LawService Recovery, k.s., so sídlom Stráž 223, 960 01 Zvolen, IČO: 47 817 003 (ďalej len „Likvidátor“) likvidátor Poľnohospodárskeho družstva SNP so sídlom v Málinci „v konkurze“ v dodatočnej likvidácii, so sídlom 985 26 Málinec, IČO: 00 196 126, zapísaného v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel Dr., vložka č. 184/S (ďalej len „Družstvo“) vyhlasuje ponukové konanie na odplatný predaj spoluvlastníckeho podielu Družstva o veľkosti 133817/465400 v pomere k celku na nižšie uvedenej spoločnej nehnuteľnosti (ďalej len „Spoluvlastnícky podiel Družstva“), zapísanej na LV č. 1459, vedenom Okresným úradom Poltár, katastrálny odbor pre okres Poltár, obec Málinec, katastrálne územie Málinec:

(ďalej len „Spoločná nehnuteľnosť“).

Celková výmera Spoluvlastníckeho podielu Družstva je 500.828,38 m² (50,08 ha), pričom všeobecná hodnota Spoluvlastníckeho podielu Družstva bola znaleckými posudkami č. 1/2021, č. 6/2021 a č. 149/2022 stanovená na sumu vo výške 111.705,39 EUR (ďalej len „Všeobecná hodnota Spoluvlastníckeho podielu Družstva“).

Likvidátor upozorňuje záujemcov o kúpu Spoluvlastníckeho podielu Družstva na skutočnosť, že z dôvodu, kedy je Spoluvlastnícky podiel Družstva spoluvlastníckym podielom na spoločnej nehnuteľnosti v zmysle v zmysle § 8 zákona č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách (ďalej len „ZoPS“), na jeho speňažovanie sa vzťahujú obmedzenia v zmysle ustanovení ZoPS.

Podľa § 9 ods. 8 ZoPS „Ak vlastník podielu na spoločnej nehnuteľnosti prevádza spoluvlastnícky podiel na tretiu osobu, je povinný ho ponúknuť ostatným vlastníkom podielov na spoločnej nehnuteľnosti; podiel možno ponúknuť prostredníctvom výboru. Ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov alebo v ich mene spoločenstvo podľa odseku 10, možno ho previesť tretej osobe.“

Likvidátor vzhľadom na vyššie uvedené upozorňuje záujemcov, že v prípade ak za víťaznú bude vyhodnotená ponuka záujemcu, ktorý nie je spoluvlastníkom Spoločnej nehnuteľnosti, Likvidátor pred uzatvorením kúpnej zmluvy s týmto záujemcom uplatní postup v zmysle ustanovenia § 9 ods. 8 ZoPS. Likvidátor preto uzatvorí kúpnu zmluvu, predmetom ktorej bude predaj Spoluvlastníckeho podielu Družstva so záujemcom, ktorý nie je spoluvlastníkom Spoločnej nehnuteľnosti až po splnení podmienky v zmysle ustanovenia § 9 ods. 8 druhej vety ZoPS, teda len v prípade, ak ostatní spoluvlastníci Spoločnej nehnuteľnosti (prípadne spoločenstvo) neprejavia záujem o Spoluvlastnícky podiel Úpadcu.

Spoluvlastnícky podiel Družstva sa predáva v stave v akom sa nachádza, t.j. v akom stojí a leží. Likvidátor nezodpovedá za jeho vady.

Pre bližšie informácie ohľadom Spoluvlastníckeho podielu Družstva je možné Likvidátora kontaktovať na e-mailovú adresu: lsrecovery@lawservice.sk

