Oznámenie o výsledku 1. kola dražby

Mgr. Natália Miľanová, správkyňa konkurznej podstaty dlžníka Ján Bartoš, nar. 27.08.1977, trvale bytom Továrenská 209/13, 976 31 Vlkanová, ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle ust. § 24 ods. 9 Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, zverejňuje nasledovné Oznámenie o výsledku 1. kola dražby nehnuteľného majetku tvoriaceho súpis všeobecnej podstaty majetku dlžníka: Ján Bartoš, nar. 27.08.1977, trvale bytom Továrenská 209/13, 976 31 Vlkanová, ktorej Oznámenie o dražbe bolo zverejnené dňa 29.12.2022 v Obchodnom vestníku č. OV 249/2022, pod značkou: K075579:

1. Označenie dražobníka a navrhovateľa dražby

Dražobník / Licitátor – Mgr. Natália Miľanová, J. Kozáčeka 13, Zvolen 960 01, správca konkurznej podstaty dlžníka Ján Bartoš, nar. 27.08.1977, trvale bytom Továrenská 209/13, 976 31 Vlkanová.

Navrhovateľ dražby – Mgr. Natália Miľanová, J. Kozáčeka 13, Zvolen 960 01, správca konkurznej podstaty dlžníka Ján Bartoš, nar. 27.08.1977, trvale bytom Továrenská 209/13, 976 31 Vlkanová.

2. Miesto, dátum a čas otvorenia dražby

Miesto konania dražby –  Kancelária správcu - Mgr. Natália Miľanová, J. Kozáčeka 13, Zvolen 960 01.

Dátum konania –  30.01.2023

Čas konania –  09.00 hod.

             Dražba – prvé kolo dražby

3. Označenie a opis predmetu dražby a jeho príslušenstva:

Predmet dražby

Predmetom dražby bol spoluvlastnícky podiel dlžníka o veľkosti ½ v pomere k celku k:

• bytu č. 18, ktorý sa nachádza na 4. poschodí vo vchode č. 15 obytného domu, so súpisným číslom 209, na ulici Továrenská, ktorý leží, na parcele č. 568/2 registra „C" evidované na katastrálnej mape,
• k bytu prináležiacemu spoluvlastníckemu podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve domu so súp. č. 209 vo veľkosti 3991/255424
• k bytu prináležiacemu spoluvlastníckemu podielu vo veľkosti 3991/255424 k pozemku na parcele č. 568/2 registra „C" evidované na katastrálnej mape, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 479 m²,

všetky zapísané na LV č. 778, vedenom Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom, pre k. ú.: Vlkanová, obec Vlkanová, okres Banská Bystrica.

Poloha, opis a stav nehnuteľnosti:

Byt a pozemok na ktorom je obytný dom je umiestnený v zastavanom území obce Vlkanová. Obec Vlkanová sa nachádza v okrese Banská Bystrica a spadá do Banskobystrického kraja. Vlkanová sa nachádza vo Zvolenskej kotline, na pravom brehu rieky Hron, v nadmorskej výške 320 m.n.m. Obec susedí na severe s mestskou časťou Banskej Bystrice – Iliaš, na východe s Badínom, na juhu s Hronsekom a na západe s Dolnou Mičinou.

