Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: garáž na parc. reg. „C“ č. 783/108, sklad na parc. reg. „C“ č. 783/109, plot kovový, plot betónový, plot murovaný, plot kovový na dvore, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, spevnená plocha zámková, spevnená plocha z dlažieb, prístrešok pri garáži, prístrešok pred vstupom domu.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s. č. 544 na parc. reg. „C“ č. 783/107

Rodinný dom sa nachádza na rovinatom teréne v zastavanom území obce Jesenské, okres Rimavská Sobota, vedľa miestnej komunikácie obce (ul. Jazmínová). Predmetný dom je poschodový, s dvomi nadzemnými podlažiami, čiastočným podpivničením s plochou strechou ako samostatne stojací objekt.

Prvé nadzemné podlažie /I.N.P. - prízemie/ prístupné s jedným vstupom od bočnej strany domu, pozostáva z miestností – chodba + schodisko, 3 obytné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a loggia.

Druhé nadzemné podlažie /II.N.P. - poschodie/ prístupné iba z prízemia domu, pozostáva z miestností – chodba + schodisko, 3 obytné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa + WC a loggia.

I.P.P. – suterén prístupné iba od dvora domu, pozostáva z jednej miestnosti - kotolňa

Stavba je užívaná od roku 1985.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu.

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické.

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené.

Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - jednoduché drevené.

Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter.

Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá 1ks; - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo 1ks.

Vnútorné rozvody vody - zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický 1ks.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická.

Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. 40 cm; deliace konštrukcie – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické.

Schodisko - tvrdé drevo.

Strecha - ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky).

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - umelý kameň - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene).

Výplne otvorov - dvere - plné a zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové,.

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby.

Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou 1ks; - drezové umývadlo nerezové 1ks; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky-.3,50m).

Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná 1ks; - umývadlo 1ks; vodovodné batérie - pákové nerezové 1ks; - ostatné 2ks; záchod - splachovací bez umývadla 1ks.

Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely.

Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - kameninové potrubie.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

2. Nadzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. 40 cm; deliace konštrukcie – tehlové.

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické.

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - umelý kameň.  Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene).

Výplne otvorov - dvere - plné a zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové.

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby.

Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou 1ks; - umývačka riadu (zabudovaná) 1ks; - odsávač pár 1ks; - drezové umývadlo plastové 1ks; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky - 4,20m).

Vybavenie kúpeľní - umývadlo 1ks; - samostatná sprcha 1ks; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1ks; - pákové nerezové 1ks; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene 1ks.  Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely.

Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - kameninové potrubie.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.

Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

Garáž na parc.reg. „C“ č. 783/108

Garáž je postavená v dvornej časti rodinného domu, je to prízemná stavba s pultovou strechou,  samostatne stojaci objekt. Pozostáva z jednej miestnosti - garáž pre osobné vozidlo.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy.

2. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky 30 cm.

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom.

Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky).

Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka.

Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka.

Výplne otvorov - dvere – plastové.

Podlahy - cementový poter.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty.

Sklad na parc. reg. „C“ č. 783/109

Sklad je postavený v dvornej časti rodinného domu, je to budova prízemná s pultovou strechou. Pozostáva z jednej miestnosti - sklad.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy.

Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky 30 cm.

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu.

Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky.

Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka.

Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka.

Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové.

Podlahy - hrubé betónové.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky.

Plot kovový - sa nachádza pred rodinným domom na prednej hranici pozemku parc. reg, „C“ č. 783/31 od prístupovej cesty v dl. 22,80m a výška plota nad podmurovkou je 1,40m. Vybudovaný s betónovou podmurovkou a plotové dielce sú z kovových prvkov v ráme na kovových stĺpikoch. Súčasťou plota sú vrátka 1ks a vráta 1ks tiež z kovových prvkov na kovových stĺpikoch. Rok vybudovania 2000.

Plot betónový - sa nachádza na pravej bočnej hranici pozemku parc. reg. „C“ č. 783/31 v dl. 10,20m a výška plota nad terénom je 1,70m. Vybudovaný z prefabrikovaných betónových plotových dielcov a z betónových stĺpikoch. Rok vybudovania 2020.

Plot murovaný - sa nachádza na pravej bočnej hranici pozemku parc. reg. „C“ č. 783/31 v dl. 5,80m a výška plota nad podmurovkou je 1,73m. Vybudovaný ako murovaný plot z betónových tvárnic typ.kaiser s betónovou podmurovkou. Rok vybudovania 2020.

Plot kovový na dvore - sa nachádza pred rodinným domom (na dvore) na parc. reg. „C“ č. 783/31 v dl. 10,85 m a výška plota nad podmurovkou je 1,10 m. Vybudovaný s betónovou podmurovkou a plotové dielce sú z kovových prvkov v ráme na kovových stĺpikoch. Rok vybudovania 2000.

Studňa - je kopaná, vybudovaná na parcele reg. „C“ 783/31 z betónových prefabrikovaných skruží a zakrytá s betónovým poklopom - nemá ručné čerpadlo.

Vodovodná prípojka - je vybudovaná z plastového potrubia, od rodinného domu do verejnej siete obce, na parc.reg. „C“ č. 783/31 v dl. 15,0 m.

Vodomerná šachta - je vybudovaná cez vodovodnej prípojky, na parcele reg. „C“ č. 783/31 z monolitického betónu s oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka - je vybudovaná z plastového potrubia, od domu do verejnej siete obce, na parc.reg. „C“ č. 783/31 v dl.15,0m. Rok vybudovania 2008.

Spevnená plocha zámková - je vybudovaná zo zámkovej dlažby na dvore domu, na parc reg. „C“ č. 783/31. Rok vyhotovenia 2020.

Spevnená plocha z dlažieb - je vybudovaná na dvore domu z monolitického betónu s povrchom z betónovej dlažby. Rok vybudovania 2008.

Prístrešok pri garáži - je vybudovaný na parcele reg. „C“ č. 783/31 pri garáži. Zvislá nosná a strešná konštrukcia je vybudovaná z drevených prvkov, strešná krytina je z poplasteného pozinkovaného plechu, základy sú betónové a podlaha je zo zámkovej dlažby. Rok vybudovania 2012.

Prístrešok pred vstupom domu - je vybudovaný pred vstupom prízemia domu na parcele reg. „C“ č. 783/31. Zvislá nosná a strešná konštrukcia je vybudovaná z oceľových prvkov, strešná krytina je plechová, základy sú betónové a podlaha je keramická dlažbe. Rok vybudovania 2000

Stavebno- technický stav rodinného domu je priemerný, údržba je pravidelná - na poschodí domu bolo zistené znalcom na miestnej obhliadke, že strecha zateká. Prvky krátkodobej životnosti sú dodržiavané - okná sú vymenené za nové plastové ako aj vstupné dvere, podlahy obytných miestnostiach sú nové laminátové, v roku 2019 bola osadená nová kuchyňa so spotrebičmi na poschodí domu, v roku 2020 - nový plynový kotol a nový bojler

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.