Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v k.ú. Krušovce, obec: Krušovce, okres: Topoľčany, zapísané na LV č. 55, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Topoľčany:

1. rodinný dom súp.č. 460, postavený na parc. č.: 20/5,
2. pozemky, parcely registra „C“ KN:

1. parc. č.20/5, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 115 m²,
2. parc. č.20/6, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 310m²,
3. parc. č.21/3, druh pozemku: záhrada o výmere 116m²

Podiel   1/1

A. Rodinný dom súpisné číslo 460 je postavený na pozemku rovinatého až mierne svahovitého charakteru na parcele číslo 20/5 v katastrálnom území Krušovce. Rodinný dom sa nachádza cca 2 km od centra okresného mesta Topoľčany, v obytnej časti so zástavbou s prevažne rodinnými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami.

Predmet dražby nebol sprístupnený na vykonanie znaleckej obhliadky za účelom zistenia skutočného vyhotovenia jednotlivých konštrukčných prvkov. Popis technického riešenia je prevzatý z dostupných údajov v súľade s § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách. Z predložených podkladov nie je možné zistiť, či popisovaný stav zodpovedá skutočnosti. Popis je vyhotovený na základe možného riešenia a nakoľko ide o nesprístupnenú nehnuteľnosť nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.

Technické riešenie:

Rodinný dom je dvojpodlažný, dispozičné riešenie je predpokladané, že je zhodné s pôdorysom priloženým v prílohe znaleckého posudku.

1. Nadzemné podlažie (1. NP) o celkovej výmere = 117,88 m² , postavené v roku 1980.

Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke do 30 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko má nášľapnú vrstvu z PVC gumy. Plochá strecha je jednoplášťová s tepelnou izoláciou a s krytinou na plochých strechách tvorenou z natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú  fasádne omietky zo škrabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC, kuchyne pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné a zasklené a okná zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením. Vonkajšie rolety sú plastové. Podlahy obytných miestností tvoria podlahoviny gumové z PVC a podlahy ost. miestností liate terazzo. Vybavenie kuchyne tvorí sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne je vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou, záchod je splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie sú vráta garážové rámové s výplňou. Ústredné vykurovanie je riešené ako teplovodný rozvod k radiátorom. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická istená cez elektrický rozvádzač s poistkami. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

2. Nadzemné podlažie (2. NP) o celkovej výmere = 117,88 m² , postavené v roku 1980.

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke do 30 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škrabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné a zasklené a okná zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením. Vonkajšie rolety sú plastové. Podlahy obytných miestností tvoria podlahoviny gumové z PVC a podlahy ost. miestností liate terazzo. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, vodovodné batérie ostatné. Ústredné vykurovanie je riešené ako teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná.

B.  Príslušenstvo

1. Prípojka vody z verejného obecného vodovodu v dĺžke 9,70 bm. Je z oceľového potrubia DN 40 mm vrátane navŕtavacieho pásu. Vodovodná prípojka bola zhotovená v roku 1980.

2.Vodomerná šachta betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia o rozmeroch 0,95*1,0*0,9m = 0,86 m³, bola zhotovená v roku 1980.

3.Prípojka kanalizácie do žumpy  v dĺžke 11,80 bm, zhotovená z kameninového potrubia o priemere DN 150 mm bola zrealizovaná v roku 1980.

4.Žumpa - betónová monolitická aj montovaná o objeme 10,00  m³, bola zhotovená v roku 1980.

5.Prípojka zemného plynu  o priemere DN 25 mm v dĺžke 19,56 bm zhotovená bola  v roku 1995.

6. Prípojka el. energie je to NN, káblová prípojka vzdušná Al 4*16 mm*mm, v dĺžke 5,00 bm zhotovená bola  v roku 1998.

7. Betónový chodník s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 100 mm o rozmeroch 10,2*1,3 = 13,26 m² zhotovený bol  v roku 1980.

8. Rampa pred garážou plocha je  s povrchu z monolitického betónu do hrúbky 150 mm o výmere 2,9*2,8 = 8,12 m² zhotovená bola  v roku 1980.

C. Pozemky

Pozemok parc. č. 20/5,  o výmere 115 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Pozemok parc. č. 20/6 o výmere 310 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok parc. č. 21/3 o výmere 116 m² evidovaný ako záhrady so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.

Dom bol daný do užívania v roku 1980, objekt  je užívania schopný. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.