Mgr. Ing. Michaela Vadkerti, zn. spr:  S 1932, sídlo kancelárie: Hlavné námestie 831/9, 940 02 Nové Zámky správca majetku dlžníka: Jozef Kavicky, nar. 27.01.1967, bytom Modrany 164, podnikajúci pod obchodným menom: Jozef Kavicky - KAFER, s miestom podnikania Modrany 164, IČO: 4530140 v konkurznom konaní č. k. 29OdK/101/2022 vedenom na Okresnom súde Nitra, v súlade s §167j ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov ( ďalej len „ZKR“) zverejňuje oznam o uplatnení námietky proti zapísaniu majetku do súpisu všeobecnej podstaty a to  :

U správcu bola dňa 20.01.2023 uplatnená námietka voči zapísaniu vyššie uvedeného majetku do súpisu všeobecnej podstaty v konkurznom konaní sp.zn. spr. 29OdK/101/2022 S1932 spoločnosťou : auctio, s.r.o., IČO: 36 765 121, so sídlom Kmeťkova 30, 949 01 Nitra, Slovenská republika, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, Oddiel: Sro, Vložka č. 19773/N. Správca zverejňuje uplatnenú námietku v plnom znení:

„ Uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 09.06.2022 zverejneným v Obchodnom vestníku číslo 115/2022 zo dňa 15.06.2022, bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka Jozef Kavický, nar. 27.01.1967, Modrany 164, Modrany (ďalej len „Úpadca“). Uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 07.11.2022 zverejneným v Obchodnom vestníku číslo 218/2022 zo dňa 14.11.2022 bol do funkcie správcu konkurznej podstaty ustanovený správca Mgr. Ing. Michaela Vadkerti, so sídlom kancelárie Nové Zámky, Hlavné námestie 831/9, IČO: 52 316 947, značka správcu S 1932 (ďalej len „Správca“ v príslušnom gramatickom tvare).

V Obchodnom vestníku číslo 4/2023 zo dňa 05.01.2023 Správca zverejnil Doplnenie súpisu všeobecnej podstaty o novú súpisovú zložku majetku, pričom do tohto súpisu bol zapísaný nasledovný majetok:

1. vlastnícky podiel o veľkosti 1/2 k celku k nehnuteľnosti vedenej na Okresnom úrade Komárno, Katastrálnom odbore, pre obec Modrany, katastrálne územie Modrany, zapísanej na liste vlastníctva číslo 554 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 68/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 591 m2;

(ďalej len ako „Nehnuteľnosť č. 1“ v príslušnom gramatickom tvare)

2. vlastnícky podiel o veľkosti 1/4 k celku k nehnuteľnosti vedenej na Okresnom úrade Komárno, Katastrálnom odbore, pre obec Modrany, katastrálne územie Modrany, zapísanej na liste vlastníctva číslo 699 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 67, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 125 m2,

• parcela registra „C“, parcelné číslo 68/3, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 120 m2,

• parcela registra „C“, parcelné číslo 68/4, druh pozemku: Záhrada, výmera 119 m2;

(ďalej len ako „Nehnuteľnosť č. 2“ v príslušnom gramatickom tvare)

3. nehnuteľnosť, ktorá je vedená na Okresnom úrade Komárno, Katastrálnom odbore, pre obec Modrany, katastrálne územie Modrany a zapísaná na liste vlastníctva číslo 699 a liste vlastníctva 552 a to:

• rodinný dom so súpisným číslom 164 postavený na parcele č. 67 o výmere 125m2 ( zastavaná plocha a nádvorie) evidovanej na LV č. 699 a zároveň postavený na parcele č. 66 o výmere 116m2 ( zastavaná plocha a nádvorie) evidovanej na LV č. 552, adresa: Modrany 164, Modrany.

Spoluvlastnícky podiel Úpadcu je na liste vlastníctva č. 699 k parcele č. 67 a k rodinnému domu so súpisným číslom 164 evidovaný ako 1/4 - ina k celku a spoluvlastnícky podiel Úpadcu je na liste vlastníctva číslo 552 k parcele č. 66 a k rodinnému domu so súpisným číslom 164 evidovaný ako 3/4 – iny k celku. RODINNÝ DOM  SO SÚPISNÝM ČÍSLO 164 NA PARCELE Č. 66 A Č. 67 JE V ZOZNAME MAJETKU DLŽNÍKA OZNAČENÝ AKO OBYDLIE.

(ďalej len ako „Nehnuteľnosť č. 3“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Nehnuteľnosť č. 1, Nehnuteľnosť č. 2, Nehnuteľnosť č. 3 spolu ďalej len „Nehnuteľnosť“ )

Dňa 03.10.2016 uzatvorila spoločnosť Všeobecná úverová banka, a.s.; skrátený názov: VÚB, a.s., IČO: 31 320 155, so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava (ďalej len „VÚB, a.s.“ alebo „Postupca“) ako postupca so spoločnosťou auctio, s.r.o., IČO: 36 765 121, so sídlom Kmeťkova 30, 949 01 Nitra (ďalej len „auctio, s.r.o.“ alebo „Postupník“) ako postupníkom Zmluvu o postúpení pohľadávok, titulom ktorej nadobudla pohľadávku zo Zmluvy o poskytnutí úveru „HypoPôžička“ č. U 17783-08 voči dlžníkovi Jozef Kavicky - Úpadca, zabezpečenú prednostným záložným právom (V-3259/2008) k Nehnuteľnosti (ďalej len „Zmluva o postúpení pohľadávok“).

