Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Zlaté Klasy, katastrálne územie: Rastice, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor,

A/ na liste vlastníctva č. 1324, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 551 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 171/2 o výmere 80 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 171/2 o výmere 80 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 171/3 o výmere 35 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 1“),

B/ na liste vlastníctva č. 1325, a to konkrétne:

• pozemok parc. reg. „C“ č. 171/4 o výmere 111 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 2“),

C/ na liste vlastníctva č. 259, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 334 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 171/1 o výmere 416 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 171/1 o výmere 416 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 3“ a spolu s predmetom dražby 1 a s predmetom dražby 2 ďalej len ako „predmet dražby“).

1. Rodinný dom so súpisným číslom 551, kat. územie Rastice

Ide o samostatne stojaci rodinný dom prístupný z asfaltovej komunikácie, napojený na verejný rozvod všetkých sietí okrem kanalizácie, ktorá je odvedená do žumpy na vedľajšom pozemku. Dom s pultovou strechou pozostáva z jedného nadzemného podlažia bez podpivničenia. Do užívania bol daný v roku 2004.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, predsieň, izba, kúpeľňa spolu s WC, kuchyňa a obývacia miestnosť.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 80,21 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Rodinný dom je založený na základových betónových pásoch so zvislou izoláciou bez podpivničenia. Strešná konštrukcia je riešená ako drevená krovová pultová sústava s keramickou krytinou. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a z tehál hr. 300 mm. Vnútorné nosné steny a priečky sú z pórobetónových tvárnic. Stropná konštrukcia je z betónovej monolitickej dosky. Obvodový plášť je zateplený polystyrénom hr. 30 mm s povrchovou úpravou na báze umelých látok. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaných plechov. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach domu je podlaha z keramickej dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Interiérové dvere sú plné presklené osadené v plechových zárubniach. Povrchová úprava vnútorných stien je štuková vápenná omietka s náterom. Rozvody elektroinštalácie sú z medených vodičov. Vykurovanie je zabezpečené dvomi plynovými kachľami Gamat. Príprava TÚV je riešená elektrickým ohrievačom vody osadeným v kúpeľni. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v dĺžke 3,25 m so zabudovanými spotrebičmi, a to kombinovaný sporák, nerezový drez. Nad kuchynskou doskou je keramický obklad. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, WC kombi a keramický obklad stien do výšky stropu.

2. Rodinný dom so súpisným číslom 334, kat. územie Rastice

Ide o rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Do užívania bol daný v roku 1967.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 131 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Krovy sú väznicové valbové, stanové. Krytiny strechy na krove sú pálené a betónové škridlové, obyčajné dvojdrážkové. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné štukové, zdrsnené. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, plsťou hladené. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, vane, WC min. do výšky 1 m. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy obytných miestností sú palubovky, dosky alebo xylolit. Podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. V kuchyni je elektrický alebo plynový sporák s elektrickou rúrou alebo varná jednotka, oceľové smaltované drezové umývadlo. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo a vodovodné pákové nerezové batérie. Záchod je splachovací bez umývadla. Vykurovanie je ústredné teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál a radiátormi. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie tvorí plastové a azbestocementové potrubie. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Vyhotovený je rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.