Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 272 vedenom na Okresnom úrade Dunajská Stredakatastrálny odbor, okres Dunajská Streda, obec Sap , katastrálne územie Sap : - stavba súp. č. číslo 196 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č.966/4 - rodinný dom, - pozemok parc. reg. „C“ č. 966/4 o výmere 800 m2, zastavaná plocha a nádvorie, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Rodinný dom na parc. č. 966/4, k.ú. Sap, obec Sap, okres Dunajská Streda POPIS STAVBY Predmetom ohodnotenia je rodinný dom súp. č. 196 na parc. č. 966/4 situovaný v zastavanom území obce Sap. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami a plochou strechou. Dom bol daný do užívania v roku 1989. Základná dispozícia: 1. NP: dve obytné miestnosti, kuchyňa, komora, zádverie, hala, kúpeľňa s WC. schodisko a garáž 2. NP: tri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a terasa Konštrukčné vyhotovenie a vybavenosť: Základy domu tvoria železobetónové základové pásy. Zvislé konštrukcie domu sú murované z tvárnic, deliace konštrukcie (priečky) sú taktiež z tvárnic. Strop je monolitický betónový s rovným podhľadom. Schody sú železobetónové s úpravou stupňov náterom. Strecha je plochá s krytinou z asfaltovej lepenky. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach sú dlažby. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Interiérové dvere sú hladké plné aj čiastočne presklené v oceľových zárubniach. V kuchyni na 1. NP je kuchynská linka na báze dreva s elektrickým sporákom a nerezovým drezom. V kuchyni na 2. NP nie je kuchynská linka. V kúpeľni na 1. NP je sprcha, keramické umývadlo a keramická WC misa. V kúpeľni na 2. NP je vaňa, keramické umývadlo a príprava na sprchu. V samostatnom WC je keramická WC misa. V kúpeľni na 1. NP a vo WC na 2. NP je keramický obklad stien. V kúpeľni na 2. NP obklad nie je. Vykurovanie domu je teplovodné, zdrojom tepla je kotol na drevo. Príprava TÚV je elektrickým zásobníkovým kotlom. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a plyn. Plyn je v súčasnosti odpojený. Dom je odkanalizovaný do vlastnej žumpy.

Ohodnocovaný rodinný dom bol podľa dostupných dokladov daný do užívania v roku 1989. Dom je v zlom technickom stave, nakoľko dlhodobo zatekala strecha, navlhla časť obvodového muriva, ktoré sa čiastočne zrútilo. Vonkajšia omietka v dôsledku vlhkosti opadala, podlahy sú poškodené, elektrina na 2.NP zhorela a nie je v súčasnosti funkčná, rovnako aj rozvody vykurovania sú na 2. NP nefunkčné. Niektoré dvere nie je možné zavrieť. Niektoré okná nie je možné otvoriť. V kúpeľni na 2. NP nie je obklad stien. Na dome bola zanedbaná pravidelná údržba a je značne poškodený. Podľa vyjadrenie spoluvlastníčky, bol na obhliadke domu statik, ktorý odporučil kompletnú sanáciu domu pred jeho ďalším užívaním (pri súčasnom stave užívanie domu neodporúčal). 2. NP v súčasnosti nie je obývateľné. Životnosť domu predpokladám 80 rokov za predpokladu jeho sanácie a následnej pravidelnej údržby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.