V priebehu mesiaca august roku 2022 bolo predmetné záložné právo V-3259/2008 vymazané z príslušných listov vlastníctva, pričom na Okresnom úrade Komárno, Katastrálnom odbore spoločnosti auctio, s.r.o. na telefonický dopyt uviedli informáciu, že záložné právo bolo vymazané na základe žiadosti spoločnosti VÚB, a.s.. Je síce pravda, že evidovaným záložným veriteľom bola v tom čase ešte stále spoločnosť VÚB, a.s., avšak hmotnoprávnym veriteľom už bola titulom Zmluvy o postúpení pohľadávkok spoločnosť auctio, s.r.o., a teda spoločnosť VÚB, a.s. nebola oprávnená podať návrh na výmaz záložného práva V-3259/2008 na Okresný úrad Komárno, katastrálny odbor.

V dôsledku výmazu záložného práva V-3259/2008 z príslušných listov vlastníctva na návrh spoločnosti VÚB, a.s., ktorá nebola oprávnená podať takýto návrh, nakoľko v čase jeho podania nebola hmotnoprávnym veriteľom, podala spoločnosť auctio, s.r.o. návrh na opravu chyby v katastrálnom operáte v súlade s hmotnoprávnym stavom zo dňa 24.08.2022.

Okresný úrad Komárno, Katastrálny odbor vydal dňa 17.10.2022 Oznámenie o dôvodoch nevykonania opravy chyby v zmysle § 59b ods. 1 katastrálneho zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov a oznámenie o ukončení katastrálneho konania pod č. Z-5407/2022 (ďalej len „Oznámenie“). V zmysle Oznámenia nie je možné zo strany Okresného úradu Komárno, katastrálneho odboru vykonať spätný zápis záložného práva pod V-3259/2008 a ani zapísať zmenu v osobe záložného veriteľa.

S ohľadom na vyššie uvedené, je nesporné, že hmotnoprávnym veriteľom pohľadávky zabezpečenej prednostným záložným právom (V-3259/2008) k Nehnuteľnosti je spoločnosť auctio, s.r.o. (napriek tomu, že nie je evidovaná na príslušných listoch vlastníctva), pričom postavenie hmotnoprávneho veriteľa nadobudla na podklade Zmluvy o postúpení pohľadávok.

Podľa § 167k zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „ZKR“):

„Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ.“

Podľa § 167j ZKR:

„Kto tvrdí, že majetok nemal byť zapísaný do súpisu, má právo uplatniť u správcu námietku, ktorú správca zverejní v Obchodnom vestníku. Ak ktorýkoľvek veriteľ prihlásenej pohľadávky trvá na zapísaní majetku do súpisu, môže do 60 dní od zverejnenia námietky v Obchodnom vestníku žiadať od správcu, aby vyzval toho, kto podal námietku, aby podal voči veriteľovi, ktorý trvá na zapísaní majetku do súpisu žalobu o vylúčenie majetku zo súpisu. Ak tak žiaden veriteľ prihlásenej pohľadávky neurobí, správca majetok zo súpisu vylúči.“

Vzhľadom k tomu, že spoločnosť auctio, s.r.o. má svoju pohľadávku zo Zmluvy o postúpení pohľadávky zabezpečenú záložným právom k Nehnuteľnosti (V-3259/2008) v spojitosti so skutočnosťou, že v zmysle ust. § 167k ZKR zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ, a spoločnosť auctio, s.r.o. svoju pohľadávku do konkurzu neprihlásila, spoločnosť auctio, s.r.o. touto cestou podáva

                                                                                   n á m i e t k u

proti zápisu vyššie uvedenej Nehnuteľnosti do súpisu majetku konkurznej podstaty, a to v zmysle § 167j ods. 2 ZKR.“

S úplným obsahom námietky voči zapísaniu majetku do súpisu, vrátane priložených listín, sa prihlásení veritelia môžu bližšie oboznámiť  zo správcovského spisu, v ktorom je námietka založená. Termín na nahliadnutie do spisu je možno dohodnúť emailom: michaela.vadkerti@gmail.com príp. telefonicky na tel. č: +421 907 738 054.

Poučenie:

§ 167j ods. 1 ZKR: „Správca do 60 dní od vyhlásenia konkurzu vyhotoví súpis. Ak sa dozvie o novom majetku, súpis bez zbytočného odkladu doplní. Každé doplnenie alebo zmenu súpisu správca zverejní v Obchodnom vestníku.“

§ 167j ods. 2 ZKR: „ Kto tvrdí, že majetok nemal byť zapísaný do súpisu, má právo uplatniť u správcu námietku, ktorú správca zverejní v Obchodnom vestníku. Ak ktorýkoľvek veriteľ prihlásenej pohľadávky trvá na zapísaní majetku do súpisu, môže do 60 dní od zverejnenia námietky v Obchodnom vestníku žiadať od správcu, aby vyzval toho, kto podal námietku, aby podal voči veriteľovi, ktorý trvá na zapísaní majetku do súpisu žalobu o vylúčenie majetku zo súpisu. Ak tak žiaden veriteľ prihlásenej pohľadávky neurobí, správca majetok zo súpisu vylúči.

V Nových Zámkoch  dňa 23.01.2023

Mgr. Ing. Michaela Vadkerti – správca