Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v katastrálnom území: Tvrdošovce, Obec: Tvrdošovce, Okres: Nové Zámky, evidované na LV č. 1359 v podiele 1/1:

1. 1. stavba, rodinný dom, súp. č. 1394 postavený na pozemku parc. č. 3240/18
   2. pozemky, všetko parcely registra „C“ KN:
      1. pozemok parc. č. 3240/17, druh pozemku: Záhrada, o výmere 1018 m²,
      2. pozemok parc. č. 3240/18, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 345 m².

Rodinný dom súpisné číslo 1394: Rodinný dom sa nachádza cca. 15 km od okresného mesta Nové Zámky, cca. 35 km od krajského mesta Nitra. Rodinný dom leží v obytnej časti s okolitou zástavbou s prevažne rodinnými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti domu sa nachádza občianska vybavenosť.

Dispozičné riešenie: Dispozícia rodinného domu pre jeho nesprístupnenie je pravdepodobne zhodná z podkladmi, ktoré boli predložené v znaleckom posudku. Dispozične 1. NP pozostáva z 3 obytných izieb, chodby, kuchyne, kúpeľne, špajze a miestnosti v ktorej je vchod na povalu.

Technické riešenie:

Technický popis je vytvorený z tabuľky tvorby rozpočtového ukazovateľa a nebolo možné pre nesprístupnenie nehnuteľnosti overiť skutočné vyhotovenie jednotlivých konštrukčných prvkov. Preto popis nemusí byť zhodný so skutočným prevedením jednotlivých prvkov.

1. Nadzemné podlažie  (1.N.P.)  postavené v r. 1961 o rozmeroch  10*8,47= 84,70 m2 a postavené v r. 1992 o rozmeroch 35,04*8,47 = 42,69 m2, spolu výmera: 127,39 m2.

Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strechu tvorí krov valbový s krytinou strechy na krove z pálenej škridle obyčajnej jednodrážkovej. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škriabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC, kuchyne. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné a zasklené a okná s dvojvrstv. zasklením a vonkajšie rolety sú plastové. Podlahy obytných miestností tvoria palubovky a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák s elektrickou rúrou, drezové umývadlo oceľové smaltované, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové, záchod splachovací bez umývadla. Zdrojom vykurovania sú lokálne plynové kachle. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

Garáž pre osobné motorové vozidla postavená na prac. č. 3240/17:

Jedná sa o garáž o rozmeroch 7,1*4,00 = 28,40 m2, ktorá bola postavená v r. 1991. Základy sú bez podmurovky a tvoria ich iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy železobetónové. Krytina na plochých strechách sú z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolit. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné a okná zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy sú hrubé betónové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia len svetelná istená cez poistky.

B. Príslušenstvo

1. Drobná stavba: Hospodárska budova, o rozmeroch 6,30*2,90 = 18,27m2, ktorá bola postavená v r. 1965. Základy sú bez podmurovky a tvoria ich iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy trámčekové s podhľadom. Strechu tvorí krov valbový s krytinou strechy na krove z pálenej obyčajnej škridle. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolit. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hrubá omietka. Výplne otvorov tvoria dvere drevené zvlakové a okná jednoduché. Podlahy sú hrubé betónové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia len svetelná istená cez poistky.

2. Oplotenie v dĺžke 16,77+2*2,08 = 20,93 bm.  Plot je umiestnený od ulice pred domom na hranici pozemku. Tvorí ho základ z kameňa a betónu, podmurovka je betónová monolitická alebo prefabrikovaná. Výplň plotu je z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme o výmere 21,98 m². Plotové vráta sú kovové s  výplňou z kovových profilov. Plotové vráta 1 ks a plotové vrátka 1 ks obe sú plechové plné. Oplotenie bolo  zhotovené v roku  1975.

3. Oplotenie záhrady v dĺžke 77,47 bm . Základy vrátane zemných prác okolo stĺpikov oceľových, betónových alebo drevených. Výplň plotu je zo strojového pletiva upevneného na oceľové alebo betónové stĺpiky o výmere 116,21 m² bolo  zhotovené v roku  1985.

4. Studňa, jedná sa o narážanú studňu do hĺbky 6,00 m o priemere 50 mm bola  zhotovená v roku  1985.

5. Vodovodná prípojka. Prípojka vody z vodovodného rozvodu obce, celková dĺžka 18,68 bm  z materiálu PVC o  DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu, Vyhotovená bola v r. 1997.

6. Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom vrátane vybavenia o rozmeroch 1,6*1,6*1,8m zriadená bola  v r. 1997.

7. Armatúrna šachta je betónová s oceľovým poklopom vrátane vybavenia o rozmeroch 1,6*1,6*1,8 zriadená bola  v r. 1977.

8. Prípojka kanalizácie.  Jedná sa o kanalizačnú prípojku a rozvody z plastového potrubia o DN 150 mm,  v dĺžke 5,01 bm. Prípojka bola zriadená v r. 1997.

9. Žumpa - betónová monolitická aj montovaná o rozmeroch 2*3*2 = 12 m³ ktorá bola  zhotovená v r. 1997.

10. Plynová prípojka je o DN 25 mm, v dĺžke 4,10 bm, ktorá bola  zriadená v r. 1997.

11. Elektrická prípojka Jedná sa o NN prípojku vzdušnú, vodiče - 1-fázová prípojka vzdušná AlFe

v dĺžke 13,23 bm, ktorá bola  vyhotovená v r. 1975.

12. Vonkajšie chodníky sú betónové s povrchom z monolitického betónu o do hrúbky 10 cm o výmere  24,4*1+2*4+2*0,6*23,02+7,28*5,57 = 100,57 m² boli zhotovené v r. 1997.

13. Suché WC je to vonkajší murovaný záchod bez žumpy, zhotovené v r. 1991.

C.Pozemky Pozemky sú rovinatého charakteru a sú umiestnené v zastavanom území obce.

Rodinný dom bol postavený v  roku 1961 a zmodernizovaný bol v roku 1992. Jeho opotrebenie je primerané veku stavby a užívaniu. Jedná sa o prízemnú stavbu. Garáž bola postavená v  roku 1991. Jej opotrebenie je primerané veku stavby a užívaniu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.