Čo sa týka obytného domu, tak okrem zateplenia fasády je dom s minimálnou údržbou. Schody a omietky na schodoch sú poobtĺkané, z ktorých vytŕča odpílené potrubie po ústrednom kúrení. Do priestoru pivníc sa nepodarilo dostať – boli zamrežované a odpadky v celom priestore boli do výšky 1 m². Prístup z vonkajšej strany do kotolni zaprataný odpadom. Vybavenie kotolne, práčovne, skladov pivníc, priestorov pre bicykle a kočikáreň zničené – zdemontované. Technológia vykurovania a TUV z pôvodného stavu komplet zlikvidovaná. Podklady od domu od správcu p. Koštiala nedostupné. Povolené užívanie na dom bolo vydané podľa pracovníkov Obecného úradu Vlkanová v roku 1974. Pôvodné využívanie domu bolo ako robotnícka ubytovňa pre zamestnancov ZTS. Stav revízie inžinierskych sietí nie je známy. Byt je ohraničený obvodnými stenami vodorovnými konštrukciami stropov a vchodom do bytu z chodby na ktorom je aj výťahová stanica. Byt č. 18 na 4 poschodí vo vchode č. 15, pozostáva z kuchyne, izby, chodby, komory, sanitárnej bunky s vaničkou a WC. Dodatočne vlastník si v priestore WC pod stropom osadil elektrický bojler, nakoľko kúrenie bolo komplet odstránené spolu s teplou vodou. Plyn je v byte privedený, ale nezavedený nakoľko sa v kuchyni využíva elektrická energia. Vykurovanie je z prenosnej pece na propán-bután. Okná v byte boli vlastníkom bytu vymenené za PVC nakoľko pôvodné drevené boli vylámané. V kuchyni bola osadená nová linka nakoľko pôvodná linka bola zničená. Obklad steny je len pri elektrickom sporáku. V sanitárnych priestoroch je na stenách olejový náter. K bytu patrí aj priestor pivnice, ktorý pre veľkú vrstvu a smeti a množstvo hlodavcov sa nedá využívať. K bytu patrí aj podiel na spoločných zariadeniach a častiach stavby. K stavbe patria aj všetky prípojky, ktoré slúžia pre objekt aj keď sú umiestnené mimo stavbu. K spoločným častiam patrí podiel na obvodových stenách, vodorovných nosných konštrukciách, strechy schodištia, tepelnej izolácii a všetkých základných vybavení stavby. K spoločným zariadeniam stavby patrí kompletné vybavenie kotolní, priestoru práčovni, sušiareň prádla, sklad pre bicykle, kočikáreň  - tieto nepopisujem nakoľko sa pre znehodnotenie nedajú používať.

Spoluvlastnícky podiel na stavbe a pozemku vo výške 3991/255424.

Na byt sú v podiele ½ vlastníci Bartoš Ján r. Bartoš, Továrenská 209/13, Vlkanová, PSC 976 31, SR, a Danková Katarína r. Danková, Továrenská 209/15, Vlkanová, PSC 976 31, SR.

Parcela č. 568/2 – pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti a stavu, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

4. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby: Žiadne.

Na príslušnom liste vlastníctva č. 778, k. ú. Vlkanová sú evidované nasledovné ťarchy:

- Záložné právo v prospech spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov s názvom

SVB Prvá Továrenská v zmysle § 15 zák.č.182/1993 Zb.v platnom znení - 285/2008.

- Na byt č. 18/IV. poschodie, vchod 15 a podiel 3991/255424 k pozemku a na spoločných

častiach a zariadeniach domu:

Záložné právo pre pohľadávku Ing. Petr Hric, rod. Hric, nar. 12.10.1967, Javornícka 6170/39,

974 11 Banská Bystrica a Ing. Janka Hricová, rod. Majerová, nar. 5.1.1968, Kyjevské námestie

14535/7, 974 04 Banská Bystrica, č. zml. V 3074/2014 zo dňa 7.7.2014 - čz 216/2014.

Podľa § 167k ods. 4 ZKR „Speňažením zaťaženého majetku zanikajú iba zabezpečovacie práva prihláseného zabezpečeného veriteľa a všetky neskoršie zabezpečovacie práva.“

Touto cestou dražobník v súlade s § 13a Zákona č. 527/2002 Z. z. v znení neskorších predpisov žiada všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby akékoľvek práva alebo záväzky alebo sú im známe skutočnosti o stave predmetu dražby (iné ako uvedené v tomto oznámení), aby bez zbytočného odkladu tieto oznámili (napr. vecné práva, predkupné práva, nájomné zmluvy iné práva a povinnosti, iné vady).

5. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Znalecký posudok, ktorý vypracoval Ing. Ivan Číž, Lesnícka 30, 976 13 Slovenská Ľupča, evidenčné číslo znalca: 910497, číslo Znaleckého posudku 5/2022.

Znalec stanovil hodnotu predmetu dražby (podiel na byte o veľkosti ½ a k nemu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve domu a na pozemku) vo výške 9.650,- €, slovom deväťtisícšestopäťdesiat Eur.

6. Najnižšie podanie:

9.650,- €

7. Výsledok dražby:

Dražba bola po jej otvorení ukončená, nakoľko bolo zistené, že žiaden záujemca o dražbu sa nezapísal do Zoznamu účastníkov dražby, ani nezložil dražobnú zábezpeku.

8. Stav dražby: Neúspešná

Vo Zvolene dňa 30.01.2023

Dražobník/Licitátor: 

Mgr. Natália Miľanová                                                                

Správkyňa