Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 54 vedenom na Okresnom úrade Nitra - katastrálny odbor, okres Nitra, obec Veľká Dolina, katastrálne územie Veľká Dolina: - stavba súp. č. 106 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 2239/114 - dom, ( podľa GP č.44/2018 zmena s.č. 106 na s.č 117) - pozemok parc. reg. „C“ č. 2239/114 o výmere 901 m2, zastavaná plocha a nádvorie, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Rodinný dom s.č.117 na p.č.2239/114, k.ú. Veľká Dolina, obec Veľká Dolina, okres Nitra. POPIS STAVBY Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený, bez obytného podkrovia. Stavba je užívaná od roku 1920, rekonštrukcia časti strechy bola riešená v roku 2019. Rodinný dom je napojený na plynovod, elektrickú inštaláciu, vodovod . Splašky sú zvedené do žumpy. Strecha je sedlová, krov drevený s krytinou z pozinkovaného plechu. Dispozičné riešenie: Prízemie (1.NP): kuchyňa , dve izby, kúpeľňa s WC, sklad, dielňa. Konštrukčný systém a vybavenie: Základy sú kamenné bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné steny prízemia sú murované prevažne z nepálenej tehly v skladobnej hrúbke do 50 cm. Stropy sú drevené trámové prevažne s rovným podhľadom. Fasáda je s povrchovou úpravou vápennocementovou, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorné dvere sú drevené plné a presklené, okná sú prevažne plastové s izotermickými sklami. Podlahy obytných priestorov sú z kobercoviny, ostatné podlahy sú z PVC, v kúpeľni s WC je keramická dlažba, v dielni je cementový poter. Vykurovanie je plynovými kachľami a pieckou na tuhé palivo. príprava TÚV je elektrickým bojlerom osadeným v kúpeľni. Klampiarske konštrukcie nie sú osadené. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená z kuchyne a kúpeľne s WC do žumpy. V kuchyni prízemia je šporák bez digestora, osadená je kuchynská linka s nerezovým drezom s nerezovou výtokovou armatúrou, keramický obklad stien je za linkou a šporákom. V kúpeľni je osadený sprchovací kút, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové, záchod je splachovací, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky

Stavba je priemerne udržovaná. Na základe uvedeného znalec predpokladá životnosť 150 rokov

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.