Záujemcovia sú povinní doručiť písomné cenové ponuky v zalepených neotvorených obálkach na adresu sídla Likvidátora: Stráž 223, 960 01 Zvolen s označením: „PONUKOVÉ KONANIE – MÁLINEC - NEOTVÁRAŤ“. Lehota na predkladanie ponúk je 15 kalendárnych dní odo dňa zverejnenia oznámenia o ponukovom konaní v Obchodnom vestníku SR, pričom končí pätnástym kalendárnym dňom o 15:00 hod. Na účely tohto ponukového konania sa za deň zverejnenia tohto oznámenia v Obchodnom vestníku považuje deň nasledujúci po faktickom zverejnení tohto oznámenia v Obchodnom vestníku (t.j. deň po dni vydania Obchodného vestníka, v ktorom sa oznam zverejní). V prípade, že koniec lehoty pripadne na deň pracovného pokoja alebo sviatok, predĺži sa koniec lehoty na najbližší pracovný deň do 15:00 hod. Ponuky, ktoré nebudú Likvidátorovi doručené do skončenia lehoty sa nebudú považovať za riadne doručené, ani keď boli dané na poštovú alebo inú prepravu pred uplynutím lehoty. Likvidátor takéto ponuky odmietne ako oneskorené a pri vyhodnotení ponukového konania sa na ne nebude prihliadať. Podobne odmietne aj neúplné ponuky. Každý záujemca môže na Spoluvlastnícky podiel Družstva predložiť len jednu ponuku, pričom na neskoršie podané ponuky nebude Likvidátor prihliadať. Doručenú ponuku nie je možné vziať späť ani meniť, a táto je pre záujemcu záväzná, a to až do ukončenia ponukového konania uplynutím lehoty na predkladanie ponúk do ponukového konania alebo v prípade víťazného záujemcu uzatvorením kúpnej zmluvy s Družstvom zastúpeným Likvidátorom.

Ponuka musí byť Likvidátorovi doručená (poštou alebo osobne) najneskôr v deň a hodinu určenú v tomto oznámení na adresu sídla Likvidátora (Stráž 223, 960 01 Zvolen) a súčasne s ponukou musí záujemca zložiť na bankový účet vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., IBAN SK74 0900 0000 0050 5876 4399, BIC: GIBASKBX, zábezpeku na úhradu kúpnej ceny vo výške minimálne 30 % zo záujemcom ponúkanej kúpnej ceny za Spoluvlastnícky podiel Družstva. Záujemca je povinný pri zložení zábezpeky uviesť v poznámke platby pri právnických osobách a fyzickej osobe podnikateľovi obchodné meno a pri fyzickej osobe nepodnikateľovi meno a priezvisko spolu s uvedením „zábezpeka Málinec“. Zábezpeka musí byť pripísaná na účet Likvidátora najneskôr do skončenia lehoty na predkladanie ponúk, pričom v prípade, že zábezpeka v tejto lehote nebude pripísaná na účet Likvidátora, Likvidátor takúto ponuku odmietne ako oneskorenú. Záväzná ponuka musí obsahovať:

1. nezameniteľné označenie záujemcu (fyzická osoba: meno a priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, adresa trvalého pobytu, telefonický kontakt, e-mailový kontakt; právnické osoby: obchodné meno, sídlo, IČO, štatutárny orgán, telefonický kontakt, e-mailový kontakt; fyzické osoby podnikatelia: obchodné meno, miesto podnikania, IČO, telefonický kontakt, e-mailový kontakt),
2. doklad preukazujúci právnu subjektivitu záujemcu, pri právnických osobách informatívny výpis z obchodného registra, živnostenského registra alebo iného registra, v ktorom je záujemca zapísaný (nesmie byť starší ako 3 mesiace); fyzická osoba nepodnikateľ musí priložiť fotokópiu platného občianskeho preukazu alebo cestovného pasu,
3. čestné vyhlásenie, že záujemca nemá záväzky voči Družstvu,
4. čestné vyhlásenie, že záujemca súhlasí so všetkými podmienkami tohto ponukového konania,
5. čestné vyhlásenie, v nasledovnom znení:

„(Označenie záujemcu) berie na vedomie, že v prípade ak nie je spoluvlastníkom Spoločnej nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 1459, vedenom Okresným úradom Poltár, katastrálny odbor pre okres Poltár, obec Málinec, katastrálne územie Málinec, pričom jeho ponuka bude likvidátorom vyhodnotená ako víťazná, likvidátor pred uzatvorením kúpnej zmluvy s (označenie záujemcu) ponúkne Spoluvlastnícky podiel Družstva v zmysle ustanovenia § 9 ods. 8 zákona č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách ostatným spoluvlastníkom Spoločnej nehnuteľnosti za kúpnu cenu, akú (označenie záujemcu) ponúkol na odkúpenie Spoluvlastníckeho podielu Družstva v tomto ponukovom konaní. (Označenie záujemcu) berie na vedomie, že likvidátor s ním uzatvorí kúpnu zmluvu, predmetom ktorej bude Spoluvlastnícky podiel Družstva len v prípade, ak dôjde k splneniu podmienky v zmysle ustanovenia § 9 ods. 8 druhá veta zákona č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách, a teda že o Spoluvlastnícky podiel Družstva neprejavili záujem ostatní spoluvlastníci Spoločnej nehnuteľnosti (prípadne spoločenstvo).“

