Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1511, katastrálne územie: Dolné  Plachtince, obec Dolné Plachtince, okres Veľký Krtíš, Okresný úrad Veľký Krtíš - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 464, výmera: 909 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 466, výmera: 651 m², druh pozemku: záhrada

Stavby:
so s. č. 102, na parcele číslo: 464, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: letná kuchyňa p. č. 464, oplotenie, studňa, vodovodná prípojka, domáca vodárnička, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, vonkajšie schody.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Petrovi Makónimu sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 106/2007, ktorý vypracoval znalec Ing. Mirko Gallay, dňa 08.08.2007, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom so s. č. 102 na p. č. 464

Rodinný dom s. č. 102 je dvojpodlažný nepodpivničený objekt bez podkrovia nachádzajúci sa na pozemku p. č. KN 464 v zastavanom území obce Dolné Plachtince v súvislej radovej zástavbe rodinných domov neďaleko centra po ľavej strane štátnej cesty. Je postavený v tvare písmena L. Pôvodná časť vola postavená v r. 1950 a prístavba v r. 1976. Vstup z prízemia objektu je z terénu po vonkajšom schodišti do krutej pergoly. Vstup do 1. poschodia je po vnútornom schodišti. Obsahuje dve nadzemné podlažia. Dom je napojený na vlastnú studňu, verejný vodovod vodovodnou prípojkou. Kanalizácia je zavedená do žumpy. Objekt je napojený plynovou prípojkou na plynovod. Je tu aj možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod, telefónnu, elektrickú a komunikačnú sieť.

Dispozičné riešenie:

V 1. NP (prízemie) sa nachádza predsieň, krytá pergola, 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, schodište, sklad, kotolňa s dielňou a komora.

V 2 NP. (1. poschodie) sa nachádzajú 3 izby, hala so schodišťom.

Pôvodná časť z roku 1950 obsahuje v 1. NP (prízemie) kotolňu s dielňou a komoru.

Prístavba z roku 1976 v 1. NP (prízemie) obsahuje predsieň, krytá pergola, 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, sklad a schodište. V 2. NP (1. poschodie) obsahuje 3 izby, hala so schodišťami.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové základové pásy. Obvodové murivo je z pálených tehál o hr. 45 cm s vodorovnou izoláciou v prístavbe a v pôvodnej časti z tehál pálených o hr. 30 cm. Priečky sú z pálených tehál o hr. 10 a 15 cm. Stropy sú prevažne monolitická doska a drevené trámové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie – strechy a parapety sú z pozinkovaného plechu (žľaby a zvody nie sú prevedené). Fasádne omietky sú vápenno – centové ako podklad pod brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú drevené, dvojité s dvojvrstvovým zasklením. Dvere sú rámové s výplňou. Podlahy obytných miestností textilné. Dlažby sú keramické v prístavbe  a v pôvodnej časti je cementový poter. Vykurovanie je plynovým kotlom na zemný plyn v pôvodnej časti objektu RD s oceľovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkami. Rozvody vody sú zabezpečené elektrickým bojlerom. V kuchyni je osadená kuchynská linka s drezom, smaltovaným, šporák plynový s rúrou elektrickou s obkladom a obyčajnou batériou. Kúpeľňa  a WC sú vybavené smaltovanou vaňou s obkladom, obyčajnými batériami, elektrickým bojlerom a splachovacím záchodom. Schodište je železobetónové s povrchovou úpravou – cementový poter.

2. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové základové pásy. Obvodové murivo je z pálených tehál o hr. 45 cm s vodorovnou izoláciou. Priečky sú z pálených tehál o hr. 10 a 15 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie strechy a parapetov sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vápenno-cementová omietka ako podklad pod brizolit nad 2/3-iny omietanej plochy steny. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové, hladké. Okná sú drevené dvojité s dvojvrstvovým zasklením. Dvere sú rámové s výplňou. Podlahy obytných miestností sú textilné. Dlažby sú keramické. Vykurovanie bolo kachľami na tuhé palivo – 2ks, ktoré sú odstránené. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkami. Rozvody vody aj teplej a studenej. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. V kuchyni je osadené umývadlo, plynový šporák (propán bután)  s obkladom a obyčajnou batériou, elektrickým bojlerom. Splachovací záchod bol odstránený.

Pozemky sú rovinaté. Podľa technickej infraštruktúry ide o pozemky s dobre vybavenou lokalitou s miestnymi rozvodmi inžinierskych sietí voda, elektrika, plyn.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Letná kuchyňa – bez s. č. na p. č. 464 je murovaná, voľne stojaca za rodinným domom ako prízemný objekt nachádzajúci sa v zastavanom území obce Dolné Plachtince v blízkosti centra obce. Obsahuje jedno podlažie I. NP (prízemie). Osadená je na rovinatom pozemku, orientovaná do dvora. Údržba objektu je zanedbaná. Objekt sa využíva ako sklad na materiál. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti – letnej kuchyne. Základy sú betónové, monolitické pásy z prostého betónu. Obvodové murivo je murované z tehál plných pálených o hr. muriva 30 cm. Omietky vonkajšie sú vápenné hladké (poškodené). Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké (poškodené). Strop je drevený s rovným podhľadom. Krov je hambálkový pokrytý jednodrážkovou škridlou (poškodenou). Klampiarske konštrukcie nie sú prevedené. Podlaha je cementový poter. Elektroinštalácia je svetelná s poistkami. Okná sú dvojité a dvere rámové s výplňou (poškodené). Začiatok užívania v r. 1960.

Oplotenie – začiatok užívanie v r. 1980.

Studňa – hĺbka 8m. Začiatok užívania v r. 1950.

Vodovodná prípojka – začiatok užívania v r. 1976.

Domáca vodárnička – začiatok užívania v r. 1976.

Vodovodná prípojka – začiatok užívania v r. 2004.

Vodomerná šachta – začiatok užívania v r. 2004.

Kanalizačná prípojka – začiatok užívania v r. 2004.

Žumpa – začiatok užívania v r. 1976.

Plynová prípojka – začiatok užívania v r. 1997.

Vonkajšie schody – začiatok užívania v r. 1976.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.