Bratislava

Adresa kancelárie:              Rázusová 1, 040 01 Košice 

Zapísaný:                             Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sr, vložka č. 639/B

IČO:                                      36 669 415

Navrhovateľ dražby

Obchodné meno:                BANKRUPTCY & RECOVERY SERVICE, k.s.,

                                               zapísaný v zozname správcov vedeným MS SR pod č. S1169

Sídlo:                                     Nám. M. Benku 10, 811 07 Bratislava

Adresa kancelárie:              Rázusová 1, 040 01 Košice  

Zapísaný:                             Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sr, vložka č. 639/B

IČO:                                      36 669 415

správca dlžníka :

Meno a priezvisko:             Ján Šoltés

Trvale bytom:                     Prosačov 30, 094 31 Prosačov        

Dátum narodenia:              1.3.1948                                                  

na majetok ktorého bol uznesením Okresného súdu Prešov , sp. zn. 1K/45/2013 zo dňa 11.12.2013 vyhlásený konkurz (uznesenie bolo uverejnené v Obchodnom vestníku SR dňa 17.12.2013 , číslo 243/2013 a za správcu konkurznej podstaty bola ustanovená spoločnosť BANKRUPTCY & RECOVERY SERVICE, k.s., so sídlom Nám. M. Benku 10, 811 07 Bratislava,. Správca menom úpadcu koná v zmysle § 44 ods. 1 zákona o konkurze a počas konkurzu vykonáva správu majetku podliehajúceho konkurzu v zmysle § 40 ods. 2 zákona o konkurze.

Miesto konania dražby:       Notársky úrad JUDr. Vladimír Čuchta, Konštantinova

3308/6, 080 01 Prešov 

Dátum konania  dražby:     16.03.2023

Čas otvorenia dražby:         15.00 hod.

Dražba:                                 1. kolo dražby 

Predmet dražby:

Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná Okresným úradom Vranov nad Topľou,  katastrálny odbor, zapísaná na LV č. 63 , k.ú. Prosačov, obec PROSAČOV, okres Vranov nad Topľou a to :

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

(ďalej len  „ Predmet dražby“)

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“ .

Opis a stav predmetu dražby:

Pozemok sa nachádza v obci Prosačov, okres Vranov nad Topľou a je v neďalekej časti centra obce. Susedí so zastavanou plochou a záhradami priľahlých pozemkov. V tesnej blízkosti je kompletná vybavenosť obce. Pozemok je svojím umiestnením určený ako záhrada, na tento účel je aj momentálne využívaný. Je možné ho v budúcnosti prekvalifikovať ako samostatný stavebný pozemok s prípadným napojením na všetky dostupné siete, s možnosťou výstavby chatky menšieho charakteru. Pozemok je prístupný cez poľnú cestu cez cudzie pozemky.

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:

1. Záložné práva:

• Na Predmete dražby neviaznu žiadne záložné práva

2. Nájomné práva viaznuce na Predmete dražby

• Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy viaznuce na Predmete dražby

3. Iné skutočnosti viaznuce  na Predmete dražby

• Poznámka: Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exek. záložného práva č. EX 944/2005-44, Exekútorský úrad Michalovce,Mgr. Marcela Zummerová-súdna exekútorka, č.sp.P2 216/2005-16/05.
• Poznámka: Na podiel pod B1 sa poznamenáva: OS v Prešove, Uznesenie č. 1K/45/2013-72 o vyhlásení konkurzu na majetok dlžníka č. sp.P 692/2013-23/13,

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 03/2023, ktorý vypracoval Ing. Ján Kozlovský, ul. Budovateľská 1320/10, Vranov nad Topľou, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov pod ev. č. 915534. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 20.01.2023

Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 2 680 EUR

Najnižšie podanie:                           2 680 EUR  

Minimálne prihodenie:                   300 EUR

Výška dražobnej zábezpeky:        500 EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo účtu IBAN: SK9111000000002929909474 vedený v Tatra banke, a.s. . Variabilný symbol 012023
2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby
3. Banková záruka
4. Notárska úschova

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom .

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky :   do otvorenia dražby

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky :

1. Originál príkaz na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Dražobná zábezpeka musí byť pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby, inak účastník nebude pripustený k dražbe.
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál alebo overená kópia notárskej zápisnice preukazujúca zloženie dražobnej zábezpeky formou notárskej úschovy.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky :

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na jeho účet. Ak bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo na mieste konania dražby, dražobná zábezpeka sa vráti ihneď po skončení dražby v hotovosti účastníkovi dražby. Listiny preukazujúce zloženie dražobnej zábezpeky formou bankovej záruky alebo notárskej úschovy vráti dražobník účastníkovi dražby ihneď po skončení dražby.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením :

V zmysle ustanovenia §26 ods. 3 až 5 zákona o dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť v peniazoch v eurách v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, číslo účtu  SK9111000000002929909474  vedený v Tatra banke, a.s. , pod variabilným symbolom 012023 a to do 15 dní od skončenia dražby. V prípade, že výťažok dražby je rovný alebo nižší ako 6 640 Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť výťažok dražby hneď po skončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Obhliadka 1:   01.3.2023   o 09.00 hod.

Obhliadka 2:   08.03.2023 o 09.00 hod.

Organizačné opatrenie: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore minimálne 24 hodín  vopred na tel. čísle +421 911 433330

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Po úhrade ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom  v  zákonom ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby. V prípadoch, keď sa vyhotovuje o priebehu dražby notárska zápisnica, vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o predmet dražby podľa §20 ods. 13 zákona o dražbách t.j. ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť , predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v tomto oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať, alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. O tom dražobník túto osobu poučí.  
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
5. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Meno, priezvisko a sídlo notára:

JUDr. Vladimír Čuchta,  Konštantinova3308/6,  080 01 Prešov 

Poučenie podľa §21 ods. 2 až 6 zákona č. 257/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí , že tým bola dotknutá na svojich právach , požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu , ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenska v znení zákona č. 454/2004 Z.z. , v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.  V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podal na súde žalobu podľa bodu 1. tohto poučenia je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. tohto poučenia sú navrhovateľ dražby. dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. tohto poučenia.  
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo  príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonávať riadnu obhliadku predmetu dražby.