Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žilina, obec: Teplička nad Váhom, katastrálne územie: Teplička nad Váhom, zapísané v evidencii Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4022, a to konkrétne:

• rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2768/43 o výmere 487 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2768/43 o výmere 487 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2768/90 o výmere 667 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rozostavaný rodinný dom, kat. územie Teplička nad Váhom

Predmet dražby je rozostavaný rodinný dom nachádzajúci sa v zastavanej časti obce. Dom má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Začiatok užívania domu uvažujeme v roku 2021.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. NP: garáž, dve dielne, kotolňa a práčovňa. V ľavej časti domu je kuchyňa a jedáleň, obývacia izba, prekrytá terasa, chodba, WC, šatník, hosťovská časť a pracovňa.

Zastavaná plocha 1.NP je 487,06 m².

Podkrovie: tri izby, šatník, chodba a kúpeľňa.

Zastavaná plocha podkrovia je 180,49 m².

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom je vybudovaný z drevených stĺpikov a hranolov, medzi ktorými sa nachádza tepelná izolácia z minerálnej vlny z vonkajšej strany a strop je OSB doska. Vnútorné úpravy povrchov stien sú len čiastočné. Chýbajú všetky keramické obklady. Vonkajšie zateplenie je tiež len čiastočné, fasáda nie je. Schody majú len nosnú časť, chýbajú stupne. Strecha je kompletná so strešnou krytinou. Na prízemí je čiastočne ukončená kuchyňa a kúpeľňa. Základová doska je z monolitickej základovej dosky o hrúbke 200 mm, uložená na základových pásoch z prostého betónu. Obvodové steny tvorí samostatný sendvičový plášť hrúbky 340 mm, ktorý je čiastočne zateplený. Fasádna omietka je navrhnutá z omietky na báze plastov, prípadne z keramickej lícovej tehly hr. 30 mm. Vnútorné omietky sú hrúbky 210 mm, nenosné priečky sú hr. 120 mm. Strop je drevený lepený nosník. Strop je pokrytý sadrokartónom s tepelnou izoláciou hr. 240 mm. Okna sú drevené s izolačným trojsklom. Strešné okna sú Velux. Dvere sú rámové s výplňou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V dielni a garáži je liaty betón.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.