Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obec: Lok, katastrálne územie: Lok, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 398, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 132 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 518/1 o výmere 114 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 518/1 o výmere 114 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 518/2 o výmere 1286 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 518/3 o výmere 346 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom súp. č. 132 na parc. č. 518/1, k.ú. Lok

Je situovaný v zastavanom území obce v zástavbe samostatne stojacich starších aj novších rodinných domov. Jedná sa o nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobývaným podkrovím. Do užívania bol daný v roku 1954. V roku 1980 bola vybudovaná prístavba. Dom je napojený na inžinierske siete plynu, elektriny a vody. Odkanalizovaný je do žumpy. Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii časti prvkov krátkodobej životnosti (rozvody vody, kanalizácie, kúrenia, elektroinštalácie, plynu, ohrievač TÚV, vykurovacie telesá, vchodové dvere, okná, zariaďovacie predmety, kuchynská linka, časť povrchových úprav stien i stropov, obklady, časť podláh). Prvky dlhodobej životnosti sú v pôvodnom stave.   

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, chodba, dve obytné miestnosti, kuchyňa a jedáleň, šatník, WC, kúpeľňa a terasa.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 103,96 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové pásové, rovnako i podmurovka, s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo pôvodnej časti je z plnej pálenej tehly, hr. 450 mm. Obvodové murivo prístavby je z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. Priečky a výplňové murivo je z plnej pálenej tehly rôznych hrúbok. Vnútorné omietky sú hladké vápennocementové. Vonkajšie omietky sú pôvodné klasické brizolitové po rekonštrukcii, novodobými stierkami, so zateplením polystyrénom. Strop nad prístavbou je nový monolitický železobetónový, v pôvodnej časti zostal drevený trámový strop. Krov tvorí drevená väznicová sústava s krokvami podopretými na väzniciach a pomúrniciach a vystuženými klieštinami. Strecha je valbová so sklonmi na všetky strany. Krytina je použitá jednodrážková pálená škridla. Klampiarske konštrukcie okenných parapetov sú z hliníkového ťahaného plechu, žľaby a zvody strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú takmer všetky nové z plastových profilov s izolačným dvojsklom a už osadenými vonkajšími hliníkovými okennými parapetmi, pričom v priečelí sú drevené dvojité okná s exteriérovými plastovými roletami a pôvodnými vonkajšími parapetami z pozinkovaného plechu. Interiérové dvere sú rámové s výplňou, plné alebo presklené v drevených zárubniach. Podlahy v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach v kúpeľni s WC a v kuchyni sú keramické. Vykurovanie je riešené ako lokálne, s vykurovacími telesami, ktorými sú dvoje plynové kachle tzv. "gamat". Vykurovanie je doplnené o lokálny zdroj tepla, ktorým sú liatinové krbové kachle na tuhé palivo so zaústením spalín do komína umiestnené v kuchyni. Inštalácia plynu je zameraná na plynový sporák v kuchyni a plynové kachle. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvádzač je umiestnený vonku na stene, riešený istením cez poistky. Dom je bez bleskozvodu. Rozvod studenej a teplej vody je oceľovým pozinkovaným potrubím. Teplá voda je zo zásobníkového elektrického ohrievača vedená do kuchyne a kúpeľne. Studená voda je vedená aj do WC. Kanalizácia je vedená ležatým a zvislým rozvodom novodurového potrubia z WC, kuchyne a kúpeľne cez kanalizačnú prípojku do žumpy za domom. Kuchynská linka je vyrobená na báze dreva s deleným nerezovým drezom a s pákovou batériou, s elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou, s digestorom, so vstavanou umývačkou a rúrou. Zariaďovacie predmety tvoria jednoduchá smaltovaná oceľová vaňa s keramickým obkladom, s obyčajnou sprchovou batériou, keramické umývadlo s obyčajnou batériou a WC kombi misa.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Kôlňa na parc. č. 518/1       

Je to jednoduchá drobná dvojpodlažná stavba s pultovou strechou, slúžiaca ako šopa na uskladnenie vecí či potrieb. Prízemie je tvorené jediným priestorom, slúžiacim ako sklad vecí či materiálov s napojením na inžinierske siete elektriny. Suterén pod časťou prízemia slúži ako pivnica, bez napojenia na inžinierske siete. Do užívania bola daná v roku 1955.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 4,5 m².

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 12,16 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie

Základy sú pásové monolitické z prostého betónu. Steny sú monolitické betónové hr. 200 mm, bez vodorovnej i zvislej izolácie. Stropná konštrukcia je monolitická železobetónová doska. Schodisko je predložené monolitické železobetónové so stupňami i podstupnicami. Podlaha je hlinená. Dvere sú drevené zvlakové, sklápacie.

1. nadzemné podlažie

Základy sú pásové monolitické z prostého betónu. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic, hrúbky do 250 mm bez vodorovnej izolácie. Strecha je jednoduchá pultová. Krytina je z pálených jednodrážkových škridiel. Klampiarske konštrukcie žľabu, zvodu sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú hrubé vápennocementové. Vnútorné omietky sú hladké vápennocementové. Podlaha je betónová s nášľapnou vrstvou z cementového poteru. Vchodové dvere sú jednokrídlové, presklené, hladké, v drevených zárubniach. Okno je jednoduché drevené. Vo vnútri sa nachádza svetelný rozvod elektriny.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.