Parcely registra „C“ evidované na mape určeného operátu:

Stavby

Byty

Byt č. 9 v bytovom dome súpisné číslo 415

POPIS

Hodnotený byt sa nachádza v radovom murovanom bytovom dome, ktorý má celkom 1+3 podlažia, dva vchody, sedlovú strechu s valbami, škridlovú krytinu, je zrekonštruovaný, dodatočne zateplený, nemá výťahy, vo vchode č.27 je 6 bytov.

Hodnotený byt sa nachádza v krajnej sekcii na prízemí, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a  z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne domu, zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 58,01 m2 a plocha pivnice patriacej k bytu 4,12 m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, vymenené sú okná za plastové, bytové jadro je murované, v kúpeľni je vaňa s keramickým obkladom a umývadlo, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, plynový sporák, za linkou sú keramické obklady. Vnútorné povrchy stien tvoria vápenné omietky, podlahy sú v izbách sú parketové, z bukových vlysov, v chodbe, v kúpeľni, vo WC a v kuchyni sú keramické dlažby. Okná sú plastové, dvere drevené otváravé, vykurovanie ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, radiátory oceľové článkové. Obytný dom aj hodnotený byt majú dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 5801/105286.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, práčovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Podľa predloženého dokladu o veku bol bytový dom daný do užívania v roku 1955, pre výpočet opotrebenie nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť domu vzhľadom na jeho vek, zistený technický stav, vykonané rekonštrukcie a vykonávanú údržbu na 130 rokov.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.