6. písomný návrh dohody o zmluvnej pokute v nižšie uvedenom znení (ktorý Likvidátor pri otváraní ponúk záujemcov akceptuje):

„(Označenie záujemcu) pre prípad, kedy ním predložená cenová ponuka bude likvidátorom vyhodnotená ako víťazná, pričom následne v zmysle podmienok zverejnených v oznámení v obchodnom vestníku v lehote uvedenej v oznámení v obchodnom vestníku odmietne s likvidátorom uzatvoriť kúpnu zmluvu alebo v lehote 10 dní od doručenia výzvy likvidátora neuhradí kúpnu cenu za Spoluvlastnícky podiel Družstva, súhlasí so zmluvnou pokutou vo výške ním zloženej zábezpeky, ktorá za uvedených podmienok bude likvidátorom započítaná so zloženou zábezpekou.“

(Návrh záujemcu nesmie obsahovať iné podmienky, výhrady ani zmluvné dojednania.)

7. návrh kúpnej ceny za Spoluvlastnícky podiel Družstva v EUR (najmenej vo výške 55.852,70 EUR),
8. doklad preukazujúci zloženie zábezpeky,
9. v prípade fyzickej osoby nepodnikateľa súhlas so spracovaním osobných údajov na účely tohto ponukového konania,
10. číslo bankového účtu, na ktorý ma byť zábezpeka vrátená v prípade neúspešnej ponuky,
11. ponuka musí byť podpísaná záujemcom, resp. osobou oprávnenou konať za záujemcu,
12. ak bude ponuka predložená inou osobou (odlišnou od záujemcu), ktorá bude konať na základe plnomocenstva, je nevyhnutné doložiť úradne overené plnomocenstvo,
13. v prípade, že záujemcom bude zahraničný subjekt, musia byť vyššie uvedené doklady úradne preložené do slovenského jazyka (s výnimkou dokladov vyhotovených v českom jazyku).

Ponuky, ktoré nebudú mať vyššie uvedené náležitosti Likvidátor vyradí z ponukového konania. Jednotlivé ponuky budú otvorené a vyhodnotené bezodkladne po uplynutí lehoty na podávanie ponúk (najneskôr v lehote troch pracovných dní) v sídle Likvidátora. Kritériom pre vyhodnotenie ponúk je najvyššia ponúkaná kúpna cena za Spoluvlastnícky podiel Družstva. Likvidátor je oprávnený odmietnuť všetky ponuky, v prípade že tieto posúdi ako nevýhodné, a to aj bez uvedenia dôvodu. Likvidátor oznámi záujemcom ich úspech, resp. neúspech v ponukovom konaní do 10 dní od vyhodnotenia ponukového konania, pričom zároveň v tejto lehote vyzve víťazného záujemcu, ktorý je spoluvlastníkom Spoločnej nehnuteľnosti na doplatenie kúpnej ceny, inak Likvidátor vyzve víťazného záujemcu na doplatenie kúpnej ceny do 10 dní od splnenia podmienky v zmysle ustanovenia § 9 ods. 8 druhá veta ZoPS. Likvidátor uzatvorí kúpnu zmluvu s víťazom ponukového konania do 10 dní od doplatenia kúpnej ceny víťazným záujemcom na základe výzvy Likvidátora. Neúspešným záujemcom bude zábezpeka vrátená v lehote 10 dní od oznámeniach ich úspechu, resp. neúspechu v ponukovom konaní Likvidátorom.

Toto ponukové konanie sa nepovažuje za verejnú obchodnú súťaž v zmysle § 281 a nasl. Obchodného zákonníka ani za verejný návrh na uzavretie zmluvy v zmysle § 276 a nasl. Obchodného zákonníka.

LawService Recovery, k.s.

likvidátor

Poľnohospodárskeho družstva SNP so sídlom v Málinci „v konkurze“ v dodatočnej likvidácii